¿Cuál es el proceso para que dos personas compren una casa juntas?

Confirma la situación jurídica del comprador y del vendedor Al firmar el contrato de compraventa, el comprador paga la señal o depósito de la compra de la casa. Recuerda que el dinero debe ser entregado. al vendedor en persona, y el vendedor emite un recibo. Al entregárselo a otra persona, asegúrese de revisar el poder de la otra parte para confirmar si la otra parte es el agente legal del vendedor.

2. Procedimiento:

Después de los tres pasos de selección de la casa, inspección de la casa y firma del contrato, ingresará a la etapa sustantiva de comprar una casa.

Específicamente, se trata de levantamiento y mapeo del área de la vivienda, evaluación del valor de la vivienda, préstamo hipotecario, transferencia de título de propiedad y recibo. Debe solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria lo antes posible después de comprar una casa.

3. Entrega:

Después de completar todos los trámites de acuerdo con el contrato, el comprador y el vendedor entregarán la casa de acuerdo con el contrato y aceptarán la decoración no removible. e instalaciones auxiliares de la casa, después de pasar la inspección, paga el comprador.

Cosas a tener en cuenta a la hora de comprar una casa en pareja.

1. El marido y la mujer deben asistir juntos:

En el proceso de compra de una casa, habrá muchos trámites de firma, ya sea la firma de un contrato de compraventa, un préstamo bancario. contrato, transferencia de casa, etc. Es necesario que estén presentes tanto el marido como la mujer.

De acuerdo con las disposiciones de la Ley de Derechos de Propiedad, si la propiedad comprada por la pareja * * * es propiedad de * * * * o * * * debe reflejarse en el contrato de compraventa y luego indicarse en el certificado de propiedad de la propiedad, por lo tanto, ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar. Si una de las partes no puede estar presente, también debe pasar por los procedimientos de notarización y encomienda y explicar claramente los asuntos relevantes.

2. Lleva todos los documentos:

Lo más importante a la hora de comprar una casa es reunir los documentos. Si una pareja compra una casa junta, ambos cónyuges deben traer su certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar para completar el registro.

Además de la necesidad de que ambos cónyuges estén presentes juntos al solicitar un certificado de propiedad, al solicitar una hipoteca, también es necesario presentar prueba de los ingresos de ambos cónyuges. Si no es residente local, también deberá presentar un certificado de pago de impuestos locales o un certificado de pago del seguro social; de lo contrario, se procesará de acuerdo con la política de préstamos para residentes no locales. Por supuesto, al solicitar un préstamo hipotecario, si uno de los cónyuges tiene ingresos más altos y aprobar la revisión de calificación no es un problema, entonces no es necesario presentar prueba de ingresos del otro cónyuge.

3. Preste atención a los préstamos primarios y secundarios:

Las parejas también deben prestar atención a los préstamos al comprar una casa, porque las políticas crediticias cambian en cualquier momento y deben determinarlo. el préstamo principal en función de su situación real. Prestamistas y subarrendatarios. Generalmente, en un contrato de préstamo hipotecario bancario, solo una de las partes es el prestamista, que comúnmente se conoce como prestamista principal. Cabe señalar que los ingresos del prestatario principal son relativamente altos y estables, y su edad es limitada, de lo contrario afectará el plazo del préstamo.

4. Acordar la parte por adelantado:

En circunstancias normales, si la pareja ha obtenido un certificado de matrimonio, la propiedad generalmente se divide en partes iguales. Pero en la vida real, muchas parejas potenciales comprarán una casa nueva juntos antes de casarse, por lo que es imposible que ambas partes compren una casa juntas sin un certificado de matrimonio. En este momento, la compra de bienes inmuebles debe basarse en la cantidad de capital aportado por ambas partes. Esto requiere que la futura pareja acuerde sus respectivas acciones antes de completar los procedimientos pertinentes para evitar disputas en el futuro.