¿Cuál es el estándar de recaudación del impuesto sobre escrituras para tres casas en 2024?

En 2024, el estándar de recaudación del impuesto sobre escrituras para terceras viviendas en mi país será del 3%. Esta norma se aplica a todas las viviendas familiares adquiridas por particulares, independientemente de su tamaño. Cuando una familia compra una tercera casa o una casa superior, el impuesto sobre la escritura suele aplicarse a una tasa del 3%. Cabe señalar que la tasa impositiva específica puede cambiar según las regulaciones de diferentes regiones, pero el marco impositivo básico es fijo.

La información requerida para el impuesto de escrituración incluye principalmente lo siguiente:

1.3 Formulario de declaración de impuesto de escrituración;

2. Original y copia del certificado de identidad de ambas partes. a la transacción;

3. Original y copia del contrato de transferencia de propiedad de terreno y vivienda.

4. Quienes disfruten de un trato preferencial en el impuesto sobre escrituras deberán presentar el original y copia del certificado de exención del impuesto sobre escrituras.

Al comprar tres casas, los principales impuestos y tasas son los siguientes:

1. La tasa actual del impuesto sobre la escritura es del 3% del precio de compra. A las personas físicas que compren casas ordinarias para uso propio (menos de 140 metros cuadrados) se les puede imponer la mitad del impuesto sobre la escritura, es decir, la tasa impositiva es del 1,5% (para la primera casa) y del 3% para la tercera casa.

2. Impuesto de timbre. Cuando una persona física compra una vivienda comercial a una empresa de desarrollo inmobiliario, debe pagar un impuesto de timbre del 0,05% del precio total registrado en el contrato.

3. Tarifa de transacción: 0,5% del precio total de compra, y el comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,25% (residencial 3 yuanes/metro cuadrado, pagado por el desarrollador, no por el comprador).

4. Los particulares deben pagar una tasa de registro de 100 yuanes por cada casa comercial (incluido el coste del certificado de propiedad inmobiliaria).

5. A las personas que soliciten un préstamo de fondo de previsión mediante el registro de una hipoteca se les cobrarán 100 yuanes por transacción; aquellos que soliciten un préstamo combinado pagarán una tarifa de registro por otros derechos inmobiliarios de 200 yuanes por solicitud. .

6. Al firmar un contrato de preventa de vivienda comercial, debe acudir al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para registrarse y pagar una tarifa de registro de 100 yuanes por cada documento de derechos inmobiliarios.

7. Fondo de mantenimiento de la propiedad, 1%-3% del precio de la vivienda (generalmente 2% en otros lugares, 1% en algunos lugares).

En resumen, si ha comprado una tercera vivienda, los impuestos pagados en la tercera vivienda son los mismos que en la segunda vivienda, incluido el impuesto de escritura, el impuesto de timbre, las tarifas de transacción, etc. El impuesto de escrituración debe ser del 3% del precio de compra.

Base legal:

Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China

Primera

Transferencia de propiedad de tierras y viviendas y responsabilidades dentro En el territorio de la República Popular China, las unidades y las personas físicas sujetas al impuesto sobre escrituras pagarán el impuesto sobre escrituras de conformidad con las disposiciones de esta Ley.

Segundo

La transferencia de propiedad de terrenos y casas a que se refiere esta Ley se refiere a los siguientes actos:

(1) Transferencia de derechos de uso de suelo;

(2) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e permuta;

(3) Venta, donación e permuta de casas.

La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de gestión de contratos de suelo y derechos de gestión de suelo.

Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deuda, transmisión, recompensa, etc., el impuesto de escrituración se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta ley.

Artículo

El tipo del impuesto sobre la escrituración es del 3% al 5%.

La tasa impositiva específica aplicable al impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente de la Asamblea Popular al mismo nivel para su decisión, y reportó al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo.

Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el artículo anterior. párrafo.

