¿Qué transmitieron las "Dos Sesiones" al sector inmobiliario? Escuche lo que estos 10 magnates inmobiliarios tienen que decir.
Autor/Lu Yongzhi
Editor/Miao Lingyun
Debido al impacto de la epidemia de neumonía por el nuevo coronavirus, después de un breve retraso, las “Dos Sesiones” de China se llevará a cabo el 21 de mayo "Se celebrará oficialmente en Beijing. Un grupo de jefes de empresas inmobiliarias se apresuró a viajar a Beijing con sus propias propuestas.
En el informe de labor del gobierno, los contenidos importantes sobre la industria inmobiliaria en 2020 son los siguientes:
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Impulsar aún más la nueva urbanización. Aprovechar plenamente el papel impulsor integral de las ciudades centrales y las aglomeraciones urbanas, cultivar industrias y aumentar el empleo. Adherirse al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, e implementar políticas específicas de la ciudad para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Mejorar las instalaciones de conveniencia para hacer la ciudad más habitable.
Si echamos la vista atrás en los últimos cinco años, la expresión inmobiliaria ha pasado de frenar la demanda especulativa de inversión a cultivar el mercado de alquiler de viviendas y "implementar políticas acordes a la ciudad", a "la vivienda es para vivir, no para especular." Este año se volvió a mencionar que "las casas son para vivir, no para especular", lo que demuestra que la actitud del gobierno central hacia el sector inmobiliario sigue siendo la misma y que el objetivo de la regulación no ha flaqueado.
En este año tan especial, ¿cuál es el panorama del sector inmobiliario? ¿Cómo se desarrollan las empresas inmobiliarias? ¿Cómo ven los magnates inmobiliarios las tendencias futuras? Fengyun Real Estate Industry ha reunido las sugerencias de "Dos sesiones" de diez magnates inmobiliarios para su referencia.
01
Xu Jiayin: Reanudar audazmente el trabajo y la producción.
Desde 2008, Xu Jiayin, miembro de la CCPPCh y presidente de la junta directiva de China Evergrande, ha participado en la discusión sobre política en las dos sesiones durante 13 años. A lo largo de los años, ha presentado muchas propuestas valiosas y precisas, que van desde bienes raíces para el sustento de la gente, reforma del sistema de fútbol hasta la calidad de las propuestas.
Xu Jiayin, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente de la junta directiva de China Evergrande
Durante las dos sesiones de este año, Xu Jiayin dijo en En una entrevista con los medios de comunicación, dijo que cuando la epidemia se controle de manera integral y seria, se podrá reanudar con valentía el trabajo y la producción.
Según Xu Jiayin, Evergrande tiene 1.023 proyectos y más de 780.000 personas necesitan retomar su trabajo. Desde marzo, 1.896 proyectos han reanudado sus trabajos, el número de trabajadores que regresaron al trabajo llegó a 687.000 y la tasa de reanudación alcanzó el 88,2%. Hasta el 15 de abril, los 1.023 proyectos habían reanudado sus trabajos y más de 780.000 trabajadores regresaron al trabajo, logrando una reanudación total del trabajo y la producción del 100 %. "Desde que se reanudó el trabajo el 1 de marzo, nadie ha resultado infectado".
02
Yang Guoqiang: Mejora de los robots de ingeniería
Este año, los miembros de la CCPPCh y el presidente de la junta directiva de Country Garden Group, Yang Guoqiang, prepararon tres propuestas, que cubren el establecimiento y mejora de políticas y sistemas estándar para la ingeniería de robots, el desarrollo vigoroso de la agricultura en el extranjero y el pleno desarrollo de la educación vocacional.
Yang Guoqiang, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente de la junta directiva de Country Garden.
Con respecto a los robots de construcción, Yang Guoqiang dijo que acelerar el desarrollo de robots de construcción inteligentes para construir casas con tanta precisión como los automóviles no solo puede permitir que las obras de construcción alcancen cero víctimas, altos estándares y buena eficiencia, sino también fundamentalmente resolver el problema de los problemas de seguridad y calidad de la vivienda, mejorando enormemente la productividad laboral y ahorrando muchos costos.
