¿Cuánto préstamo de vivienda puedo obtener con 10.000 fondos de previsión?

El préstamo máximo que puedes conseguir es de unos 500.000. El monto del préstamo del fondo de previsión de 65,438+0,000 depende principalmente del monto del depósito mensual del fondo de previsión y del saldo de la cuenta del fondo de previsión cuando solicita un préstamo. Monto del préstamo del fondo de previsión personal = (monto del depósito mensual × número total de meses de la edad legal de jubilación + saldo de la cuenta del fondo de previsión) × 2. Según el precio de la vivienda:

Fórmula de cálculo: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.

El índice de préstamo debe determinarse en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas, y del número de unidades hipotecarias. Si compra su primera vivienda y la superficie edificable de la casa adquirida es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), deberá pagar un pago inicial no inferior al 20% del precio de la vivienda, es decir, el El monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la vivienda. Los préstamos del fondo de previsión deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral por más de tres años (o han firmado un contrato laboral por tres años consecutivos durante un año);

2. Pagos mensuales normales y continuos. El pago del fondo de previsión de vivienda ha superado un período determinado y no ha superado la edad legal de jubilación;

3. capacidad de pagar el capital y los intereses;

4. El prestatario se compromete a gestionar el registro y el seguro de la hipoteca de vivienda.

5. Proporcionar un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local; y sus sucursales;

6. Presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso del suelo, certificado de depósito del fondo de previsión, etc.

: ¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para comprar una casa después de pagar el fondo de previsión?

1. Generalmente, debe pagar el fondo de previsión durante más de 12 meses y puede obtener un préstamo para comprar una casa.

2. El solicitante del préstamo debe tener una cuenta en el fondo de previsión para la vivienda por más de 12 meses (inclusive), y al mismo tiempo pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y normalmente por más de 12 meses (pago normal). incluye pago mensual continuo del fondo de previsión de vivienda, depósito anticipado y reembolso), se encuentra en estado de depósito al solicitar un préstamo.

3. Con la aprobación del centro, los empleados de unidades cuyo pago esté aplazado, que hayan constituido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado íntegramente el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses. de 12 meses (inclusive), pueden solicitar un préstamo.

¿Cuánto tiempo lleva pagar el fondo de previsión antes de poder pedir prestados 200.000?

Las políticas varían de un lugar a otro. Algunos lugares requieren depósitos continuos durante más de 6 meses, y otros. Requerir depósitos continuos por más de 12 meses. Si desea solicitar un préstamo de un fondo de previsión, también necesita un buen crédito e ingresos estables. La relación entre la base del préstamo del fondo de previsión y el monto del préstamo es de 1:5, por lo que la base debe ser de al menos 40 000 para obtener un préstamo de 200 000.

¿Cuántas decenas de miles de préstamos de fondos de previsión hay?

La fórmula de cálculo para el límite de préstamo del fondo de previsión personal es: (monto del depósito mensual × número total de meses de la edad legal de jubilación + saldo de la cuenta del fondo de previsión) × 2. ¿Cuánto puedo pedir prestado con 10.000 fondos de previsión? El comunicado de prensa exige decisiones basadas en los límites de préstamos del fondo de previsión de vivienda local. Por ejemplo; Wang, de 25 años, se jubila a los 65 años. Actualmente se está pagando el fondo de previsión. El monto del depósito mensual es de 600 yuanes y el saldo del fondo de previsión es de 1000 yuanes, entonces el préstamo máximo que se puede obtener es (600 * 40 * 12 + 10 000 yuanes) * 2 = 596 000 yuanes. No exceda los límites del gobierno local.

Base legal:

Artículo 16 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" El monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda del empleado es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por Proporción del pago del fondo de previsión de vivienda del empleado. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.

Artículo 21 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" El fondo de previsión para vivienda devengará intereses de acuerdo con las tasas de interés en áreas clave estipuladas por el estado a partir de la fecha de su depósito en el fondo de previsión para vivienda para empleados. cuenta.

¿Cuánto se puede pedir prestado con 10.000 fondos de previsión? ¡No estoy seguro de poder obtener el préstamo!

En los últimos dos días, un amigo habló sobre préstamos de fondos de previsión y dijo que tenía un fondo de previsión de 10.000 yuanes. ¿No sabes cuánto dinero puedes conseguir al solicitar una hipoteca? Si la cuota es suficiente, planeo comprar una casa. En la vida, hay muchos ejemplos de personas que planean comprar una casa después de ahorrar el saldo de su fondo de previsión. Pero, de hecho, y mucho menos el monto del préstamo, no está claro si se podrá obtener el préstamo. Veamos qué está pasando.

1. ¿Cuánto se puede pedir prestado con 10.000 fondos de previsión?

El límite de préstamo del fondo de previsión está relacionado con el saldo del fondo de previsión. Además, también está relacionado con varios factores como la capacidad de pago, la proporción del precio de la vivienda y el límite máximo de préstamo. Su valor es el mínimo calculado a partir de estas cuatro condiciones.

El siguiente es un ejemplo:

1. El límite de préstamo del fondo de previsión es n veces el saldo del fondo de previsión, y el múltiplo n generalmente oscila entre 10 y 20 veces. Cuando n=20 y el saldo es de 10.000 yuanes, el monto prestable = 10.000 * 20 = 200.000 yuanes. Diferentes políticas locales tienen diferentes rangos flotantes de valores N.

2. La proporción del pago mensual del prestatario con respecto a los ingresos mensuales no será superior al 50% (el pago mensual incluye el pago mensual de la hipoteca existente y los pasivos existentes). Si el ingreso mensual es de 8.000 yuanes, no hay otras deudas y el pago mensual es de 4.000 yuanes, el período del préstamo es de 10 años y el monto estimado del préstamo es de 410.000 yuanes.

3. El importe máximo del préstamo del fondo de previsión no será superior al precio total de la vivienda menos el pago restante de la misma. Si el precio total de la vivienda es 6.543.800 RMB y el pago inicial es del 30%, el monto prestable no excederá los 700.000 RMB.

4. Muchas ciudades han estipulado el importe máximo de los préstamos personales. Por ejemplo, en Shanghai, el préstamo máximo disponible es de 600.000 RMB para una primera vivienda y de 500.000 RMB para una segunda vivienda.

Basándonos en los cuatro datos anteriores, podemos saber que el préstamo máximo para un fondo de previsión de 10.000 yuanes es 200.000 yuanes.

¿A cuánto asciende la cuota mensual de la hipoteca? ¿Qué es más adecuado, igual capital e intereses o capital medio? Haga clic para utilizar la Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión.

2. Condiciones de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión

Un saldo suficiente del fondo de previsión no significa que pueda obtener un préstamo para comprar una casa. Porque para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda se deben cumplir algunas condiciones básicas:

1. Tener plena capacidad civil;

2. Tener buen crédito personal;

3. Aplicar Antes de la solicitud, el fondo de previsión debe pagarse de forma continua durante no menos de 12 meses;

4. Cuando un cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión, se deben liquidar el principal y los intereses del préstamo. primero.