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El hermano ya no está en el mundo, pero la leyenda del hermano todavía se está extendiendo en el mundo ..."/mainframe. ¿jsp? URL =/topic/read sub _ 9437857 _ 0 _ 0.html Esta es la publicación original. Es una publicación de Lonely Party en el foro de World of Warcraft. Una noche de 2009, rápidamente se hizo popular en Internet porque una persona no convencional publicó una foto comiendo fideos con las palabras "Hermano no está comiendo fideos, pero es irónico". Entonces todos siguieron el sarcasmo de Izzy, por ejemplo, no estoy cantando, pero estoy solo; la respuesta de mi hermano no es un caso, sino soledad... Se estableció el Partido de la Soledad. "Lo que publico no es un post, es soledad." "Lo que brilla en el suelo al aire libre no es el sol, sino la soledad". "No respiro aire, estoy solo". Desde julio de 2009, esta frase se repite. tomado el control Ha participado en los principales foros nacionales y ha controlado el discurso principal en los foros. Las personas a las que les gusta responder con este patrón de oraciones también son llamadas la "fiesta solitaria" por los internautas. Esta forma aparentemente absurda de hablar es una nueva tendencia en la parodia online: la imitación de frases. Cualquier palabra sencilla, siempre que sea objetivo e imitada por los internautas, puede mostrar inmediatamente un enorme poder explosivo, como "No te obsesiones con hermano, hermano es solo una leyenda" y "Jia, tu madre te llamó a casa para cenar". ". Los internautas prefieren su contagiosidad y velocidad de transmisión similar a la de un virus. Aunque el Partido de la Soledad nació sobre la base de "Lo que como no son fideos, sino soledad", en ese momento sólo se difundió a pequeña escala. La verdadera popularidad se atribuye a "Jia". A mediados de julio, se hizo popular una publicación vacía en el foro de "World of Warcraft" "Jia, tu madre quiere que vayas a casa a cenar". En sólo un día, el número de visitas alcanzó los 7,5 millones, atrayendo más de 300.000 respuestas. Innumerables internautas crearon una enorme "Familia Jia" y fue aclamado como un milagro en el mundo en línea chino. Al investigar el motivo, un internauta dio la respuesta: "No seguimos el hilo, sino solos". Inmediatamente, esta frase fue citada repetidamente como un clásico. Algunos internautas consideran el nombre Jia como "World of Warcraft" para expresar sus sentimientos. Debido a que World of Warcraft ha estado fuera de servicio durante más de 40 días, sus 5 millones de jugadores se han sentido profundamente "solos". Desde el primer inicio todo estuvo fuera de control. Pronto, algunos internautas imitaron esta estructura de oración, ampliaron el contenido y comenzaron todo tipo de bromas de soledad, como "No respiro aire, estoy solo", "No bebo agua, estoy solo", " No uso un teléfono móvil, me siento solo" "...Durante un tiempo, hubo un fuerte "viento de soledad" en Internet. Puedes ver la palabra "" en casi todos los foros importantes. Pero está tan vacío. La publicación puede atraer a innumerables internautas a usar la misma. Hay muchos comentarios en la oración, lo cual es bastante espectacular. La palabra "soledad" también aparece en los titulares de las noticias, como "Yi Zhongtian se burló del presentador y dijo que él". No estaba jugando al fútbol, sino la soledad". Con la barra de correos patriótica, la barra de correos de World of Warcraft emitió "Provincia de Taiwán, la patria te llama para que vayas a casa a cenar" para expresar patriotismo. La frase "soledad" se convirtió en un hilo estándar, y la palabra "soledad" comenzó a ganar popularidad en Internet. En los comentarios de todas las publicaciones, se pueden ver mensajes con el patrón de oración "(Quién) ××××× no es ×××, pero está solo". Las publicaciones se titulan directamente con este patrón de oración, pero las publicaciones no tienen contenido real en sí mismas, pero una publicación tan vacía aún puede atraer a innumerables internautas a dejar una gran cantidad de comentarios usando el mismo patrón de oración. En la comunidad de Tianya, alguien publicó "Mi hermano no publica, se siente muy solo..." y el cartel se ve así. Los internautas inmediatamente comenzaron a todo tipo de parodias sobre la soledad: "No uso mi teléfono móvil". teléfono, estoy muy solo”, “Mi hermano no durmió, está muy solo”, “Mi hermano se frotó la cara, está muy solo”, “Mi hermano bebió agua, estaba muy solo” “Soledad”. Y los foros locales populares en Shanghai también son muy extensos. "Anti-soledad" es una parodia de "soledad". Aunque esta parodia parece aburrida para las personas que no saben lo que significa, los internautas que están interesados en ella. Disfrutaron mucho de ello. Dejaron un rastro de "soledad" dondequiera que fueran. Ante la abrumadora cantidad de personas solitarias, algunos internautas publicaron recientemente en Douban.com "Partido de la Soledad, por favor respétate a ti mismo". El Partido no debe ser demasiado arrogante. Sin embargo, irónicamente, una publicación contra la soledad no escapó a las "garras" del Partido de la Soledad. El Partido de la Soledad utilizó "No me respeto a mí mismo, estoy solo" y "No es respeto". Yo mismo, palabras únicas y solitarias como "Es solitario" expresan desdén y negación de la publicación. La popularidad y popularidad del Lonely Party son similares a la publicación "Ve a casa a cenar" de Jia, que una vez desató una ola de imitación en Internet. La frase aparentemente sin sentido ha provocado una imitación loca por parte de los internautas, y después de ser imitada mucho, este patrón de frase también ha comenzado a mostrar algún tipo de burla o actitud sarcástica, ya sea "No te obsesiones conmigo, yo". "Soy solo una leyenda" o "No lo como". Cara, pero me siento solo". Estas dos frases son bastante impactantes en las palabras de los internautas. Tienen un significado artificial, diciendo que me preocupa agregar nuevas palabras. .