En términos de agricultura, Yang Guoqiang sugirió: Apoyar a las empresas agrícolas clave para que participen en la inversión y el desarrollo agrícola global y establecer bases agrícolas en el extranjero; utilizar a las empresas como organismo principal para tratar de construir granjas no tripuladas a gran escala para; mejorar la productividad agrícola.
Además, Yang Guoqiang propuso: “Debemos aprovechar plenamente el papel de la educación y la formación vocacionales en el alivio de la pobreza y en la prevención del retorno a la pobreza, y esforzarnos por permitir que los pobres dominen una habilidad para lograr logros sostenidos. y alivio estable de la pobreza”.
03
Ning: Es imperativo cultivar la "fuerza interna"
Ning, miembro del Comité Permanente del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente del Grupo Sinochem, presentó tres sugerencias durante la discusión del grupo del sector económico de la CCPPCh: primero, aumentar aún más el estímulo para el desarrollo económico, segundo, fortalecer la capacidad de oferta de la cadena industrial; , acelerar la reforma de las empresas estatales.
Ning, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente del Grupo Sinochem.
Ning sugirió que las empresas con problemas financieros reales deberían recaudar fondos rápidamente para ahorrar fondos y reducir costos. Las empresas que no tienen problemas de supervivencia deben aprovechar esta oportunidad para cultivar su "fuerza interna", trabajar duro para aprender tecnología y superar las dificultades.
04
Fu Yuning: Dar poder de fijación de precios al mercado.
Fu Yuning, miembro del Comité Permanente de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente del Grupo de Recursos de China, presentó 7 propuestas que cubren temas candentes como la renovación de la ciudad antigua, el cuidado saludable de los ancianos, el alivio específico de la pobreza, y administración de propiedades. Centrándose en el desarrollo de la industria del cuidado de personas mayores, Fu Yuning presentó dos sugerencias: "Alivio específico de la pobreza para resolver la escasez de enfermeras que atienden a personas mayores" y "Utilizar la renovación urbana como una oportunidad para apoyar el cuidado saludable de las personas mayores".
Fu Yuning sugirió que el modelo “alivio de la pobreza + atención a las personas mayores” tiene la viabilidad de ser promovido y replicado en todo el país. Sobre la base de más investigaciones y demostraciones, se pueden otorgar a la industria del cuidado de personas mayores mayores recursos y fondos para la formación de talentos desde la perspectiva de lograr un alivio integral de la pobreza, garantizar los resultados del alivio de la pobreza, lograr el primer objetivo del centenario y modernizar la gobernanza nacional. mecanismos y capacidades de apoyo político.
Fu Yuning, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente del China Resources Group.
Para hacer un buen trabajo en la renovación de las ciudades antiguas combinada con el desarrollo de la industria del cuidado de personas mayores, Fu Yuning sugirió alentar a las fuerzas sociales a establecer instituciones de cuidado de personas mayores, combinando el desarrollo de propiedades para el cuidado de personas mayores. con la renovación de las ciudades antiguas, para que las instituciones de atención a personas mayores puedan obtener viviendas a un coste razonable en las zonas urbanas centrales adecuadas para su conversión en residencias de ocio.
En cuanto a la administración de propiedades, Fu Yuning propuso: Primero, se recomienda mejorar el mecanismo de ajuste y fijación de precios de las tarifas de propiedad, cancelar por completo la política de límite de precios de tarifas de propiedad en las ciudades de primer y tercer nivel, y dejar el poder de fijación de precios al mercado. En segundo lugar, se recomienda introducir políticas fiscales y tributarias que estén en línea con las características del sector inmobiliario lo antes posible.
05
Xu Rongmao: Los servicios de vida comunitaria están relacionados con las necesidades de sustento de las personas.
Xu Rongmao, miembro del Comité Permanente de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente de la junta directiva del Grupo Shimao, presentó una serie de propuestas que abarcan la economía nacional y los medios de vida de la gente, como la comunidad. servicios de vida, promover la integración cultural en el Área de la Bahía, aprovechar la sabiduría y las habilidades de los chinos de ultramar y promover la integración de Hong Kong en el desarrollo general de la cuestión de la patria.
