Si tengo un préstamo para la primera casa, ¿puedo igualmente obtener un préstamo para la segunda casa?

1. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa?

Si tienes uno, aún puedes obtener un préstamo para comprar uno segundo. Si el préstamo no se liquida, se implementará la póliza de segunda vivienda de acuerdo con la nueva política. El bajo índice de pago inicial se ajustará a no menos del 40%, y el período de exención del impuesto comercial para transferencias de viviendas personales se reducirá de más de cinco años (incluidos cinco años) a más de dos años.

Criterios para determinar una nueva primera vivienda:

1. Comprar una casa después de liquidar el préstamo para comprar una casa: la primera vivienda.

2. Comprar una casa con un préstamo y luego venderla. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa, la primera vivienda.

3. Compré una casa con préstamo hipotecario completo: mi primera vivienda.

4. Compré una casa con el pago total y luego la vendí. Si no puedo encontrar una propiedad en el sistema de registro de viviendas, pediré un préstamo para comprar una casa, mi primera vivienda.

5. Todos los registros de préstamos comerciales de las dos casas a mi nombre personal han sido liquidados y vendidos. Se puede presentar prueba de venta de dos casas al mismo tiempo. En este caso, a la hora de refinanciar se computará la primera cuota.

6. Se canceló un préstamo comercial a su nombre, se vendió el otro y se puede proporcionar prueba de que la casa se puede vender. Solicite un préstamo comercial y luego compre una casa: la primera casa cuenta.

7. Uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a su nombre como marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario.

8. Uno de los cónyuges tenía una casa antes del matrimonio pero no tenía antecedentes de préstamos, y el otro cónyuge tenía registros de préstamos antes del matrimonio pero no tenía bienes inmuebles a su nombre. Después de casarse, compró una casa y solicitó un préstamo: la primera vivienda.

En segundo lugar, ya existe una casa de préstamo. ¿Cómo puedo conseguir otro préstamo para comprar una casa?

1. El comprador y el vendedor firman un acuerdo de compra y venta de vivienda;

2. Los compradores de vivienda calificados solicitan un préstamo al banco prestamista y proporcionan los materiales de respaldo pertinentes; >

3. El comprador y el vendedor acuden a la agencia de tasación designada (aprobada) por el banco prestamista para realizar una tasación de la vivienda;

4. La empresa tasa, investiga y analiza los materiales de certificación crediticia del prestatario. e informes de tasación, y emite opiniones legales

5. Una vez que el banco del préstamo lo aprueba, notificará al solicitante del préstamo si está de acuerdo con el préstamo

6. a través de los procedimientos, y después de la transferencia, el prestatario acude al banco para gestionar los trámites del préstamo;

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8. El comprador y el vendedor deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda transferida al banco prestamista para el registro de la hipoteca;

9. Después de emitir el préstamo, el banco prestamista paga los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo.

10. El prestatario paga el préstamo mensualmente;

11. El prestatario liquida el principal y los intereses del préstamo.