¿Con cuántos años de pago de la seguridad social se puede comprar una casa en Shanghai?
La nueva política emitida por Shanghai en 2019 muestra que los extranjeros que compran una casa en Shanghai deben pagar la seguridad social durante 5 años, que son 60 meses de seguridad social. Muchas personas pueden perder su seguridad social debido a un cambio de trabajo, entonces, ¿no pueden comprar una casa? La nueva política explica que siempre que haya pagado 60 meses de seguridad social en los últimos 63 meses, puede comprar una casa, ¿dónde está? acumulativo se refiere a Es un pago normal, no se aceptan pagos atrasados y la suspensión de pagos no puede exceder los 3 meses.
¿Cuál es el proceso de transacción para comprar una casa en Shanghai?
1. Obtener evidencia
① El nuevo proyecto ha obtenido la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” sellada y vigente, “Anuncio de Casas Aprobadas en Venta y Lista de Precios para Una Casa”. " ② En Shanghai, sólo cuando la estructura básica de los edificios residenciales de gran altura está limitada se puede solicitar un permiso de preventa.
2. Suscripción
① Generalmente se requiere que la tarifa de depósito para la suscripción no exceda el 20% del precio más bajo de la vivienda.
② Sólo pagando la cuota de suscripción podrás participar en la lotería.
③Se debe conservar el comprobante de POS de UnionPay y el recibo debe estar sellado por el desarrollador.
④ Registrarse tarde o temprano no afecta la probabilidad de lotería, por lo que no hay necesidad de hacer cola apresuradamente.
3. Verificación de capital
① Al solicitar fondos, el comprador de la vivienda debe proporcionar materiales para la revisión de las calificaciones de restricción de compra.
②Una vez completada la suscripción, la notaría la revisará nuevamente.
③Información principal de revisión
(1) DNI del comprador, registro de hogar, certificado de matrimonio (acta de matrimonio, certificado de divorcio y acuerdo de divorcio), certificado de nacimiento de hijos menores (2) Social; certificado de seguridad o certificado de impuestos (Requerido para el registro de hogares fuera de Shanghai, no requerido para el registro de hogares de Shanghai) (3) Información relacionada con la vivienda en nombre del comprador de la vivienda y los miembros de la familia, contrato de compra de la vivienda o registro de aviso o certificado de nacimiento; etc. (Siempre que esté a nombre del comprador de la vivienda, se deben presentar todos los certificados de nacimiento, así como los derechos de propiedad de los padres, demolición, terrenos de la propiedad)
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①Para propiedades nuevas en Shanghai, la lotería por computadora será realizada por Oriental Notary Office Sort. ②Seleccione habitaciones según el orden de lotería. ③Seleccione una casa, firme una carta de suscripción, convierta el dinero de la suscripción en un depósito, realice el pago inicial y firme un contrato de préstamo dentro del tiempo requerido por el desarrollador. ④ Si no elige una casa ni firma una carta de suscripción, se le reembolsará el importe total. ⑤ Generalmente, los desarrolladores devolverán los fondos prometidos dentro de los 30 días hábiles.