El préstamo del fondo de previsión de vivienda "5.19" de Jinan sólo requiere un pago inicial del 20%.
De acuerdo con el "Aviso del Banco Popular de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre Cuestiones relativas a los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual" (Yinfa [2065 438+05] No. 98) y el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China sobre la flexibilización de las condiciones para retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler" (Jin Jian [2065 438+05] No. 19),
1. Ajuste de las políticas relacionadas con los préstamos del fondo de previsión de vivienda
(1 ) Para que los hogares con empleados depositados utilicen préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera casa normal y autónoma, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20%.
(2) Si una familia de empleados que pagan y que poseen una casa y han pagado el préstamo del fondo de previsión para vivienda solicita utilizar el préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar viviendas comerciales ordinarias de uso propio con el fin de mejorar su condiciones de vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30 %, el tipo de interés del préstamo es el tipo de interés base. Está prohibido conceder préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados contribuyentes que compren un tercio o más de sus viviendas.
En segundo lugar, ajustar la política para retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler de viviendas públicas de alquiler.
Los empleados han pagado la totalidad de los fondos de previsión de vivienda durante tres meses que mi cónyuge y yo no somos propietarios. su propia vivienda en Jinan Si vive en una vivienda pública de alquiler, ambos cónyuges pueden retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler.
(1) Tiempo y monto de retiro: los empleados y sus cónyuges pueden retirar fondos de previsión para vivienda una vez al año para pagar el alquiler. El monto total retirado no excederá el monto real del alquiler. por los empleados no será inferior a 12 meses.
(2) Elementos requeridos: contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler, certificado de pago del alquiler.
(3) Otros materiales de solicitud requeridos: "Formulario de aprobación de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jinan", original y copia de la tarjeta de identificación del empleado. Si solicita retirar la caja de previsión del cónyuge del empleado, deberá presentar su acta de matrimonio; si confía el retiro a otra persona, deberá presentar el poder del retirante y original y copia de la cédula de identidad del agente.
Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan
¿19 de mayo de 2015?
¿Instrucciones de política relevantes sobre el ajuste de los préstamos y retiros del fondo de previsión para vivienda?
Con el consentimiento de los miembros del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, nuestra ciudad ajustará las políticas relacionadas con los préstamos y retiros del fondo de previsión de vivienda a partir del 25 de mayo. Los ajustes relevantes ahora se explican a continuación:
1, Interpretación de las políticas relacionadas con los préstamos del fondo de previsión para la vivienda
(1) Las disposiciones de la política original sobre el índice de pago inicial y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Según el "Aviso sobre la implementación del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China sobre el desarrollo de negocios de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" emitido por el Departamento Provincial de Vivienda y Urbanismo de Shandong. -Desarrollo Rural, el Departamento de Finanzas y la sucursal de Jinan del Banco Popular de China el 30 de diciembre de 2014 (Lu Zi [2014 ]25) y fue revisado y aprobado por el Centro del Fondo de Previsión en la tercera reunión de la Tercera Asamblea de Vivienda. Comité de Gestión del Fondo de Previsión el 6 de marzo de 2006. El estándar de identificación de préstamos del fondo de previsión para vivienda de la primera vivienda y el índice de pago inicial se ajustaron a: préstamos del fondo de previsión para vivienda para hogares con empleados depositados Comprar la primera casa ordinaria ocupada por cuenta propia o ser propietario de una casa y. haber liquidado el préstamo de vivienda correspondiente (incluidos los préstamos de vivienda comercial y los préstamos del fondo de previsión de vivienda) y solicitar utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar viviendas comerciales ordinarias de uso independiente con el fin de mejorar las condiciones de la vivienda. El índice de pago inicial para la compra de viviendas comerciales con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos es del 20%, y el índice de pago inicial para la compra de viviendas comerciales con un área de construcción de 90 metros cuadrados o más es del 30%. Para las familias que poseen una casa pero no han pagado el préstamo de vivienda comercial correspondiente y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el índice de pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es del 60% y la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces el interés de referencia. tasa.
(2) Contenido de este ajuste de política de préstamo. El 30 de marzo de 2015, el Banco Popular de China, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron el "Aviso sobre cuestiones relativas a los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual" (Yinfa [2065 438+05] No . 98), ajustando una vez más la política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. De acuerdo con el espíritu del documento, el Centro del Fondo de Previsión ha ajustado la política de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de la siguiente manera: Los préstamos del Fondo de Previsión para Hogares para hogares con empleados depositados para comprar su primera casa ordinaria ocupada por sus propietarios son mínimos. Para las familias de empleados que poseen una casa y han liquidado el préstamo del fondo de previsión de vivienda y solicitan utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar viviendas comerciales ordinarias independientes para mejorar sus condiciones de vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%, y el La tasa de interés del préstamo sigue la tasa de interés de referencia.
Está prohibido conceder préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda a familias de empleados contribuyentes que compren un tercio o más de sus viviendas.
Los principales cambios de la nueva política son: En primer lugar, se cancela el ratio de pago inicial. el índice de pago inicial para la primera vivienda es del 20% y el índice de pago inicial para la segunda vivienda es del 30%; en segundo lugar, la política diferenciada para las familias que poseen una casa pero no han cancelado el préstamo de vivienda comercial correspondiente para solicitar una; Se unificará el préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda para la compra de una casa, y se aplicará de manera uniforme la tasa de pago inicial del 30% y se aplicarán tipos de interés básicos.
II. Interpretación de la política de retirada de los fondos de previsión de vivienda para el pago del alquiler de viviendas públicas de alquiler.
(1) Condiciones de retirada de los fondos de previsión de vivienda para el pago del alquiler. Según el párrafo 6 del artículo 24 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda", "si el alquiler pagado por los empleados excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar, se puede retirar el saldo de la cuenta del Fondo de Previsión para la Vivienda del empleado". Las normas para el retiro del alquiler en nuestra ciudad son: No en esta ciudad. Si la casa propia se alquila y el alquiler excede el 15% del ingreso salarial, el fondo de previsión de vivienda se puede retirar con los documentos pertinentes.
(2) Extraer el contenido de los ajustes de políticas. Según el aviso del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Departamento Provincial de Finanzas y la sucursal de Jinan del Banco Popular de China sobre el envío del aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros tres ministerios y comisiones sobre la flexibilización de las condiciones para retirar los fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler (Lu Zi [2065 438+05] No. 2). La flexibilización de las condiciones para retirar los fondos de previsión de vivienda para viviendas públicas de alquiler implica principalmente eliminar las restricciones a los ingresos de los hogares. Las disposiciones específicas son las siguientes: Si un empleado ha pagado la totalidad del fondo de previsión de vivienda durante tres meses consecutivos, y si él y su cónyuge no son propietarios de una casa en la ciudad donde se realiza el depósito y viven en una vivienda pública de alquiler, ambos Los cónyuges pueden retirar el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler, y el monto total retirado no excederá el gasto real del alquiler.
Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Jinan
2015-19
(La respuesta anterior se publicó el 28 de junio de 2015. Consulte la situación real para la política de compra de vivienda actual)
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