Propiedad SOHO cobró facturas de electricidad ilegalmente*** y recibió 15 multas
La propiedad de SOHO cobró ilegalmente más facturas de electricidad y recibió 15 multas.
La propiedad de SOHO cobró ilegalmente más facturas de electricidad y recibió 15 multas. Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. es responsable de. SOHO. La filial china es responsable de operar la gestión inmobiliaria de los proyectos comerciales de SOHO China. SOHO Property cobró ilegalmente facturas de electricidad y recibió 15 multas. SOHO Property cobró ilegalmente facturas de electricidad adicionales y recibió 15 multas 1
Según el sitio web de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing, el 21 de marzo, Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. (conocida como SOHO Propiedad) Puerta Chaoyang No. 2 Quince sucursales, incluidas la sucursal Haidian Huangzhuang, la sucursal Qianmen, la sucursal Sanlitun y la sucursal Wangjing, fueron castigadas, advertidas y multadas por la Oficina de Administración y Supervisión del Mercado Multidistrital de Beijing por cobrar electricidad a los usuarios finales. facturas a un precio más alto El comportamiento de cobrar tarifas de aumento de capacidad a los usuarios finales en nombre de tarifas de servicios de transformación de energía violó las disposiciones pertinentes de la Ley de Energía Eléctrica de la República Popular de China y el Estado fue multado con un total de 15. más de 115 millones de yuanes.
Captura de pantalla del sitio web de la Oficina Municipal de Regulación del Mercado de Beijing
Sino-Singapore Finance descubrió que 15 sucursales inmobiliarias de SOHO fueron multadas porque estaban en el poder Durante el mismo período, se cobra una tarifa de electricidad adicional a los usuarios finales sobre la base del precio promedio de la electricidad. Además, las compañías eléctricas aumentan la capacidad para los usuarios de electricidad de forma gratuita. Entre ellas, 14 sucursales cobran tarifas de aumento de capacidad a los usuarios finales. a nombre de las tarifas del servicio de transformación de energía existen cargos adicionales en la factura de electricidad.
Entre las 15 sucursales inmobiliarias de SOHO que fueron multadas, la sucursal de Sanlitun de Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. fue la que recibió la multa con la cantidad más alta, alcanzando 21,5842 millones de yuanes; Chaoyang Mendi La segunda sucursal recibió una multa de 15,6121 millones de yuanes; la sucursal de Xinyuanli recibió la multa más baja, 293.700 yuanes. SOHO Property cobró ilegalmente facturas de electricidad adicionales y recibió 15 multas 2
Según información del sitio web oficial de la Administración de Regulación del Mercado de Beijing, el 21 de marzo, 15 empresas de administración de propiedades bajo SOHO China fueron acusadas de actividades ilegales. como el aumento de las facturas de electricidad, una multa de 115 millones de yuanes.
La decisión de sanción administrativa muestra que 15 empresas de administración de propiedades operadas por Beijing Sohou Property Management Co., Ltd., una subsidiaria de SOHO China, han cometido actos ilegales como cobrar facturas de electricidad adicionales y agregar otras tarifas a las facturas de electricidad. *** Se cobró un total de 76,858,4 millones de yuanes en tarifas ilegales. Se ordenó a los departamentos de supervisión y gestión del mercado de varios distritos de Beijing que devolvieran las tarifas ilegales y se les impuso una multa de 115 millones de yuanes.
La información industrial y comercial muestra que Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. es una subsidiaria de SOHO China y es responsable de operar la administración de propiedades de los proyectos comerciales de SOHO China.
No hace mucho, el 7 de diciembre de 2021, varias sucursales de Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. en Shanghai recibieron advertencias por precios ilegales de la electricidad al aumentar los precios y cobrar de más las facturas de electricidad a los comerciantes A total. 10 días después, Beijing Jianhua Real Estate, cuyo representante legal era Pan Shiyi, fue multada con 709 millones de yuanes por evasión fiscal.
Apostando por la autosostenibilidad, las ganancias de SOHO China han seguido cayendo en los últimos años.
SOHO China alguna vez fue líder en la industria inmobiliaria.
