No existe ningún préstamo para el pago total de una casa. ¿Quieres comprar una segunda vivienda ahora? ¿Puedo disfrutar del primer conjunto de pólizas? Préstamos1. Para los préstamos hipotecarios no liquidados, la política de segunda vivienda se implementará de acuerdo con la última política de 2015, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 40% y el impuesto comercial. El período de exención para la transferencia de vivienda personal se aumentará de 5 años a más de 5 años ((incluidos 5 años) se ajusta a más de 2 años (incluidos 2 años). 2. Los últimos estándares de acreditación de vivienda por primera vez 1. Solicite un préstamo para comprar una casa, el préstamo comercial se liquidó y luego solicite un préstamo para comprar una casa: la primera casa. En segundo lugar, pedí un préstamo para comprar una casa y luego la vendí. No pude encontrar la propiedad a través del sistema de registro de viviendas, pero pude encontrar el registro del préstamo en el sistema de crédito del banco y luego obtener un préstamo para comprar una casa, la primera. En tercer lugar, compré un préstamo para vivienda con pago total: mi primera casa. Cuarto, compré una casa con el pago total y luego la vendí. Si no puedo encontrar la propiedad en el sistema de registro de viviendas, pediré dinero prestado para comprar una casa, la primera. 5. Los registros de préstamos comerciales de las dos casas a mi nombre personal han sido cancelados y vendidos en su totalidad. Se pueden presentar dos certificados de venta de vivienda al mismo tiempo. En este caso, a la hora de refinanciar, se incluirá en el cálculo la primera vivienda. El préstamo comercial para el terreno y la primera casa a su nombre se ha cancelado y el otro préstamo del fondo de previsión para vivienda se ha vendido. Al mismo tiempo, puede presentar un comprobante de venta de la casa y solicitar un préstamo comercial antes de comprarla. una casa: se cuenta la primera casa. En la laca, uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después del matrimonio, quieren pedir dinero prestado conjuntamente en nombre del marido y la mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la capacidad de pago del prestatario y su estado crediticio. Bueno, uno de los cónyuges tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y el otro cónyuge tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Después del matrimonio, compran una casa y solicitan un préstamo; cuenta como su primera casa. . En tercer lugar, debido a la introducción de la política de préstamo pero no vivienda, los últimos estándares para identificar segundas viviendas son más sencillos. En primer lugar, la definición de segunda suite es más sencilla. Primero, el préstamo se utilizó para comprar una casa, luego el préstamo comercial se canceló y luego el préstamo se utilizó para comprar una casa; cuenta como la primera casa. Si el préstamo no se liquida, cuenta como el segundo conjunto. En segundo lugar, hay dos registros de préstamos comerciales a su nombre personal. Un juego ha sido pagado y el otro no. En este momento, el préstamo se considera como una segunda vivienda o superior. En tercer lugar, uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, los dos querían pedir dinero prestado juntos a nombre de marido y mujer. Si el préstamo se reembolsa, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. Si el préstamo no se devuelve, se considera como segunda vivienda o más. El 30 de septiembre de 2014, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China emitieron el "Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre la mejora adicional de los servicios financieros para la vivienda", indicando claramente que el límite inferior de La tasa de interés del primer préstamo hipotecario es el doble de la tasa de interés del préstamo de referencia. Las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo correspondiente para la compra de vivienda, solicitarán nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria para mejorar sus condiciones de vida. Las instituciones financieras bancarias implementarán políticas de crédito para primera vivienda. Al mismo tiempo, las instituciones financieras bancarias que solicitan préstamos para comprar viviendas deben comprender y determinar cuidadosamente el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo basándose en factores como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. "Reconocer el préstamo pero no la casa" significa que al definir una segunda vivienda, si el comprador de la vivienda registra un préstamo de información para la compra de una vivienda en el sistema de crédito bancario y no lo ha cancelado, al solicitar un préstamo para comprar una casa, La casa se definirá como segunda vivienda o superior. Si se han liquidado todos los préstamos, se implementará la póliza de préstamo de primera vivienda incluso si el comprador ya tiene una institución financiera bancaria a su nombre. Si un comprador de vivienda posee dos o más casas a su nombre y ha cancelado el préstamo correspondiente para la compra de una vivienda, y solicita un préstamo para comprar una vivienda, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos. tales como la capacidad de pago de la deuda del prestatario y su estado crediticio. Suponiendo que tiene una casa a su nombre y no tiene ningún préstamo o el préstamo ha sido cancelado, puede disfrutar de la póliza de préstamo de primera vivienda al comprar una casa nuevamente, pero si el préstamo no está cancelado, la póliza de préstamo de segunda vivienda será implementado. Cabe mencionar que los estándares de identificación para la primera, segunda y tercera suite se basan todos en unidades familiares. La familia está formada por tres tipos de personas, mi cónyuge es un hijo menor de edad. Siempre que una familia tiene una hipoteca pendiente y luego compra una casa, se le llama segunda y tercera vivienda, que también es una unidad familiar. 5. Según el "Aviso del Comité de Administración y Supervisión de la Industria de Solicitudes de Tarjetas de Crédito del Centro de Tarjetas de Crédito del Centro Bancario del Banco Popular de China sobre la mejora adicional de los servicios financieros para la vivienda" emitido por la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China, el "Aviso " establece claramente que el límite inferior del tipo de interés del primer préstamo hipotecario es 0. 7 veces la tasa de interés base del préstamo.