¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para una villa en Shanghai?
Muchas familias corrientes luchan principalmente por comprar una casa propia en una ciudad ideal, lo que también es algo muy feliz. Hoy en día, a la hora de comprar una casa, la mayoría de las familias consideran pedir un préstamo, lo que no solo puede reducir la presión, sino que también utiliza el dinero extra para invertir. No hay mucha presión, siempre que el pago inicial sea suficiente, muchas. La gente está más preocupada por el pago inicial.
¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shanghai?
1. Según los términos y condiciones de compra de una casa en Shanghai, siempre que una familia compre una casa, el pago inicial no puede ser inferior al 30% del precio total de la casa. Por ejemplo, si desea comprar una casa por valor de 13.500 yuanes, su pago inicial debe ser de al menos 13.500 yuanes, 70 = 900.000 (el monto del préstamo es un número entero), 65.438.
2. Los anteriores son los algoritmos para la primera casa en Shanghai. Por lo tanto, al comprar dos casas en Shanghai (principalmente para familias), el porcentaje de pago inicial del préstamo no suele ser inferior al 50%. Por ejemplo, para una casa con un precio total de 6.543.803.500, el pago inicial debe ser de al menos 6.543.803.500, 50 = 600.000 (el monto del préstamo es un número entero), 6.543.803.500.
3. Al comprar una casa nueva en Shanghai, el pago inicial se calcula en función del monto del préstamo y del índice de préstamo. Si compra una casa de segunda mano en Shanghai, el importe o la proporción del pago inicial se negocia principalmente con el propietario, siempre que no sea inferior a la proporción del pago inicial prescrita (≥30).
4. Actualmente, hay muchos promotores inmobiliarios en Shanghai. Para promover las ventas, quieren atraer clientes para comprar casas y también lanzar estrategias de descuento en el pago inicial. Por ejemplo, si no se puede cambiar la proporción de al menos el 30% estipulada por el estado, algunos promotores le adelantarán una parte del dinero y dejarán que los clientes reserven la casa primero.
Conclusión del editor: El contenido anterior trata sobre ¿cuánto es el pago inicial para comprar una casa? Espero que esto ayude. Creo que después de leer el contenido anterior, comprenderá mejor el pago inicial para comprar una casa en Shanghai. Si necesita comprar una casa en Shanghai, puede consultarla.
¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shanghai?
El porcentaje de pago inicial para la primera casa en Shanghai no será inferior al 35%; el porcentaje de pago inicial para la segunda casa independiente ordinaria no será inferior al 50%; para la segunda vivienda no ordinaria no será inferior al 70%. Comprar una segunda casa sin tener una casa en Shanghai, pero con un préstamo de vivienda comercial o un historial de préstamo de vivienda de un fondo de previsión o tener una casa en Shanghai;
Shanghai (conocida como "Shanghai y Shenzhen") es la ciudad central nacional de China, una megaciudad, la ciudad central de Shanghai, Hangzhou y Ningbo, un centro internacional económico, financiero, comercial, marítimo y de innovación tecnológica. , y una del primer grupo de ciudades costeras abiertas. Shanghai está situada en el estuario del río Yangtze y es la ciudad líder en el cinturón económico del río Yangtze.
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¿Cuál es el índice de pago inicial de una casa en Shanghai?
Cuando se trata de Shanghai, lo primero que la gente quiere saber es definitivamente el pago inicial de una casa. Entonces aquí viene el problema. ¿Sabe cuál es el ratio de pago inicial para una casa en Shanghai? ¿Cuál es el proceso de compra de una casa nueva en Shanghai? Si estás interesado en esto, también puedes venir conmigo para descubrirlo.
¿Cuál es el ratio de pago inicial de una casa en Shanghai?
1. Para la primera vivienda, al comprar una casa nueva con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el ratio de pago inicial mínimo es 20.
