¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Shanghai?

Hoy en día, cada vez más familias prefieren comprar casas de segunda mano, pero no saben si los préstamos de los fondos de previsión se pueden utilizar para comprar casas de segunda mano. ¿Tampoco saben nada sobre cómo? proceso de compra y venta de viviendas de segunda mano. A continuación, el editor le brindará una introducción detallada utilizando Shanghai como ejemplo. Espero que le resulte útil.

Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano de Shanghai

1. Lleve los materiales pertinentes al centro de gestión del fondo de previsión para vivienda local para presentar la solicitud. Si se cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda, el comprador. y el vendedor firman una carta de acuerdo de pago por transferencia de fondos del préstamo.

2. El solicitante encomienda a una agencia de evaluación de viviendas la evaluación de la casa transferida y la emisión de una carta de evaluación.

3. El comprador y el vendedor acuden al departamento de registro de derechos de propiedad de la vivienda para gestionar los trámites relacionados con la transferencia de la vivienda y firmar un contrato de compraventa de la vivienda.

4. Rellenar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.

5. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión llevará a cabo una revisión preliminar, revisión y aprobación de la solicitud de préstamo del solicitante.

6. Firmar un contrato de préstamo y gestionar seguros, notariados y otros trámites relacionados.

7. Realizar los trámites de registro de hipoteca de vivienda y presentar el aviso de aceptación.

8. Notificar al banco fiduciario para emitir el préstamo.

9. Pagar mensualmente principal e intereses según lo estipulado en el contrato.

2. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano es necesario cumplir las condiciones

1. Tener residencia urbana permanente.

2. Realice depósitos normales durante 6 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo. Fondo de previsión para vivienda;

3. El prestatario no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo no será superior al múltiplo del saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario, su cónyuge y el mismo prestatario, y no será superior al límite máximo del préstamo.

4. El solicitante tiene un trabajo e ingresos estables, un buen historial crediticio y puede pagar el préstamo del fondo de previsión a tiempo.

5. El solicitante podrá aportar un contrato de compraventa de vivienda de segunda mano y podrá aportar un pago inicial no inferior al 30%.

Conclusión del artículo: Aquí se introducen los conocimientos relevantes sobre los préstamos de las cajas de previsión para la compra de viviendas de segunda mano. Los fondos de previsión pueden desempeñar un papel muy bueno a la hora de comprar una casa, pero hay que ver si cumplimos las condiciones del préstamo. Sólo cuando esté satisfecho podrá obtener un préstamo con éxito, y ambos son indispensables.