Xu Rongmao, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente de la junta directiva de Shimao Group.
Xu Rongmao cree que la urbanización de China ha entrado en la segunda mitad y que la búsqueda de la gente se ha transformado gradualmente en la búsqueda de una calidad de vida primero y una vida mejor. Los servicios de vida comunitaria están relacionados con las necesidades de subsistencia de las personas, los sistemas de servicios públicos y la construcción de la vida urbana. Es muy importante consolidar, optimizar y ampliar las funciones y extensión de la industria de servicios de vida comunitaria.
Además, Xu Rongmao también brindó sugerencias sobre la economía nacional y los medios de vida de las personas, como los sistemas de gestión de control y prevención de la salud de base, la promoción de la integración cultural en el Área de la Bahía y el aprovechamiento de la sabiduría y la fuerza de los chinos de ultramar.
06
Xu Niansha: El crecimiento inmobiliario se ha desacelerado y la calidad ha mejorado.
Xu Niansha, miembro de la CCPPCh, secretario del Partido y presidente de Poly Group, asistió a la reunión y propuso, entre otras cosas, mejorar la calidad de la construcción urbana, promover la revitalización y el desarrollo de la industria cultural a través de la innovación, y revitalizar la producción de capullos y seda de China.
Xu Niansha, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino, secretario del Comité del Partido y presidente de Poly Group.
Xu Niansha dijo en la propuesta "Mejorar la calidad de la construcción urbana para satisfacer mejor el desarrollo económico y social y las necesidades de la gente" que la escala de la industria inmobiliaria de China alcanzará un máximo de 16 billones en 2065, 438+09, y luego entrará en un período crítico de desaceleración del crecimiento y mejora de la calidad.
Xu Niansha cree que la clave para mejorar la calidad del desarrollo de la industria inmobiliaria es centrarse en los puntos clave, compensar las deficiencias y trabajar duro en las fortalezas y debilidades.
07
Lin Tengjiao: La competencia en la educación es el verdadero "núcleo"
Lin Tengjiao, diputado al Congreso Nacional del Pueblo y presidente de la junta directiva de Sunshine Holdings, presentó el documento "Sobre el desarrollo vigoroso de sugerencias sobre educación privada para mejorar la competitividad internacional del país".
Lin Tengjiao, diputado del Congreso Nacional del Pueblo y presidente de la junta directiva de Sunshine Holdings.
Lin Tengjiao señaló que desarrollar vigorosamente la educación privada es una necesidad para mejorar la competitividad científica y tecnológica del país. En la actualidad ha comenzado la guerra tecnológica entre China y Estados Unidos. La situación actual de Huawei refleja hasta cierto punto la realidad de la brecha entre la industria de alta tecnología de China y Estados Unidos.
Lin Tengjiao presentó tres sugerencias para el desarrollo de la educación privada. En primer lugar, desde la perspectiva estratégica de mejorar la competitividad nacional, debemos apoyar a la educación privada para que sea más grande, mejor y más fuerte. En segundo lugar, se debe alentar a las empresas más poderosas a establecer universidades integrales y educación básica. Sobre esta base, Lin Tengjiao sugirió proteger la autonomía de la educación privada de conformidad con la ley.
08
Nerviosos: Aclarar cuanto antes la situación jurídica de la junta de propietarios.
Zhang Li, miembro de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y copresidente y presidente de R&F Real Estate, sugirió que el gobierno podría alentar a las empresas inmobiliarias a construir más espacios deportivos públicos como piscinas y gimnasios. basado en la situación real de las nuevas comunidades y las necesidades de los residentes, y proporcionará recompensas o beneficios fiscales adecuados después de pasar la inspección.
Zhang Li, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y copresidente y presidente de R&F Real Estate.
En respuesta a la dificultad de renovar las antiguas zonas residenciales, Zhang Li cree que el comité de propietarios o el comité de vecinos no sólo deben desempeñar plenamente su papel de coordinación, sino también otorgar al comité de propietarios las competencias legales correspondientes. estado.