En 1987, Pan Shiyi renunció a la Oficina de Oleoductos del Ministerio de Petróleo y se fue a trabajar a Shenzhen y al sur de Shanghai. En 1990, fundó "El predecesor de "Wantong" - Hainan Agriculture High-tech. Corporación de Desarrollo Conjunto. Más tarde, algunas personas comenzaron a especular con bienes raíces confiando en el método de bajas ventajas y comenzaron a ganar su primer dinero. Luego, en 1993, varias personas fundaron Beijing Vantone Industrial, y el proyecto "New World Plaza" lanzado fue un gran éxito, y surgieron los "Seis Caballeros de Vantone".
En 1995, los seis caballeros se separaron y cada uno dividió su "equipaje". Pan Shiyi se apoderó de un terreno en Beijing. Ese mismo año, Pan Shiyi y su esposa Zhang Xin fundaron Hongshi Industrial Co., Ltd. y utilizaron el terreno para desarrollar Modern City. Adoptaron el "modelo de ventas discretas" y las ventas crecieron rápidamente.
En 2003, el sector inmobiliario se constituyó oficialmente como el pilar de la economía nacional. En ese momento, SOHO China ya ocupaba el segundo lugar en la industria con un pago de impuestos de 178 millones de yuanes, y otra ola de fuertes empresas inmobiliarias como Sunac, Ronshine, Hailiang, Rongsheng Development, SI Development y Xinjiang Real Estate estaban solo en este momento Recién establecido.
Cuando SOHO China cotizó en la Bolsa de Valores de Hong Kong en octubre de 2007, era la oferta pública inicial de bienes raíces comerciales más grande de Asia con un precio de 1.900 millones de dólares.
En 2012, SOHO China pasó de "desarrollo-ventas" a "desarrollo autosuficiente". Pan Shiyi incluso gritó en voz alta que "es mejor poseer propiedades que tener RMB". >
En ese momento, Pan Shiyi también dijo a los medios que la transformación de SOHO China incluía una serie de factores, entre los cuales el rápido aumento en los alquileres de edificios de oficinas y propiedades comerciales era una de las razones importantes. Pan Shiyi predice que en tres años, los beneficios de la empresa procederán principalmente de los ingresos por alquileres. En cinco años, los ingresos por alquileres anuales superarán los 4.000 millones de yuanes, mientras que los ingresos por ventas se convertirán gradualmente en ingresos auxiliares.
En 2015, SOHO China lanzó SOHO 3Q, la marca de oficinas más exclusiva. En ese momento, Pan Shiyi creía que la tasa de utilización de las tiendas era muy inferior a la de los edificios de oficinas, por lo que cambió la parte originalmente planeada para ser construida como un centro comercial SOHO en edificios de oficinas.
Sin embargo, el camino del "desarrollo-autosuficiencia" no es fácil de seguir. La predicción de Pan Shiyi de que "los ingresos anuales por alquiler superarán los 4.000 millones de yuanes en cinco años" aún no ha llegado. En 2019, los ingresos por alquileres de la empresa fueron de 1.833 millones de yuanes, menos de la mitad de lo previsto.
El 28 de noviembre de 2019, Pan Shiyi declaró que la tasa de devolución de alquileres de edificios de oficinas en China no es alta y la tasa de devolución de alquileres de edificios de oficinas en los Estados Unidos es cercana. al 4%, es del 5% o 6%. Me da vergüenza decir que la tasa de retorno del alquiler en China es tan baja. "Nuestra estrategia es atraer primero a todos los que tienen alquileres relativamente bajos y luego aumentarlos lentamente".
Esto finalmente arrastró el desempeño de SOHO China. En 2017, la empresa logró un beneficio neto de 4.733 millones de yuanes, que fue el pico de beneficios de SOHO China. Cayó a 1.925 millones de yuanes en 2018 y volvió a caer a 1.331 millones de yuanes en 2019. En 2020, el beneficio neto fue de solo 536 millones de yuanes. SOHO Property cobró ilegalmente facturas de electricidad adicionales*** y recibió 15 multas3
Según la información de sanciones administrativas publicada en el sitio web de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing, el 21 de marzo de 2022, SOHO China Property Empresa Beijing Sohou Diez sucursales de Property Management Co., Ltd. en Beijing violaron las disposiciones pertinentes de la Ley de Energía Eléctrica de la República Popular China y el Estado al cobrar a los usuarios finales un aumento en las facturas de electricidad y cobrar tarifas de aumento de capacidad a los usuarios finales en el nombre de tarifas del servicio de transformación de energía Las multas totales impuestas por el Departamento de Supervisión del Mercado Municipal de Beijing fueron de aproximadamente 79,01 millones de yuanes.
