¿Qué tipo de viviendas no se pueden financiar con préstamos de fondos de previsión? ¿Qué se necesita para prepararse para un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?
¿Qué viviendas no se pueden financiar con préstamos de fondos de previsión?
1. Casas con derechos de pequeña propiedad
¿A qué se le llama también casa con derechos de pequeña propiedad? ¿Vivienda en propiedad rural? Precisamente porque las pequeñas casas con derechos de propiedad no tienen certificados de propiedad inmueble, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no reconoce los derechos de pequeña propiedad, por lo que no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión.
2. Vivienda pública
Las viviendas bajo la denominación de colegios u hospitales públicos son viviendas públicas. Cualquiera que sea su propósito, ya sea un particular o una empresa, no tiene derecho a disponer de vivienda pública. Si compra estas tabernas, no podrá utilizar préstamos del fondo de previsión, así que no compre tabernas por muy baratas que sean.
3. Casas construidas ilegalmente
Las casas construidas en violación de las normas pueden ser demolidas por la fuerza en cualquier momento, y mucho menos comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, al comprar una casa, todos deben prestar atención a verificar los cinco certificados del desarrollador, porque si el desarrollador no tiene los cinco certificados, entonces la casa que construye es básicamente un edificio ilegal.
4. El área de la casa es demasiado grande
El fondo de previsión para vivienda es un beneficio para los empleados. El propósito original era satisfacer las necesidades de los compradores de vivienda, no comprar una vivienda para inversión. Por lo tanto, si el área de la casa que compra es demasiado grande y excede el alcance de la vivienda comercial ordinaria para residentes, no puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa.
Además, el número de solicitudes de préstamos de fondos de previsión es limitado. Si ha utilizado préstamos del fondo de previsión dos veces, ya no podrá utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa.
Hoy en día la aprobación de hipotecas es más estricta. Antes de solicitar un préstamo de un fondo de previsión, debe confirmar si cumple las condiciones para solicitar un préstamo. Quienes no cumplan las condiciones no podrán solicitar préstamos del fondo de previsión. En términos generales, los préstamos del fondo de previsión deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Participar en el pago del fondo de previsión para la vivienda y pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad durante 6 meses o más antes del préstamo;
2. Pedir prestado La persona tiene ingresos estables, la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y no hay grandes deudas impagas a su nombre al solicitar el préstamo.
3; El prestatario tiene buen crédito personal y no tiene malos antecedentes, como pagos atrasados;
4 El prestatario ha pagado el pago inicial para la compra de la vivienda, que suele ser el 30% del precio total de la vivienda. /p>
5. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no hay préstamos pendientes a nombre del prestatario y de su cónyuge. Si alguna de las partes tiene un préstamo pendiente del fondo de previsión para la vivienda a su nombre, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
En general, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es relativamente baja, lo que es más rentable que un préstamo para vivienda, pero el monto es relativamente bajo. Si el precio de la casa que compra es relativamente alto, es probable que la cantidad no sea suficiente para comprar una casa. Entonces el comprador de la casa puede elegir un préstamo combinado o cambiar a un préstamo comercial o aumentar el índice de pago inicial para solucionar este problema. situación.