2. segunda vivienda, el índice de pago inicial es 60;
3 En el caso de tres casas, si se requiere un préstamo, el banco puede no otorgarlo dependiendo de la situación real;
4. En otros casos, el ratio mínimo de pago inicial es 30.
El proceso de compra de una casa nueva en Shanghai
1. Debido a que los precios de la vivienda son demasiado altos ahora, los propietarios deben estimar su solidez financiera antes de ver una casa y luego elegir una ubicación y un tipo de apartamento adecuados. Lo que hay que tener en cuenta aquí es que comprar una casa es algo problemático, por lo que se recomienda mirar varias comunidades y compararlas exhaustivamente hasta que esté satisfecho.
2. Etapa de suscripción. Después de que un comprador de vivienda decide la casa que quiere comprar, lo siguiente que debe hacer es pagar un depósito y firmar un contrato, pero antes debe pensar con claridad, porque una vez firmado el contrato, el depósito no es reembolsable. .
3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda.
Además, se debe prestar especial atención durante el proceso de firma de compra de vivienda para evitar caer en la trampa de la compra de vivienda. Por ejemplo, compruebe si el promotor tiene una licencia de preventa de la casa. De lo contrario, si surgen problemas, el propietario correrá con el riesgo. Otro punto es que el contrato debe especificar la fecha de entrega, porque una vez que se retrasa la entrega, el promotor asumirá cierta responsabilidad por incumplimiento del contrato.
4. Devolver el préstamo. Actualmente existen dos métodos de pago comúnmente utilizados: comprar una casa en su totalidad y comprar una casa a plazos. En circunstancias normales, es más favorable comprar una casa con el pago completo y puede ahorrar muchos problemas, siempre que el propietario tenga suficiente capacidad financiera. Si elige el pago a plazos, el propietario también necesita urgentemente un pago inicial y luego el pago a plazos. Aunque puede ayudar al propietario a reducir la presión inicial, el procedimiento de la hipoteca es más problemático y el propietario debe tomar una decisión en función de sus circunstancias personales.
5. Revisa la casa. El proceso de entrega de una casa requiere atención. Una vez que el propietario descubre problemas de calidad, debe comunicarse con el desarrollador de inmediato. Además, debe verificar el certificado de aceptación de finalización del desarrollador y la entrega solo se podrá realizar después de cumplir con los requisitos.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor el índice de pago inicial de las casas en Shanghai. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
¿A cuánto asciende el pago inicial de una primera vivienda en Shanghai?
A diferencia de otras mercancías, el precio de una casa es muy alto, desde cientos de miles hasta cientos de miles o millones, por lo que es necesario conocerse a sí mismo antes de comprar una casa. En segundo lugar, ¿dónde comprar una casa? También es necesario comprender las políticas de vivienda locales. Entonces, ¿cuánto cuesta el pago inicial para una primera vivienda en Shanghai? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿A cuánto asciende el pago inicial de una primera vivienda en Shanghai?
1. Préstamo comercial: si compra una casa en Shanghai para uso independiente, el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda es del 30 %. 2. Préstamo del fondo de previsión: la primera vivienda comprada en Shanghai es para ocupación propia. Si la superficie de la casa es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), la proporción del pago inicial no será inferior al 20%; si la superficie de la casa es superior a 90 metros cuadrados, la proporción del pago inicial no será inferior al 30%; %.
2. ¿Cuáles son los estándares para los apartamentos por primera vez en Shanghai?
1. Al comprar una casa en Shanghai, si ya ha obtenido un préstamo para comprar una casa y su préstamo comercial ha sido cancelado, puede vender la casa y luego solicitar un préstamo para comprar. una casa. En este caso, los derechos de propiedad de la casa no se pueden encontrar en el sistema de vivienda local, sino en el sistema bancario de préstamos, que es la primera vivienda.
2. La casa que compré con el pago total se vendió posteriormente. Esta propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de vivienda, por lo que comprar una casa con un préstamo se considera su primera vivienda. En segundo lugar, si ya tiene dos casas a su nombre y tiene un historial de préstamos comerciales, pero los préstamos se han liquidado en su totalidad y puede proporcionar prueba de venta de las dos casas, entonces esta situación también es la primera casa.
