¿Qué incluye el proceso de compra de una casa en Shanghai?

Shanghai es una ciudad de primer nivel con una economía desarrollada en mi país, y la economía es muy próspera, por lo que cada vez más personas quieren comprar una casa en Shanghai. Shanghai, debe cumplir con las condiciones para comprar una casa y debe comprar una casa de acuerdo con el proceso de compra de una casa en Shanghai. Entonces, ¿qué incluye el proceso de compra de una casa en Shanghai? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. ¿Qué incluye el proceso de compra de una casa en Shanghai?

1. Después de que el comprador elige la propiedad y el tipo de casa, paga el depósito al vendedor. el vendedor acepta la venta, el comprador acepta la venta. El dinero se convertirá en un depósito. Después de que el comprador y el vendedor firmen un contrato de depósito, el comprador prepara el precio de compra y los materiales relacionados necesarios para comprar la casa. El vendedor prepara los materiales relacionados para la casa. El comprador y el vendedor acuerdan un momento para firmar el contrato de venta de la casa.

2. Una vez firmado el contrato de compraventa de la casa, el comprador de la casa puede realizar los trámites de préstamo si necesita un préstamo, y el proceso de pago de impuestos también se puede realizar al mismo tiempo. El vendedor tiene un préstamo hipotecario, puede solicitarlo hace un mes. Las citas de pago comenzaron.

3. Una vez aprobadas las facturas del préstamo y los impuestos, el comprador y el vendedor pueden gestionar la transferencia. Aproximadamente 20 días después de que se completen los trámites de transferencia de la casa, se emitirá el nuevo certificado de nacimiento.

4. Luego, el comprador de la casa lleva el nuevo certificado de propiedad y otros certificados de derechos de propiedad al banco prestamista. En aproximadamente una semana, el banco prestamista emitirá el préstamo. Se entrega la casa. Todo el proceso de compra de la casa ha finalizado.

2. ¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shanghai?

1. casado.

2. La familia que compra la casa no tiene una casa independiente en Shanghai.

3. El comprador de la vivienda puede presentar un comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social en Shanghai durante al menos 2 años consecutivos dentro de los 3 años anteriores a la firma del contrato de compra de la vivienda.

4. Los compradores de vivienda que tengan un permiso de residencia a largo plazo en Shanghai por tres años o más pueden disfrutar del trato de los residentes de Shanghai y pueden comprar una casa directamente sin presentar prueba del impuesto sobre la renta personal o del pago del seguro social.

5. Las familias que no tengan un registro de hogar en Shanghai y puedan presentar un comprobante de pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social de acuerdo con las regulaciones pueden comprar una casa en Shanghai. Si ya posee una o más casas, temporalmente no podrá comprar una casa en Shanghai.

6. De acuerdo con la política de restricción de ventas de viviendas de Shanghai, si un hogar que no tiene un registro de hogar de Shanghai y compra una casa con un certificado de pago del seguro social, el seguro social que paga debe cumplir con la política de restricción de ventas de viviendas de Shanghai. "a partir de la fecha de compra de la vivienda" La prima del seguro social deberá haber sido pagada durante dos años consecutivos en los últimos tres años, y no se reconocerá el pago atrasado del seguro social.

Lo anterior es una introducción detallada al proceso de compra de una casa en Shanghai. Antes de comprar una casa en Shanghai, debe comprender las políticas y procedimientos locales de compra de viviendas porque en algunos lugares la vivienda es muy estricta. El gobierno de Shanghai también ha emitido Puede saber si está calificado para comprar una casa si comprende de antemano la política de restricción de compras, etc.