No quiero pedir un préstamo para comprar una casa, pero ¿cómo elijo comprarla con el pago total?

Comprar una casa con el pago total también tiene muchas ventajas, como trámites cómodos y ausencia de deudas. ¡Echemos un vistazo!

1. Cómodo y rápido

Comprar una casa con pago total es cómodo y rápido porque se cancela el proceso de préstamo. En la situación actual de los préstamos de los grandes bancos, la conveniencia de devolver el importe total para comprar una casa es aún más destacada.

2. Libre de deudas y liviana

Los beneficios de comprar una casa con pago total son obvios, es decir, no hay necesidad de soportar varias deudas, y No hay presión para pagar los pagos regulares. Los compradores de viviendas pueden disponer fácilmente de los fondos disponibles. En comparación con la compra de una casa con un préstamo, puede ahorrar muchos intereses sobre el pago completo.

3. Fácil de comprar y vender

Las casas compradas con el pago total son más fáciles de enajenar, ya sea un préstamo hipotecario o una reventa, no habrá restricciones de préstamo.

Desventajas de comprar una casa con pago total

Comprar una casa con pago total es muy estresante y se convertirá en una enorme carga para aquellos compradores de vivienda con una base financiera débil. Si los fondos son insuficientes, invertir demasiado en una compra única puede afectar la calidad de vida del comprador.

2. Las variables son enormes

La cantidad total de dinero para comprar una casa varía mucho. En la medida en que la mayoría de las viviendas en venta son del tipo subasta, pagar una suma global aumenta el riesgo de comprar una vivienda. Si elige un pago único, cada edificio requerirá que el comprador pague el precio de la casa durante la etapa de preventa y firme un contrato de venta de vivienda comercial.

Beneficios de comprar una casa con hipoteca.

1. El sueño de comprar una casa sin fondos.

Puedes comprar una casa si no tienes suficiente dinero. Si elige comprar una casa con una hipoteca, podrá ser propietario de su propia casa rápidamente sin tener que ahorrar todo su dinero.

2. Asignar fondos para inversión

Las anteriores son algunas diferencias entre comprar una casa con pago completo y comprar una casa con una hipoteca. ¡Espero que esto ayude!

¿Qué es más rentable, comprar una casa con el pago total o comprar una casa con un préstamo?

Si necesita solicitar un préstamo personal para vivienda de primera mano, la tasa de interés del préstamo se basará en el último LPR emitido por el Banco Popular de China. Los préstamos de menos de cinco años (inclusive) usan un año, y los préstamos de más de cinco años (inclusive) usan LPR de más de cinco años. Cuando se ajusta la fecha de revisión del precio del préstamo, el LPR del punto de referencia del precio del préstamo se ajustará al último LPR del grado correspondiente anunciado por el Banco Popular de China.

Si tiene alguna pregunta sobre cómo solicitar un préstamo, comuníquese con la sucursal local del Banco de China para realizar una consulta detallada.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China.

Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.

¿Qué es más rentable, comprar una casa con el pago total o comprar una casa con un préstamo? ¡Ayúdalo a tomar una decisión!

Para muchas familias comprar una casa es un gran negocio, y elegir el método de pago para comprar una casa es un aspecto muy importante. Actualmente, hay dos formas habituales de comprar una casa: comprar una casa con el pago total y comprar una casa con un préstamo. A muchas personas les ha resultado difícil elegir entre estos dos métodos. A continuación, analizaremos si es más rentable comprar una casa con el pago total o con un préstamo para ayudarte a elegir.

1. En términos de precio

Aunque comprar una casa con pago completo te costará mucho dinero de golpe, o incluso toda una vida de ahorros, en comparación con comprar una casa con Con un préstamo, puede ahorrar intereses bancarios y otras tarifas, y muchos desarrolladores otorgarán ciertos descuentos a las casas comerciales con un pago único.

Por ejemplo, si desea comprar una casa con un precio total de 5 millones, puede ahorrar 6,5438+5 millones de yuanes si obtiene un descuento único. En general, cuesta menos que comprar una casa con un préstamo y es relativamente más rentable.

2. Énfasis

Comprar una casa con el pago total requiere que el comprador pague el precio total de compra de una vez, lo cual no es algo que las familias comunes y corrientes puedan hacer. La mayoría de las familias tienen que soportar mucha presión y trabajar muy duro en la etapa inicial para recaudar este dinero. Pero en su vida futura, no tendrá que soportar la presión de los préstamos y no tendrá que calcular todos los gastos de manutención todos los días por temor a no poder pagar el préstamo a fin de mes. Organice con calma todos sus planes futuros.

Comprar una casa con un préstamo significa pedir dinero prestado al banco. Sólo necesita preparar una pequeña parte del precio de compra como pago inicial y el banco le ayudará a pagar el resto, por lo que habrá menos presión inicial. Pero no será fácil para nadie soportar la deuda en el futuro. Es posible que deba calcular sus gastos de manutención todos los días para asegurarse de no gastar demasiado en ningún gasto y no poder comprar lo que desea a voluntad.

3. Cambio de manos

La compra de una casa con un préstamo se basa en la propiedad en sí. El plazo general del préstamo es de unos 20 años, lo que no favorece que los compradores vendan su vivienda. casas. Es más conveniente comprar una casa con el pago total y luego venderla. No sujeto a préstamos bancarios. Una vez que los precios de la vivienda suban, cambiarán de manos.

Rápido y fácil de disparar. Incluso si no quieres vender, cuando necesitas mucha liquidez, puedes hipotecar tu casa en un banco y conseguir un préstamo con un tipo de interés bajo y un importe elevado.

4. En términos de riesgo

El riesgo de comprar una casa con un préstamo también es relativamente pequeño, porque un préstamo hipotecario es un préstamo de un banco para comprar una casa. Además de que los compradores de viviendas se preocupen por la calidad de la casa, los bancos también la revisarán, por lo que se mejorará el seguro para la compra de una casa. Para la mayoría de las propiedades en subasta, los compradores que opten por pagar una suma global correrán mayores riesgos al comprar una casa.

No hay intervención bancaria en la compra de una casa con pago total, y la valoración de la propiedad depende totalmente del propio comprador. Si el comprador de una vivienda no sabe lo suficiente sobre esto, es fácil comprar una casa propensa a la depreciación. Además, si elige un pago único, cada edificio requerirá que los compradores paguen el precio total de la casa durante la etapa de preventa y firmen un contrato de venta de vivienda comercial. Sin embargo, durante el proceso de transacción, muchas propiedades en preventa tienen problemas con cinco certificados incompletos. Aunque el vendedor prometió completar los trámites dentro de un cierto período de tiempo, el riesgo era demasiado grande para los compradores de la vivienda.

A partir de los cuatro aspectos anteriores: precio, presión, transferencia y riesgo, analice si es más rentable comprar una casa con el pago total o con un préstamo. A la hora de elegir entre estos dos métodos, no sólo debes fijarte en el precio, sino también en el riesgo y la presión financiera. Sólo eligiendo según tu propia situación podrás comprar la casa de tu elección de forma más rentable y segura. ¡Espero que esto ayude!

(La respuesta anterior se publicó el 23 de julio de 2018. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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