¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado inmobiliario de primera mano?

Hoy en día, con el aumento de la moda por comprar casas, muchas personas han convertido la compra de una casa en un medio de inversión, algunas para sus hijos y otras como productos financieros. Pero no importa cuáles sean sus motivos para comprar una casa, debe comprender los pasos necesarios para comprar una casa. Entonces, ¿cuáles son los pasos para solicitar un certificado de propiedad de vivienda de primera mano? Hoy, el editor le hablará sobre el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario.

1. Proceso de solicitud de certificado de propiedad inmobiliaria de primera mano

1 Registro inicial

Generalmente lo realiza el promotor y se puede solicitar de dos a tres. meses después de la entrega de la casa. Si el desarrollador ha completado el proyecto (esta información se puede encontrar en el sitio web de información de transacciones inmobiliarias). Se recomienda estipular el plazo de inscripción inicial en el contrato de compraventa de vivienda.

2. Presentar el formulario de solicitud de registro de vivienda.

Acudir al centro de registro de la propiedad inmobiliaria para conseguirlo, rellenarlo y que lo firme y selle el promotor.

3. Reciba el formulario de topografía y mapeo

El formulario de topografía y mapeo es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de bienes raíces, y es una de los materiales necesarios. Puede solicitar un formulario de topografía y mapeo en la estación de medición del área de vivienda designada por el desarrollador, o llevar su tarjeta de identificación al desarrollador, o ir al departamento de registro para solicitar el levantamiento y mapeo del área de vivienda.

4. Pagar fondos e impuestos

Al comprar una casa nueva, debe pagar: impuesto de escritura, fondo de mantenimiento de la casa, tarifa de registro de propiedad y tarifa de transacción. Nota: Todas las tarifas pagadas deben conservarse adecuadamente y no se deben perder los documentos pertinentes.

5. Presentar los materiales de solicitud

Formulario de solicitud con sello oficial, contrato de compraventa de la casa, número de casa firmado por el comprador y el vendedor, área medida real de la casa y fijación del precio de la casa. formulario de confirmación, topografía y mapeo, formulario de registro de la casa, plano de planta bifamiliar, recibo especial para fondos especiales de mantenimiento, certificado de pago del impuesto sobre la escritura o exención de impuestos, certificado de identidad del comprador (copia que se verificará como original), ×× pago del anticipo de la casa certificado con convenio y banco.

6. Obtener el certificado de propiedad inmobiliaria

Después de completar los trámites anteriores, puede esperar a recibir el aviso.

Resumen del artículo: Lo anterior es el proceso de solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria de primera mano. Aunque el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario parece pequeño, la operación real es más problemática de lo imaginado, por lo que todos deben tener cuidado al preparar los materiales.

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