No es necesario esperar más. Estos lugares ya han comenzado a solicitar certificados de propiedad después de la entrega.
En el proceso de compra de una casa, suelen existir muchos procesos insatisfactorios, y el largo tiempo para obtener el certificado de propiedad es uno de ellos. Diferentes ciudades, diferentes desarrolladores, tienen diferentes estándares horarios. Si compra una casa en un distrito escolar popular y está ansioso por instalarse, el comprador estará particularmente ansioso. ?
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Hoy en día, las personas que compran casas están bendecidas. El programa piloto de "entrega de casas y certificados" para casas comerciales de nueva construcción se está implementando en muchos lugares. ?
¿En muchos lugares se está poniendo a prueba la "entrega de viviendas y certificados"?
Según Metropolis Express, en la mañana del 65438 de junio + 65438 de febrero + 30 de junio, el Sr. Lou, que compró una casa en una propiedad inmobiliaria en el distrito de Shangcheng, Hangzhou, llevó a su esposa a buscar la llave. del desarrollador, y luego entregó la casa. Se recibió en el lugar una copia roja del certificado de título de propiedad. ¡La felicidad llega inesperadamente! ?
Se informa que el Centro de Registro de Bienes Raíces de la Oficina de Recursos Naturales y Planificación Municipal de Hangzhou se basó en "Internet +" para mover la ventana de registro al sitio de entrega de propiedades, y fue el primero en la provincia en lanzar el servicio de "certificado a la entrega" para viviendas comerciales, abriendo el servicio de "Un kilómetro final". Una vez que el comprador de la vivienda recibe las llaves de la casa, ya sea que compre una casa con una hipoteca o con el pago completo, puede gestionar el registro de bienes raíces al mismo tiempo que adquiere la casa, sin tener que ir a la sala de servicios. ?
La persona relevante a cargo de la Oficina de Recursos Naturales y Planificación Municipal de Hangzhou dijo que aunque "entregue la casa, debe entregar el certificado", pero los usuarios no deben preocuparse por problemas de seguridad, porque la preparación de los trámites y materiales pertinentes, y la revisión del registro inmobiliario no se requieren "Omitidos", sino ya propuestos. ?
En el futuro, siempre que los desarrolladores calificados presenten su solicitud en el centro de registro de bienes raíces de la oficina, los propietarios podrán experimentar el servicio de alta calidad de "entrega inmediata". Además, el equipo inteligente de producción remota de certificados desarrollado por la oficina ya está maduro. El certificado del Sr. Lou y la Sra. Lou se elaboró con este equipo. Siempre que existan medidas de seguridad en el sitio, la emisión de certificados en el sitio no es un problema. ?
Además de Hangzhou, otras dos capitales de provincia también han implementado la "unificación de carga y certificados". ?
Del 16 de junio al 18 de octubre de este año, la ciudad de Zhongjian Jiahe en la ciudad de Changsha, provincia de Hunan, se convirtió en el primer proyecto implementado oficialmente en la ciudad de Changsha. El mismo día, * * * 30 representantes de los propietarios recibieron al mismo tiempo las llaves y los certificados inmobiliarios. ?
Según el responsable de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Changsha, el gobierno municipal de Changsha emitió el "Plan de trabajo piloto de la ciudad de Changsha para promover la reforma de los vales de entrega y uso para nuevas viviendas comerciales". " el 28 de marzo, con el lanzamiento oficial del piloto de reforma. Desde 165438+18 de octubre, entre los 12 proyectos piloto de la ciudad, * * * 3 proyectos han logrado el objetivo de intercambiar casas por certificados. A continuación, resumiremos nuestra experiencia y promoveremos integralmente los resultados del piloto de reforma el próximo año. ?
En el pasado, cuando compraba una casa de subastas en Changsha, normalmente me llevaba un año y medio entregar la casa, entre uno y medio y dos años solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria y cuatro años para venderlo. Esto significa que un contrato de 4 años en realidad se convierte en un contrato de 7 años, o incluso en un contrato de 8 años. ?
Según informes de los medios, se puede encontrar que, además de Changsha, Chenzhou, Zhuzhou y Yueyang en la provincia de Hunan también han iniciado proyectos piloto para "entrega de viviendas y certificados". ?
