El precio de la vivienda de segunda mano en Dongguan es de 450.000. Si utilizo un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ¿cuánto puedo pedir prestado como máximo?
450.000 yuanes, 30% de pago inicial = 135.000 yuanes; los 365.438+50.000 yuanes restantes. Todos los préstamos pueden hacerse con cargo a fondos de previsión. Envíe los siguientes materiales directamente al Centro de gestión del fondo de previsión:
Para comprar una casa de primera mano, solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda e información sobre préstamos garantizados del fondo de previsión
Instrucciones:
1. Copia proporcionada Es A4 y la tarjeta de identificación de segunda generación debe copiarse por ambos lados. Una copia del acta de matrimonio incluye la página y fotografía con el sello oficial de la autoridad de registro.
2. Para obtener información detallada, inicie sesión en el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Dongguan (en adelante, "Centro del Fondo de Previsión").
3. Para aquellos que solicitan préstamos garantizados por el fondo de previsión, el centro del fondo de previsión y la compañía de garantía revisarán y aprobarán de forma independiente a los solicitantes del préstamo y emitirán un "Aviso de aprobación de préstamo" y una "Carta de garantía". " respectivamente.
4. Dongguan Longsheng Financing Guarantee Co., Ltd., Tel: 23037888, 22032688, Dirección: Piso 12, Área Este del Centro Yingfeng, Tiyu Road, Distrito de Chengnan, Ciudad de Dongguan, sitio web de la empresa:.
5. El método de esta bisagra estará sujeto a la normativa pertinente del Centro del Fondo de Previsión.
Contenido
1. Los siguientes materiales deben enviarse al solicitar un préstamo
2. Proceso de préstamo
3. Solicitante y título de propiedad hipotecaria* *Requisitos de identificación del propietario y acta de matrimonio.
4. El plazo actual del préstamo, el pago inicial y el monto del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad son los siguientes:
5. Verbo intransitivo número de teléfono para solicitar un préstamo Número.
1. Para solicitar un préstamo, se deben presentar los siguientes materiales:
1. >(1) Solicitante y derechos de propiedad hipotecados * *La persona completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan" original y los derechos de propiedad de la casa hipotecada respectivamente* *La persona acepta hipotecar la casa;
(2) Certificados de identidad del solicitante y del dueño de la casa hipotecada, original y copia del acta de matrimonio;
(3) El solicitante y su cónyuge llenan respectivamente el poder original ;
(4) El original y copia de la factura (o recibo) del pago inicial (El pago inicial debe ser igual a la diferencia entre el precio de la vivienda y el monto del préstamo);
(5) Si el contrato de compraventa se firma en línea, el original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial (contrato retenido por el comprador) y el certificado de presentación del contrato de compraventa de vivienda comercial (si firma un contrato de compraventa no online, solo necesita proporcionar el original y una copia del contrato de venta de vivienda comercial (el contrato de depósito del comprador presentado ante el departamento de administración de vivienda municipal);
(6) Pago impago de la vivienda Certificado original;
( 7) Original y copia del "Certificado de propiedad" y del "Certificado de registro de transacción inmobiliaria de Dongguan" de la casa comprada;
(8) Evaluación del valor de la casa comprada Informe original (el contrato de venta de vivienda comercial tiene ha sido registrado y presentado por más de 1 año o el certificado de registro y presentación de transacciones de bienes raíces de Dongguan se ha emitido por más de 1 año
(9) Copia de la libreta del fondo de previsión de vivienda o de la tarjeta dragón del fondo de previsión);
(10) Originales y copias de materiales que acrediten la capacidad de pago (como certificado de ingresos, extractos bancarios diarios consistentes con los ingresos de los últimos tres meses, libros de depósitos bancarios, etc.);
(11) Original y copia del certificado de pago del impuesto de escrituración y factura del impuesto local.
Información para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda
Comprar una casa comercial no confirmada
(1), (2), (3), (4) y (5) )
Para comprar una casa comercial confirmada de primera mano,
no existe un "Certificado de Propiedad"
(1), (2) , (3), (4), (5), (6) y (8)
Comprar una casa comercial de primera mano confirmada,
Tiene un "Certificado de Bienes Raíces" emitido
(1), ( 2), (3), (4), (6), (7), (8) y (11)
Información para aplicar para un préstamo garantizado del fondo de previsión
Compra de vivienda comercial de primera mano y no confirmada
Proporcionada al Centro del Fondo de Previsión
(1), (2), (3 ), (4) y (5)
Prestado a empresa de garantía
(2), (3), (4), (5), (9) y (10)
Se ha confirmado la compra de vivienda comercial de primera mano, pero aún no se ha obtenido el certificado inmobiliario.
Se proporcionan a las centrales de previsión
(1), (2), (3), (4), (5), (6) y (8)
Presentados a la empresa de garantía
(2), (3), (4), (5), (9) y (10)
Los comerciales de primera mano Se ha confirmado la vivienda adquirida. Se ha emitido el certificado de propiedad inmobiliaria.