3. Un shanghainés ya tiene una casa a su nombre y el préstamo comercial ha sido cancelado. Al mismo tiempo, también se vendió la casa comprada con otro préstamo del fondo de previsión, y también se puede proporcionar prueba de venta de las dos casas, por lo que solicitar nuevamente un préstamo comercial también se considera la primera casa. En segundo lugar, uno de los cónyuges compró una casa con un préstamo comercial antes del matrimonio y el otro cónyuge compró una casa con un préstamo del fondo de previsión. Por lo tanto, comprar una casa con un préstamo a nombre de la pareja después del matrimonio también se considera la primera vivienda.
Resumen del editor: Las anteriores son instrucciones relevantes sobre el pago inicial de la primera casa en Shanghai. Espero que puedan ser útiles para mis amigos.
¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Shanghai?
Shanghai es una ciudad de primer nivel en China. Mucha gente elige trabajar duro y vivir en Shanghai. Se puede decir que en términos de entorno de vida, transporte, atención médica, etc., se encuentra en el nivel líder en el país e incluso en el mundo. Tener una casa propia en Shanghai es algo muy feliz y mágico. Entonces, ¿cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Shanghai? El editor recopila información sobre los ratios de pago inicial de las casas en Shanghai, esperando resolver tus dudas.
¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Shanghai?
El pago inicial mínimo para comprar una casa en Shanghai es de 30 RMB. Si es la primera casa y la casa está dentro de los 90 metros cuadrados, el pago inicial puede ser tan bajo como 20, el pago inicial para la segunda casa (casa ordinaria) es 50 y el pago inicial para la segunda casa no ordinaria es 70. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, el pago inicial para la compra de la primera vivienda es de más de 30 yuanes y el pago inicial para la compra de la segunda vivienda es de más de 40 yuanes. La siguiente es una lista de pagos iniciales para comprar una casa en Shanghai:
1, normalmente el pago inicial mínimo es 30.
El método de cálculo para el pago inicial de la primera vivienda es el precio total de la vivienda: importe del préstamo al cliente = precio del contrato (precio de mercado) × 80 (el importe del préstamo para la primera vivienda puede ser hasta 80
3. Al comprar una propiedad que no sea su primera casa, el pago inicial debe ser de al menos 60 RMB;
4. Si planea comprar tres para una suite, el banco que necesita un préstamo puede aprobarlo. no se basa en el precio de la vivienda;
Por supuesto, sabemos que el pago inicial también se basa en las políticas locales, y también hay situaciones en las que el pago inicial es 20. El cálculo del pago mensual depende de cuántos años ha pedido prestado el prestatario y cuánto dinero ha pedido prestado.
Resumen del editor: lo anterior es el contenido completo editado por el editor. Espero que sea útil para quienes estén planeando comprar una casa en Shanghai. Debe saber que las diferentes regiones tienen diferentes políticas en cuanto a los porcentajes de pago inicial para las primeras viviendas. Ahora algunos desarrolladores también están implementando políticas promocionales de pago inicial cero. Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será el monto del préstamo, que es directamente proporcional. Por lo tanto, es particularmente importante que los compradores de vivienda comprendan el índice de pago inicial de la vivienda. Además de comprender el pago inicial, también deben elegir un plazo de préstamo según su capacidad.
¿Cuánto pago inicial se necesita para obtener un préstamo para comprar una casa en Shanghai?
Préstamo personal de vivienda de primera mano en Shanghai, 201165438 La proporción de los fondos propios del pago inicial del préstamo hipotecario del 29 de octubre es la siguiente:
1. La familia del prestatario compra su primera vivienda (nombre. de la familia del prestatario) Si no tiene vivienda en esta ciudad y no tiene registros de préstamos para vivienda comercial o préstamos para vivienda del fondo de previsión) y solicita un préstamo para vivienda personal comercial, el índice de pago inicial no será inferior al 35%.
2. La familia del prestatario ya posee una casa en esta ciudad, o no tiene una casa en esta ciudad pero tiene un historial de préstamo hipotecario (incluidos registros de préstamos para vivienda comerciales o de fondos de previsión) y solicita una. préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria, para viviendas independientes, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50% para aquellos que compren viviendas no ordinarias para viviendas independientes, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%; .
Para obtener más información, comuníquese con la sucursal local del Banco de China.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Esto pone fin a la introducción del pago inicial del préstamo para villa de Shanghai y el pago inicial del préstamo para villa de Shanghai. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.