Si una persona tiene un préstamo del fondo de previsión de vivienda, ¿se pueden escribir los nombres de dos personas en el certificado de propiedad?

Si pides un préstamo para comprar una casa y el préstamo no ha sido pagado, a menos que obtengas la aprobación del banco prestamista, no podrás agregar tu nombre, lo cual es muy difícil. Un préstamo equivale a pedir dinero prestado a un banco, y el banco debe asumir el riesgo de reembolso para el prestatario. Si deseas añadir un nombre, el banco correrá con el riesgo de una persona más. En circunstancias normales, los bancos no estarán de acuerdo.

Un miembro del personal de una oficina regional de bienes raíces en Hefei dijo que siempre que se cumplan los requisitos previos especificados en el aviso nacional, se puede agregar fácilmente. Es decir, durante la duración del matrimonio, es decir, desde el momento posterior al registro del matrimonio hasta antes del divorcio, después de una serie de inspecciones de documentos, ambos cónyuges deben completar un acuerdo escrito en la ventana de transacción.

Finanzas e Impuestos [2011] No. 82 estipula claramente la cuestión de los impuestos o no impuestos: Durante la relación matrimonial, si la propiedad de la casa o el terreno era originalmente propiedad de uno de los cónyuges y cambiaba para ser propiedad de ambos cónyuges, el impuesto estará exento del impuesto sobre la escritura.

Datos ampliados:

18 Situaciones en las que el título inmobiliario no se puede tramitar u obtener durante un tiempo prolongado.

1. La empresa promotora ha quebrado o ha sido descalificada y no puede seguir manejando la propiedad inmobiliaria;

2. El desarrollador no ha obtenido el certificado de uso del suelo ni ha pagado la transferencia del terreno; tarifa en su totalidad;

3. El desarrollador hipotecó el terreno o la casa al banco o al equipo de construcción y la deuda no ha sido pagada.

4. el trabajo de presentación de finalización;

5. La empresa promotora vendió casas repetidamente (sin presentar el contrato), lo que resultó en la imposibilidad de solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria;

6. sellado por el tribunal;

7. El desarrollador no obtuvo los datos de medición reales del área del edificio;

8. Si hay un error de área en viviendas comerciales, el área excedente dentro de un Cierto rango debe ser pagado o devuelto según la normativa. Si el error de área no se resuelve, el registro de derechos de propiedad no se puede procesar;

9. El desarrollador no construye las instalaciones de apoyo a la comunidad de acuerdo con el plan general, o no entrega los edificios de apoyo a la comunidad, y no puede pasar la aceptación integral;

10. El desarrollador no manejó la "gran confirmación" a tiempo;

11. "Certificado de pequeña propiedad";

12. Hubo una disputa entre los pequeños propietarios y no se emitió el certificado de propiedad que debería haberse emitido a los pequeños propietarios.

13. No se pagó el impuesto de escrituración de la vivienda;

14. No se pagó el fondo público de mantenimiento;

15. Los documentos presentados para el certificado de propiedad inmobiliaria

16. Algunos compradores de viviendas construyen casas en violación de las regulaciones después de mudarse, lo que hace que el departamento de planificación no emita el certificado de aceptación de finalización de la casa.

17. El departamento de procesamiento de certificados de bienes raíces retrasa o rechaza; manejar la propiedad sin razones legítimas 18. La unidad o persona (abogado, agencia) que maneja los derechos de propiedad viola las reglas;

Fénix. com - Es difícil ponerle nombre a un préstamo hipotecario pendiente.

Enciclopedia Baidu-Certificado inmobiliario