El mismo día que los propietarios antes mencionados en Hangzhou aceptaron el servicio de "certificado contra reembolso", algunos propietarios en Kunming, Yunnan, también aceptaron el mismo servicio.
Según Kunming Daily, en la tarde del 65438 de junio + 65438 de febrero + 6 de junio, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Kunming llevó a cabo un proyecto de "nueva vivienda comercial" en Kunming en el departamento de ventas de Yunnan. Proyecto Vanke Jade Fase II. Al momento de la entrega de la propiedad se llevó a cabo la ceremonia de inauguración y entrega del certificado. Los 38 representantes de los propietarios del proyecto Yunnan Vanke Jade Fase II recibieron las llaves de sus nuevas viviendas y los certificados de propiedad inmobiliaria. Se anunció que Kunming ha entrado en la era de la "entrega de viviendas y certificados". ?
¿Se espera que se impulse a nivel nacional?
Un certificado de propiedad inmobiliaria es prueba de propiedad de un inmueble. Antes de la implementación de la política de “certificado a la entrega”, los compradores de viviendas tenían que esperar mucho tiempo después de que el promotor entregara la propiedad para obtener el certificado inmobiliario. La entrega y la entrega del certificado no están sincronizadas, lo que provoca algunos problemas a los compradores de vivienda en términos de liquidación, escolarización de los niños, préstamos bancarios, etc. Lo más importante es que la casa no se puede vender sin un certificado de título. ?
En marzo de este año, la Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Aviso sobre la reducción del plazo para el registro de bienes inmuebles". El aviso indica que para fines de 2019, el proceso se agilizará y optimizará, y el tiempo de procesamiento para el registro general y el registro de hipotecas en ciudades y condados de todo el país se reducirá a 10 y 5 días hábiles respectivamente antes del final; de 2020, nos esforzaremos por reducir todos los tiempos de procesamiento a un plazo de 5 días hábiles.
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Después de cada informe del editor en los medios, descubrí que la ciudad de Longyan en la provincia de Fujian fue la primera ciudad en implementar el servicio de "entrega de vivienda y certificados". ?
En mayo de este año, el gobierno municipal de Longyan decidió implementar el registro de bienes raíces para nuevos proyectos de viviendas comerciales en el área urbana central de Longyan. ?
Li Guozhao, director del Centro de Registro de Bienes Raíces de la ciudad de Longyan, dijo que "el certificado se emite al momento de la entrega", lo que requiere que las empresas de desarrollo implementen estrictamente las principales responsabilidades en el registro y emisión de certificados de bienes raíces para Nueva vivienda comercial, que resuelve el problema de la difícil supervisión después de la aprobación del proyecto. ?
Li Guozhao dijo que las personas pueden obtener el certificado de bienes raíces cuando obtienen las llaves, lo que es útil para resolver los problemas de sustento de las personas, como el asentamiento de los niños y la inscripción basada en puntos, y protege en gran medida los derechos e intereses legítimos. de compradores de vivienda. ?
Según el "Western Fujian Daily", el periódico oficial del Comité Municipal del Partido de Longyan, un proyecto inmobiliario en Longyan llamado Impression Tianlan presentó una solicitud de "certificado de entrega" al Registro Municipal de Bienes Raíces. Centro el 1 de julio de este año. Hasta el 12 de julio se habían emitido 1.600 certificados de propiedad inmobiliaria (963 casas, 963 apartamentos). El 18 de julio, el primer grupo de más de 200 compradores de viviendas vino para realizar los trámites de entrega y recibir los certificados inmobiliarios. ?
Según el informe del "Western Fujian Daily" de julio, en ese momento había 4 nuevos proyectos de viviendas comerciales en el área urbana central de Longyan * * * 4.883 apartamentos (sin incluir plazas de aparcamiento), y Se estaban realizando solicitudes al Centro Municipal de Registro de Bienes Raíces para el "Certificado de entrega inmediata" de negocios. ?
La medida de reforma de “entrega de viviendas y certificados” de Longyan es la primera de su tipo en la provincia de Fujian y la primera de su tipo en el país. En junio de este año, el Ministerio de Recursos Naturales promovió el enfoque innovador de Longyan en todo el país. ?