¿Cuál es el plazo del préstamo para comprar una casa en Shanghai?

Si se trata de un préstamo de vivienda personal de China Merchants Bank, el período máximo de préstamo/crédito para una casa de crédito/préstamo de "propiedad de primera mano" no excederá los 30 años, y la antigüedad de la propiedad comprada (refiriéndose al año de finalización de la propiedad) generalmente no Más de 20 años, en principio, el plazo máximo del préstamo no excederá los 40 años. El límite de tiempo específico dentro del cual puede presentar la solicitud lo determinará el banco responsable después de una revisión y aprobación exhaustivas.

2. ¿Cuánto dinero puedo pedir prestado para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión en Shanghai?

1. El límite del préstamo del fondo de previsión

1 no será superior al límite del préstamo determinado por el múltiplo de la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda complementaria.

2. No será superior al precio total restante de la vivienda después de deducir el pago inicial según la proporción prescrita.

3. No superior al límite del préstamo determinado en función del prestatario y de su capacidad de pago.

4. No excederá el límite máximo de préstamo para hogares o individuos en esta ciudad, el cual está relacionado con el tiempo de pago acumulado y el estado del crédito.

2. Fórmula del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda

1 La suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del solicitante del préstamo y su cónyuge ÷ el índice de pago real × 12 (mes) ×. 0,45 (coeficiente de capacidad de pago del préstamo) × período del préstamo (período máximo del préstamo).

2. Si el ratio de pago del marido y la mujer es inconsistente, el ratio de pago real se determinará de acuerdo con el mayor, que no será superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago de el prestatario y el cónyuge al solicitar un préstamo del fondo de previsión, se debe cumplir el requisito de pago mensual. El monto del reembolso/ingreso mensual no excederá el 50%.

Nota: Los pagos mensuales incluyen la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes.

Datos ampliados:

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. . Los empleados que no hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Quienes participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones para solicitar el fondo de previsión para vivienda: es decir, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse de forma continua durante al menos 6 meses antes de solicitarlo. un préstamo.

3. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que el principal y los intereses del préstamo se hayan reembolsado en su totalidad.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. .

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.