Proporcionado al Centro del Fondo de Previsión
(1), (2), (3), (4), (6), (7), (8) y (11)
Se presta a empresas de garantía
(2), (3), (4), (7), (9), (10) y (11)
Solicite préstamos pagando fondos de previsión para vivienda en otras ciudades del delta del río Perla
Las personas que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en Guangzhou, Foshan, Zhuhai, Huizhou, Jiangmen, Zhongshan y Zhaoqing deben completar una carta de compromiso acordando posponer el retiro de los fondos de previsión para la vivienda, solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en nuestra ciudad con el depósito del fondo de previsión para la vivienda y el certificado de préstamo emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de depósito y el fondo de previsión para la vivienda detalles de pago en el último año. Las políticas pertinentes se implementan de acuerdo con las regulaciones crediticias vigentes de la ciudad.
2. Nivel superior del proceso de préstamo
(1) Proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda
(2) Proceso de solicitud de préstamo garantizado del fondo de previsión
tres. Los derechos de propiedad del solicitante y de la casa hipotecada * * * requieren documento de identidad del propietario y certificado de matrimonio.
Tres. Los derechos de propiedad del solicitante y de la casa hipotecada* * *Requisitos del documento de identidad del propietario y del acta de matrimonio:
El solicitante está casado
1) El solicitante, su cónyuge y el dueño de la casa hipotecada Derechos de propiedad* * *Documento de identidad personal (2) Certificado de matrimonio del solicitante, derechos de propiedad de la casa hipotecada, certificado de matrimonio o libro de registro del hogar;
El solicitante no está casado
(1) Los derechos de propiedad del solicitante y la casa hipotecada * * *Prueba de identidad del propietario (2) El libro de registro del hogar del solicitante y los derechos de propiedad de la casa hipotecada; Tener certificado de matrimonio o libro de registro de hogar.
El solicitante está divorciado
(1) Los derechos de propiedad del solicitante y prueba de identidad del propietario de la casa hipotecada * * * (2) Certificado de divorcio del solicitante, mediación judicial; carta (o sentencia judicial), derechos de propiedad hipotecaria * * * Certificado de matrimonio o libreta de registro del hogar.
La demandante es viuda.
(1) Los derechos de propiedad del solicitante y el certificado de identidad del propietario de la casa hipotecada * * * (2) El certificado de matrimonio (o registro de hogar) del solicitante y el certificado de defunción del cónyuge, y los derechos de propiedad de la casa hipotecada. .
Cuatro. En la actualidad, el plazo, el pago inicial y el monto de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad son los siguientes.
4. El plazo actual del préstamo, el pago inicial y el monto del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad son los siguientes:
(1) El plazo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá de 5 años después de la edad legal de jubilación del solicitante, y no deberá exceder el período de los derechos de uso del suelo de la casa hipotecada.
1. Si la superficie de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el plazo máximo del préstamo es de 30 años.
2 Si la superficie de construcción es superior a 90 metros cuadrados. , el plazo máximo del préstamo es de 20 años.
(2) El pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda se divide en las siguientes categorías:
1. Por primera vez utilizando un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, si la construcción de la vivienda. el área es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el pago inicial del préstamo El índice de pago inicial no será inferior al 20% si el área de construcción de la vivienda es superior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior; del 30%.
2. El segundo uso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se limita a la compra de casas con una superficie de construcción de 144 metros cuadrados (inclusive), y el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 50%.
3. Dejar de utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda a terceros o superiores para la compra de vivienda.
(3) Límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda
El monto del préstamo debe ser mayor o igual a 50.000 yuanes, si un individuo paga el fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es 460.000; yuanes, y tanto el marido como la mujer pagan. Para aquellos con depósitos en fondos de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 660.000 yuanes.
Cuando solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no es suficiente para cubrir el costo de compra de una casa, también puede solicitar un préstamo comercial del banco encargado de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, es decir, solicitar un Préstamo combinado (préstamo del fondo de previsión para vivienda + préstamo comercial): precio total de la propiedad = pago inicial + límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda + límite de préstamo comercial.
La suma del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda y el límite de préstamo comercial en el préstamo de cartera no excederá el 70% del valor de la casa adquirida por el solicitante.
Verbo (abreviatura del verbo) tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es la más alta
Verbo (abreviatura del verbo) tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda (tasa de interés anual): 1-5 años 4,20%, más de 6 años (incluidos 6 años) 4,70%. La segunda vez que se utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período.
6. Número de teléfono de consulta de solicitud de préstamo en la parte superior
Número de teléfono de solicitud de préstamo de verbo intransitivo: Sección de Gestión de Préstamos: 22337076; Oficina de Changping: 81178992; Oficina de Tangxia: 82772882; 85168102;
Dongguan Longsheng Financing Guarantee Co., Ltd. Tel: 23037888, 22032688.
(2) En mi caso, ¿cuál es el ratio de pago inicial? ¿Cuánto puede prestar un banco?
El pago inicial para casas de segunda mano es del 30%; los bancos pueden prestar el 70%.
(3) Además de los gastos de transferencia, ¿qué otros gastos hay que pagar al comprar una propiedad de segunda mano? ¿Cuanto son?
Tasa de transferencia, impuesto a las transacciones, impuesto a la propiedad: alrededor del 2%.