¿Cuánto más caro es comprar una casa con un préstamo general que con un pago global?

1. Cuando los promotores inmobiliarios desarrollen bienes inmuebles, su capital de trabajo deberá tomarlo prestado de los bancos. Si paga el precio de compra en un solo pago en el momento de la venta, puede reducir el préstamo bancario para capital de trabajo, reduciendo así los gastos por intereses.

2. El préstamo del fondo de previsión es una forma de préstamo para vivienda. Usted utiliza el fondo de previsión disponible en su cuenta para solicitar un préstamo para la compra de una vivienda en el banco y utilizar la propiedad comprada como garantía. Una vez que el comprador complete el pago inicial, el banco pagará el saldo restante en su totalidad al desarrollador y el comprador reembolsará el préstamo al banco de acuerdo con el contrato.

Debido a que está comprando una casa con un préstamo, no puede disfrutar del precio preferencial por un pago único, y lo mismo ocurre con los préstamos comerciales. ¡Los cálculos de bancos y promotores son ciertamente inteligentes!

3. Para solicitar un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, el promotor debe aceptar la solicitud y gestionar los trámites por sí mismo en el futuro. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es inferior al 5%, aproximadamente 2 puntos porcentuales menos que la tasa de interés de los préstamos comerciales.

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