Proceso de revisión del impuesto sobre viviendas de segunda mano en Shanghai

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Como todos sabemos, tanto si la casa que compras es nueva como si es de segunda mano, debes pagar ciertos impuestos y tarifas, que es imprescindible para todo programa de compradores de vivienda. Entonces, ¿cuál es el proceso de revisión fiscal de las casas de segunda mano en Shanghai? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. Proceso de revisión de impuestos sobre viviendas de segunda mano en Shanghai

El proceso de revisión de impuestos sobre viviendas de segunda mano en Shanghai es: primero firmar un contrato de venta, luego solicitar un préstamo y esperar la notificación. al centro comercial después de que se apruebe el préstamo. Realice los procedimientos de transferencia y finalmente pague los impuestos y transfiera la propiedad. De hecho, puedes acudir a la inspección fiscal después de firmar el contrato de compraventa, porque este impuesto tendrás que pagarlo tarde o temprano. Además, los impuestos deben pagarse dentro de un mes después de que se publiquen los resultados de la auditoría fiscal. Si está vencido, debe traer el formulario de auditoría fiscal original para que se vuelva a emitir.

2. Proceso de transacción de viviendas de segunda mano en Shanghai

1. Encuentre una casa y vea una casa.

En primer lugar, debe encontrar una casa que se adapte a sus necesidades. usted. La casa se puede encontrar en línea. También puede encontrarla presentándola a un amigo o acudiendo a una agencia de vivienda para realizar una consulta.

2. Revisión de los derechos de propiedad y de la casa antes de comprar y vender

Antes de comprar una casa, primero se deben comprender los derechos de propiedad de la casa y, al mismo tiempo, de la otra parte. debe proporcionar documentos legales, como certificado de propiedad de la vivienda, documento de identidad, etc. En segundo lugar, también debes comprobar los documentos pertinentes a la hora de comprar una casa, como facturas de compra de la casa, facturas del impuesto sobre la escrituración, etc.

3. Consulta los archivos

A la hora de comprar una casa de segunda mano en Shanghai, es muy importante confirmar si la casa está hipotecada. Puedes llevarte la copia original de la casa. a la Autoridad de Vivienda para su consulta, porque está relacionado con la propiedad de la casa.

4. Firmar un contrato formal

Después de que el comprador de la vivienda pague el pago inicial, podrá firmar un contrato de compra de la vivienda, que debe firmarse en un contrato formal. Si hay varias personas autorizadas en la casa, todas las personas autorizadas deben firmar juntas.

5. El comprador solicita un préstamo hipotecario

Si el pago de la compra de una casa de segunda mano en Shanghai no se realiza en un solo pago, ambas partes deben estar presentes en el momento de acudir. al banco para solicitar un préstamo y traer documentos, como certificado de matrimonio y certificado de ingresos, contrato de compraventa de la casa, etc.

6. Transferencia

Al gestionar los trámites de transferencia de la casa, debe acudir a la ubicación de la inmobiliaria de Shanghai para gestionarla. Luego, cuando obtienen el certificado de bienes raíces, ambas partes pueden ir al banco para solicitar una hipoteca de bienes raíces y el prestatario puede pagar el préstamo a tiempo todos los meses.

7. Entrega

Se debe involucrar la entrega del inmueble, agua, luz y otros gastos. Si hay muebles en la propiedad, se debe verificar si el vendedor quiere reponerlos. los muebles o no.

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