Zhang Li señaló además: "El comité de propietarios no tiene las calificaciones de un sujeto civil y no puede abrir una cuenta bancaria sin un código de crédito social unificado y otros certificados correspondientes. Sugirió que lo remitamos". a las prácticas de las juntas comunitarias de vecinos para dejar claro lo antes posible que la personalidad jurídica de la junta de propietarios protege mejor el ejercicio de los derechos de los propietarios.
09
Xu Jiankang: Hengqin desarrolla la industria de consumo comercial
Xu Jian, miembro del Comité Permanente de la CCPPCh y presidente de la junta directiva de Baolong Grupo, presentó dos propuestas. Uno tiene que ver con el desarrollo de las industrias comerciales y de consumo en la Zona de Cooperación Profunda Hengqin Guangdong-Macao, y el otro es fortalecer la construcción del sistema de mecanismos de talento y resolver el problema de transformar los logros científicos y tecnológicos.
Xu Jian, miembro del Comité Permanente del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y presidente de la junta directiva de Powerlong Group.
Xu Jian cree que ante la nueva situación en la que el país fomenta y promueve la innovación, “es urgente comenzar con la construcción de talento y resolver sistemáticamente los problemas que obstaculizan el desarrollo de talentos innovadores en nuestro país y la baja tasa de conversión de los logros científicos y tecnológicos”. Sugirió que los talentos innovadores se divida en cuatro categorías según la innovación orientada a la teoría y la innovación orientada a la práctica, y las políticas se implementen con precisión.
En su propuesta conjunta, sugirió que el país debería introducir un plan para apoyar la construcción de la Zona de Cooperación Profunda Hengqin Guangdong-Hong Kong-Macao lo antes posible, comenzando por derribar los obstáculos institucionales y políticos. barreras, fomentar nuevas industrias, nuevos formatos comerciales y nuevos modelos, y establecer un plan similar al entre Macao y Macao en términos de entorno empresarial que esté en línea con las reglas internacionales, Hengqin apoya la cooperación profunda entre Guangdong y Macao en. el desarrollo de industrias comerciales y de consumo.
10
Chen Jinshi: Fortalecer la construcción de los trabajadores industriales.
Chen Jinshi, diputado al Congreso Nacional del Pueblo y presidente de la junta directiva del Grupo Zhongnan, presentó una serie de sugerencias a la conferencia, que incluyen principalmente: prestar atención al fortalecimiento de la construcción de los trabajadores industrializados en la construcción. las empresas mejoran constantemente el sistema de gestión de la industria de la construcción prefabricada y promueven la construcción prefabricada. La industria se desarrolla mejor; los edificios de gran altura se ven obligados a utilizar estructuras de acero para mejorar la seguridad de los edificios;
Chen Jinshi, diputado al Congreso Nacional del Pueblo y presidente de la junta directiva de Zhongnan Group.
Chen Jinshi dijo que debido a la alta movilidad de los trabajadores de la construcción, es común que las empresas de servicios laborales no firmen contratos laborales con los trabajadores, sin mencionar que las empresas de servicios laborales brindan pensiones, desempleo, servicios médicos, Accidentes de trabajo y otros seguros para trabajadores laborales. Los trabajadores migrantes carecen de sentido de pertenencia y seguridad social, lo que no sólo es perjudicial para la estabilidad de las empresas y la sociedad, sino que también dificulta la formación de un equipo estable en la industria de la construcción.
Con este fin, Chen Jinshi sugirió que se debería fortalecer aún más la construcción de varios tipos de escuelas técnicas en todos los ámbitos de la vida. Los trabajadores de la construcción deben graduarse de escuelas técnicas y recibir una certificación de calificación vocacional antes de poder ocupar sus puestos de trabajo. Esto es para formar trabajadores industriales de alta tecnología para satisfacer las necesidades de una industrialización y modernización en constante aumento. La Asociación de la Industria de Servicios Laborales de la Construcción se estableció para tomar la iniciativa en la creación de un sistema de certificación de calificaciones profesionales para la capacitación de trabajadores industriales.