Préstamo combinado de Shanghai, el préstamo tiene casi 1 año de antigüedad y planeo reembolsar 300.000 yuanes por adelantado, con un saldo de fondo de previsión de 25.000 yuanes. ¿Por qué es el más rentable?
No sé cómo lo calculaste. La segunda opción (pagar parte del fondo de previsión y parte del préstamo comercial) ahorra más dinero que pagar todos los préstamos comerciales. está fuera de la cuestión.
No importa cuánto interés ahorres, solo depende del pago mensual total después de liquidar ambos préstamos por adelantado. Obviamente, los pagos mensuales son más bajos cuando un préstamo comercial se cancela en su totalidad.
Basado en su segundo pago:
El pago mensual del fondo de previsión es 2026, y se pagarán 70.000 por adelantado después de un año, y el pago mensual es de aproximadamente 1.666.
El préstamo comercial mensual es de unos 5.337. Si es un año, si paga 300.000 yuanes por adelantado, el préstamo comercial mensual será de unos 3.859 yuanes.
Los dos suman 5.525 yuanes al mes.
Según su primer punto:
El pago mensual del fondo de previsión será alrededor de 2026.
El préstamo comercial mensual es de unos 5.337. Si es un año, si paga 300.000 yuanes por adelantado, el préstamo comercial mensual será de unos 3.409 yuanes.
Los dos suman 5.435 yuanes al mes.
Obviamente, sus hallazgos no se sostienen. ¿Cómo puedo ahorrar más intereses pagando 90 yuanes adicionales al mes?
Por supuesto, si el fondo de previsión se reembolsa por adelantado. El préstamo del fondo de previsión debe reembolsarse primero.
Se recomienda solicitar el reembolso mensual del fondo de previsión. El dinero en su cuenta es de 55.000 yuanes, que es suficiente para pagar entre 8 meses y un año (porque todavía paga todos los meses, el fondo de previsión que se paga todos los meses compensará automáticamente el pago mensual). Puedes compensar la diferencia en efectivo.
Si adopta el método de hipoteca anual (la cantidad de 55.000 yuanes pagados antes de julio del próximo año) cancelará automáticamente el préstamo del fondo de previsión por adelantado en julio del próximo año (no este año). (Debido a los bajos tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión, esto no es recomendable)
En cuanto a la decoración, ¿cuál es tu presupuesto? Si el fondo de previsión se recauda mensualmente, se ahorrará el pago mensual (7.400 yuanes), que debería ser casi 80.000 yuanes al año.