Última política de compra de viviendas de Shanghai 2023
La última política de compra de viviendas de Shanghai en 2023 es que los ciudadanos solteros de Shanghai pueden comprar una casa, las familias de ciudadanos de Shanghai pueden comprar dos casas y los ciudadanos que no son de Shanghai deben pagar la seguridad social o impuestos personales normalmente por 60 meses de 63 meses Sólo entonces podrás comprar una casa.
Quienes estén cursando estudios de doctorado, doctorado o posdoctorado, deben estar casados y presentar certificado escolar (certificado académico). No necesitan aportar seguridad social por cinco años. o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años y pueden comprar una casa. Los extranjeros o compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que presenten un contrato laboral de un año pueden comprar una casa durante el período de validez.
Si la familia del comprador de la vivienda no tiene casa en la ciudad ni ningún registro de préstamo de vivienda comercial o registro de préstamo de vivienda de fondo de previsión, se seguirá implementando la política de un índice mínimo de pago inicial del préstamo del 30%. Si la familia del comprador de la vivienda no tiene una casa en esta ciudad pero tiene un historial de préstamo de vivienda comercial o un historial de préstamo de vivienda de fondo de previsión, el índice de pago inicial del préstamo para comprar una casa ordinaria no será inferior al 50%, y el El porcentaje de pago inicial de un préstamo para comprar una casa no ordinaria no será inferior al 60%.
Si la familia del comprador de vivienda posee una casa en esta ciudad, el índice de pago inicial del préstamo para comprar una casa ordinaria no deberá ser inferior al 70%, y el índice de pago inicial del préstamo para comprar una vivienda no ordinaria no podrá ser inferior al 80%.
Condiciones para comprar una casa en Shanghai
1. Para las familias con registro de hogar local, las personas casadas con los documentos de certificación pertinentes pueden comprar 2 casas comunes y las personas solteras con un certificado único pueden comprar. 1 casa ordinaria, las familias que ya tienen un número específico de propiedades no pueden comprar más propiedades. Si el otro cónyuge de la pareja tiene un registro de hogar fuera de Shanghai, el socio registrado en el hogar fuera de Shanghai puede solicitar un certificado de maternidad por separado al comprar la primera casa, pero debe proporcionar prueba de recibos de seguridad social o impuestos que cumplan con los requisitos.
2. Para las familias sin registro de hogar local, primero se les exige que no tengan vivienda dentro del área administrativa de Shanghai y, en segundo lugar, los compradores de vivienda deben pagar la seguridad social durante más de 5 años consecutivos. años dentro del área administrativa de Shanghai Si son personas físicas, para vivir en Shanghai, deben presentar comprobante de pago de impuestos individuales durante cinco años consecutivos. Si cumple con los requisitos anteriores, puede comprar una residencia ordinaria.