¿Cuál es el límite de préstamo de crédito del Fondo de Previsión de Shanghai?
1. ¿Cuál es el límite de préstamo de crédito del Fondo de Previsión de Shanghai?
La primera casa cuesta 600.000 yuanes y la segunda casa mejorada cuesta 500.000 yuanes. como.
2. En 2022, el límite de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai para individuos es de 600 000.
En 2022, el límite de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai para compradores de primera vivienda es de 600 000 para individuos. El límite superior para los préstamos del Fondo de Previsión para parejas es de 600.000. El límite superior del monto del préstamo del Fondo de Previsión para segundas viviendas es de 500.000 yuanes para individuos, y el límite superior para el monto del préstamo del Fondo de Previsión para parejas es de 1 millón de yuanes. Lo anterior es el contenido relevante de la cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai en 2022.
Proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión
1. Vaya a la Oficina de Administración del Fondo de Previsión local para preguntar si la persona tiene las calificaciones para solicitar un préstamo hipotecario del Fondo de Previsión si cumple con los requisitos. requisitos para solicitar un préstamo hipotecario del Fondo de Previsión, entonces puede dirigirse a la oficina de administración del fondo de previsión local. La oficina de administración del fondo de previsión autoriza a un banco a manejar préstamos del fondo de previsión. Es necesario completar el "formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión". y al mismo tiempo, también es necesario presentar el documento de identidad válido de la persona física, tarjeta de ahorro, contrato de compra de vivienda o acuerdo de compra de vivienda y otros datos;
2. Después de recibir la solicitud de préstamo del solicitante, el banco. llevará a cabo una revisión básica y aprobación de las calificaciones de endeudamiento del solicitante. Después de pasar la revisión, el banco notificará al solicitante para que realice los procedimientos de entrevista en el banco, que requieren la firma de un contrato de préstamo, un pagaré de préstamo y un acuerdo de cobertura de fondos de previsión. y acuerdo de deducción de fondos de previsión. Una vez que el banco pase la revisión preliminar, la información de datos que haya pasado la revisión preliminar se enviará al centro para su revisión y revisión cuidadosa. Para aquellos que no cumplan en la revisión inicial, el banco informará al solicitante los motivos de la no calificación;
3 Después de recibir los materiales de solicitud presentados por la institución financiera, la Oficina de Gestión del Fondo de Previsión. Revise los materiales de solicitud de los solicitantes que hayan pasado la revisión inicial. Revise las calificaciones del préstamo, el límite de crédito del préstamo y el plazo. Si la oficina de administración de fondos de previsión aprueba la revisión, autorizará a una institución financiera comercial a prestar dinero al solicitante. Después de que el solicitante obtenga la propiedad del préstamo, podrá pagar el préstamo a tiempo y deducir las tarifas de acuerdo. con regulaciones.
La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales
1. Diferentes tipos de interés
2. Diferentes cantidades: el importe de los préstamos de fondos de previsión se ve afectado por el período de pago y el saldo del fondo de previsión del individuo Además, la política también estipula el monto máximo del préstamo del fondo de previsión, y el monto del préstamo del préstamo comercial es mayor que el monto del préstamo del fondo de previsión
3; condiciones: el requisito del préstamo comercial es que no tenga malos antecedentes crediticios. Si tiene la capacidad de pagar, puede utilizar préstamos comerciales siempre que compre una casa. Para adoptar un préstamo del fondo de previsión, también se requiere que el crédito del individuo sea bueno. Además, la cuenta del fondo de previsión del individuo debe pagarse continuamente y en su totalidad durante seis meses antes de que se tome el préstamo. Los préstamos del fondo de previsión sólo están disponibles para familias que compren residencias ordinarias. Además, si una persona no paga el préstamo del fondo de previsión, ya no podrá utilizarlo. Si el préstamo comercial no ha sido pagado, además de las restricciones de compra y préstamo, también puede utilizar un préstamo comercial para comprar una casa.
Este artículo trata principalmente sobre puntos de conocimiento relacionados con la cuota de préstamos del fondo de previsión de Shanghai en 2022, y el contenido es solo de referencia.
3. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en Shanghai?
Política: para comprar la primera casa independiente, el límite máximo de préstamo para individuos se ajusta de 300.000 a 500.000 yuanes. yuanes, y el límite máximo de préstamos para familias se ajusta de 300.000 yuanes a 500.000 yuanes, 600.000 yuanes se ajusta a 1 millón de yuanes para quienes pagan el fondo de previsión suplementario, el límite máximo de préstamos para individuos se incrementa en 100.000 yuanes sobre la base de 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos para familias se incrementa en 200.000 yuanes sobre la base de 1 millón de yuanes. La compra de una segunda casa comercial ordinaria mejorada se realizará de acuerdo con la política para la compra de la primera casa. Al comprar una segunda casa comercial no ordinaria mejorada, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión se ajustará en consecuencia. Después del ajuste, el límite máximo de préstamo para cada hogar es de 1,2 millones de yuanes. En comparación con el límite máximo de préstamo original de 800.000 yuanes, se puede pedir prestado un fondo de previsión adicional de 400.000 yuanes. Originalmente, los 400.000 yuanes debían tomarse prestados con préstamos comerciales. , a la tasa de interés base, calculada en cantidades iguales de capital e intereses, 400.000 yuanes se cambian de un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión. Si el período de pago es de 20 años, el monto del pago mensual se reducirá en 418,78 yuanes. Si se calcula en base a 30 años, el monto del pago mensual se reducirá en 462,89 yuanes, lo que ahorra enormemente los costos de los compradores de vivienda.
4. ¿Cuál es el límite de préstamo de crédito del Fondo de Previsión de Shanghai?
La primera casa cuesta 600.000 yuanes y la segunda casa mejorada cuesta 500.000 yuanes. Si el hogar está comprando, multiplique por 2.