Fuente de la captura de pantalla: sitio web de la Administración Municipal de Regulación del Mercado de Beijing
La información sobre decisiones de sanciones administrativas muestra que la segunda sucursal de Chaoyangmen de Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. , Sucursal Dongdaqiao, Sucursal Haidian Huangzhuang, Sucursal Qianmen, Sucursal Haidian, Sucursal Lize, Sucursal Sanlitun, Sucursal Wangjing y Sucursal Baijiazhuang de mayo de 2018 a 2021. Durante septiembre, hubo dos comportamientos: cobrar a todos los usuarios finales aumentó las facturas de electricidad y cuando la compañía eléctrica aumentó la capacidad para los usuarios de energía de forma gratuita, cobró a los usuarios finales tarifas de aumento de capacidad en nombre de las tarifas del servicio de transformación de energía.
Las propiedades relevantes son Galaxy SOHO, SOHO Shangdu, Danling SOHO, Qianmen SOHO. , Zhongguancun SOHO, Lize SOHO, Sanlitun SOHO, Wangjing SOHO y SOHO Jiasheng Center; Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. La sucursal de Xinyuanli abrió en 2018. Desde mayo de 2020 hasta septiembre de 2021, hubo una ley para cobrar un aumento en las facturas de electricidad hasta el final. usuarios La propiedad relevante era SOHO Beijing Residence.
Las sucursales mencionadas anteriormente cobraban por separado a los usuarios finales más facturas de electricidad que oscilaban entre aproximadamente 200.000 yuanes y 11,85 millones de yuanes, y cobraban a los usuarios finales tarifas de renovación del servicio de electricidad que oscilaban entre aproximadamente 90.000 yuanes y 5,47 millones de yuanes. , la sucursal de Sanlitun que opera Sanlitun SOHO cobra la mayor cantidad de cargos por electricidad, y la segunda sucursal de Chaoyangmen que opera Galaxy SOHO cobra la mayor cantidad de tarifas de renovación del servicio de energía.
Debido a las violaciones de las regulaciones anteriores, la Administración de Supervisión del Mercado del Distrito de Beijing Dongcheng, la Administración de Supervisión del Mercado del Distrito de Chaoyang, la Administración de Supervisión del Mercado del Distrito de Haidian y la Administración de Supervisión del Mercado del Distrito de Fengtai Las empresas relevantes fueron Se les ordenó devolver los honorarios recaudados ilegalmente y se les impuso una multa de aproximadamente 290.000 yuanes a 21,58 millones de yuanes.
Tianyancha muestra que Beijing Sohou Property Management Co., Ltd. se estableció en 2007 con un capital registrado de 5 millones de yuanes. El principal accionista es Beijing Kaicheng Century Consulting Co., Ltd. (proporción de participación del 95%). ), Beijing Kaicheng Century Consulting Co., Ltd. es una subsidiaria de propiedad absoluta de Beijing Chaowai Sohou Real Estate Co., Ltd., cuyo principal accionista es SOHO China Co., Ltd. (proporción de participación del 90%).
El sitio web oficial de SOHO China afirma que SOHO China fue fundada en 1995 por el presidente de SOHO China, Pan Shiyi, y el director ejecutivo, Zhang Xin. La empresa desarrolla y posee propiedades comerciales de alto nivel en los centros urbanos de Beijing y Shanghai. Actualmente, SOHO China se ha convertido en el mayor promotor de edificios de oficinas en Beijing y Shanghai, con una superficie total de desarrollo de 5 millones de metros cuadrados. El 8 de octubre de 2007, SOHO China cotizó con éxito en la Bolsa de Valores de Hong Kong (código de acciones: 410).
Vale la pena señalar que la última vez que SOHO China Properties recibió una "multa altísima" debido a precios ilegales de la electricidad fue hace menos de 4 meses. En diciembre de 2021, SOHO China Property recibió una multa de aproximadamente 86,64 millones de yuanes por aumentar las facturas de electricidad. El importe acumulado de las multas impuestas dos veces alcanzó los 165,65 millones de yuanes.