¿Cuántos años se necesitan para liquidar un préstamo de vivienda típico?

Hoy en día, los préstamos para vivienda, ya sean préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión, no pueden exceder los 30 años. Los plazos generales de los préstamos se pueden dividir en 10 años, 15 años, 20 años, 25 años, 30 años, etc. Si tienes suficiente dinero, puedes elegir entre 10 y 15 años, por lo que el interés será menor. Pero si no tiene mucho dinero para el pago inicial o el pago posterior, puede elegir entre 20 y 30 años. Aunque el interés es relativamente alto, habrá rotación en el período posterior.

Si tu trabajo es inestable o tus ingresos no pueden garantizar los gastos de vida normales y los pagos mensuales, debes ajustar el plazo para que sea más largo. Si tienes un trabajo estable y unos ingresos estables, puedes considerar acortar el plazo del préstamo sin afectar tu calidad de vida normal. Después de todo, no vale la pena sacrificar tu calidad de vida por una casa.

Datos ampliados:

Actualmente, la mayoría de los bancos estipulan que la edad para los préstamos para vivienda no puede superar los 65 años, pero si hay prestatarios de la misma edad, el plazo del préstamo se calcula en función al más joven. Por ejemplo, una persona tiene 65 años y la otra 30 años, pero ambas pidieron préstamos para comprar una casa, por lo que se calculan como 30 años.

También depende de la normativa de cada banco local. Algunos bancos locales exigen que la edad del prestatario y el período del préstamo no excedan la edad legal de jubilación, y también depende de los ingresos del pagador. Por ejemplo, el monto del pago mensual de la hipoteca ≤ X50 del ingreso mensual.

Además de las restricciones de edad y las restricciones de edad del prestamista, la antigüedad de la casa también afectará el tiempo de préstamo, especialmente en el caso de casas de segunda mano. Algunos bancos estipulan que el período del préstamo no excederá los 30 años, algunos no excederán los 40 años y otros no excederán los 50 años.

Materiales de referencia:

Guía para comprar una casa: ¿Cómo elegir un plazo de préstamo al comprar una casa? -Diario del Pueblo en Línea-Canal de Chongqing-Autoridad de Chongqing

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