Política de préstamos para segundas viviendas del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai
Política de préstamos para segundas viviendas del Fondo de Previsión de Shanghai: en primer lugar, la tasa de interés para los préstamos para viviendas comerciales ordinarias para segundas viviendas aumentará en 10 RMB y el límite superior de Los préstamos personales para viviendas comerciales ordinarias como segunda vivienda se reducirán en 100.000 RMB. Los préstamos ya no se concederán a familias de empleados con antecedentes de préstamos de fondos de subprotección. El múltiplo del límite de préstamo del prestatario determinado sobre la base del saldo de la cuenta de depósito del fondo de previsión se ha reducido de 40 a 30 veces, y el índice de cálculo de la capacidad de pago del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural se ha reducido estrictamente al índice del monto de pago mensual. a la base salarial que no exceda de 40 veces. La identificación de la compra de una segunda vivienda mejorada se basa en la información registrada por los miembros de la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) en el departamento de administración de vivienda, lo que refleja que solo se posee realmente una casa y la construcción de vivienda per cápita. El área de construcción de viviendas per cápita es baja anunciada por el departamento de estadística el año pasado (el estándar actual es 35,1 metros cuadrados per cápita). : ¿Cuáles son los materiales para un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda en Shanghai? 1. El prestatario completa la lista de prestatarios y miembros de la familia y la lista de ubicaciones de vivienda, y la agencia de aceptación maneja la consulta sobre el estado de la propiedad de la familia en nombre del prestatario. 2. El número de cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario, su cónyuge y * * * el mismo prestatario, y * * * el mismo prestatario debe ser pariente consanguíneo directo del prestatario y haber sido propietario de la misma cuenta durante más de un año. 3. El original y copia de la cédula de identidad del prestatario, cónyuge, * * * prestatario y * * * * derechos de propiedad de la casa adquirida (los menores de edad deberán presentar acta de hijo único o acta de nacimiento), original y copia del libro de registro del hogar. Los adultos sin capacidad civil deberán presentar certificado de tutor. Las personas mencionadas y los tutores (si los hay) deben estar presentes para firmar. 4. Si el prestatario está casado, deberá presentar el original y copia del certificado de matrimonio. Si el prestatario no está casado o está divorciado, deberá presentar el certificado de soltero emitido por el departamento de asuntos civiles. 5. Original y copia del contrato de preventa y certificado de registro de aviso. 6. Original y copia de la factura de anticipo emitida por la unidad vendedora. Copias de la licencia comercial del desarrollador, cédula de persona jurídica y licencia de preventa. El número de cuenta de pago del desarrollador o agente de ventas. 7. El original y copia de la libreta de pagos o tarjeta de débito emitida por el banco prestamista que soporta la función de depósito y retiro.
2. ¿Cuáles son las disposiciones para los préstamos del fondo de previsión para segundas residencias en Shanghai?
"Segunda suite" es la abreviatura del segundo conjunto de viviendas ordinarias ocupadas por cuenta propia.
Préstamos para oficinistas; ① ③ Niu 180 ③ Niu 80 algo.
Se refiere a solicitar un préstamo para vivienda a un banco comercial según la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores), y el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es mayor que el promedio local.
3. ¿Es posible solicitar el primer fondo de previsión de vivienda y el segundo préstamo comercial en Shanghai?
Puedes comprar otra casa, porque las familias con un registro de hogar en Shanghai están limitadas a comprar dos casas (siempre que pertenezcas a una propiedad familiar)
Los bienes raíces en otros lugares no afectarán las calificaciones para comprar una casa en Shanghai por el momento. Los registros de préstamos para vivienda en otros lugares (y en todo el país) afectan las solicitudes de préstamos en Shanghai.
Debido a que hay una cartera de préstamos pendiente en Shanghai, no se puede solicitar un préstamo de fondo de previsión, pero sí se puede solicitar un préstamo comercial. Sin embargo, otros préstamos que esté pagando deben considerarse pasivos y calcularse dentro del rango estándar de extractos bancarios, certificados de ingresos y otros materiales necesarios para nuevas solicitudes de préstamos. La aprobación de un préstamo específico depende de la revisión y el juicio exhaustivos del banco en función de su edad, ingresos, informe crediticio, bienes raíces, etc.