Última política del Fondo de Previsión de Shanghai sobre préstamos externos

La última política del Fondo de Previsión de Shanghai sobre préstamos externos

Primero, aumentar la cantidad de préstamos para pasantías. A finales de agosto, los distritos y ciudades con una tasa de utilización de los fondos del fondo de previsión para la vivienda inferior al 85% deberán considerar los niveles locales de precios de la vivienda, las necesidades de préstamos y la capacidad de pago de los prestamistas, y aumentar el límite de ejecución de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Con la premisa de garantizar los gastos básicos de vida del prestatario, el límite superior del monto de pago mensual respecto de los ingresos mensuales se controla entre 50% y 60%. El plazo de amortización del préstamo puede ampliarse hasta 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario, y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Promover la transferencia mensual de fondos de previsión de vivienda para pagar el principal y los intereses de los préstamos.

2. El uso de los fondos en las ciudades divididas en distritos. Los centros y subcentros de procesamiento del fondo de previsión para vivienda de la misma ciudad distrital deben ser coherentes con las políticas de retiro y préstamo del fondo de previsión para vivienda y coordinar el uso de los fondos de préstamo. Cuando el centro de procesamiento del fondo de previsión para la vivienda o la sucursal no tienen fondos suficientes para préstamos, los empleados depositantes pueden solicitar préstamos a la agencia de procesamiento del fondo de previsión para la vivienda en la misma ciudad.

En tercer lugar, ampliar los canales para recaudar fondos para préstamos. Las ciudades donde las condiciones lo permitan deberían promover activamente los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda y la titulización de propiedades, y revitalizar los préstamos y las propiedades de los fondos de previsión para la vivienda.

El cuarto es promover integralmente los negocios de préstamos externos. Si los empleados depositantes compran una casa en un área distinta del lugar donde se realiza el depósito, pueden solicitar un préstamo de vivienda personal al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda del lugar de compra de acuerdo con la política de préstamos de vivienda personal. Los centros de procesamiento del fondo de previsión para vivienda en el lugar de depósito y compra deben cooperar entre sí para emitir y confirmar la confirmación del depósito y otros materiales de manera oportuna, y manejar los procedimientos de préstamo. Las medidas específicas serán formuladas por separado por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

5. Simplifique los elementos de revisión empresarial. Si un empleado depositante requiere que se utilice el fondo de previsión para vivienda para su préstamo de vivienda y acepta calcular su ingreso mensual basándose en el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda, la unidad no necesita emitir un certificado de ingresos para el empleado. Los empleados que hayan depositado en productos de vivienda de alquiler y quieran retirar fondos de previsión para vivienda no necesitan ningún otro documento de respaldo, excepto la prueba de identidad y el hecho de que ellos y su cónyuge no son propietarios de una casa.

6. Mejorar las capacidades de procesamiento y los niveles de servicio.

7. Acelerar la transformación de los sistemas de información de promoción. Los centros de procesamiento de fondos de previsión para vivienda en varias regiones deben acelerar la transformación y actualización del sistema de información de procesamiento de fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las necesidades de ajuste de políticas y optimización de procesos, y establecer un canal de servicio inductivo que integre la línea directa de servicio 12329, SMS, WeChat, Aplicación móvil, sala de servicios en línea y otras funciones. , promoviendo así el procesamiento de asuntos en línea y brindando servicios eficientes y rápidos a los empleados de depósito.

8. Establecer un sistema de rendición de cuentas. Los departamentos de supervisión de los fondos de previsión para la vivienda en todos los niveles deben fortalecer la auditoría de los asuntos de los centros de procesamiento de los fondos de previsión para la vivienda urbana y utilizar la tasa de utilización del fondo de previsión para la vivienda o la propia cuota de mercado de préstamos para vivienda del fondo de previsión para la vivienda como principales objetivos de la auditoría. los resultados deben informarse al gobierno popular municipal del distrito, y Como principal referencia para el nombramiento del responsable del centro de procesamiento del fondo de previsión para la vivienda. Para las ciudades donde la tasa de utilización de los fondos del fondo de previsión para la vivienda es baja o la participación de mercado de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda propia es baja, la persona principal a cargo del centro de procesamiento del fondo de previsión para la vivienda debe ser entrevistada y responsabilizada.

Condiciones de préstamos y tasas de interés del Fondo de Previsión de Shanghai

Nos enteramos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai que las tasas de interés de los depósitos y préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai se han ajustado: la tasa de interés ajustada para los préstamos de fondos de previsión con un plazo de más de cinco años es del 3,25%; los préstamos de fondos de previsión concedidos después del 26 de agosto (inclusive) de este año se aplicarán de conformidad con estas normas detalladas; Los préstamos impagos del fondo de previsión emitidos antes se implementarán a partir de 65438 + 1 de octubre.

Hablemos sobre el ajuste de la ciudad de las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Cada banco fiduciario del fondo de previsión para la vivienda y Shanghai Housing Guarantee Co., Ltd.:

De acuerdo con el Aviso del Banco "del pueblo chino sobre la reducción de las tasas de interés de referencia de los préstamos y depósitos en renminbi de las instituciones financieras para promover aún más la reforma de las tasas de interés basadas en el mercado" (Yinfa [] No. 265), las cuestiones pertinentes relativas el ajuste de las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda en esta ciudad se comunica de la siguiente manera:

1. A partir del 26 de agosto, se reducirá la tasa de interés de su depósito del fondo de previsión para la vivienda. El tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda propia recaudados ese año se mantuvo sin cambios en el 0,35%; el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda propia arrastrados del año pasado se redujo del 1,60% al 1,35%.

2. A partir del 26 de agosto, el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se reducirá por sí solo.

El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para viviendas propias con un plazo de más de cinco años se ha reducido del 3,50% al 3,25% el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para viviendas propias con un plazo de menos de cinco años (incluidos); cinco años) se ha reducido del 3,00% al 2,75%.

Si concede usted mismo préstamos del fondo de previsión para la vivienda después del 26 de agosto (inclusive), deberá cumplir con estas normas detalladas. Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal vigentes emitidos antes del 26 de agosto, los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal con un plazo inferior a 1 año (incluido 1 año) seguirán teniendo la tasa de interés original del 26 de agosto y el interés no se calculará en cuotas; 26 de agosto Los préstamos del fondo de previsión para viviendas propias con un plazo superior a 1 año se seguirán pagando a la tasa de interés original y se pagarán de acuerdo con estas reglas desde el 65.438 de junio + el 1 de octubre.

3. A partir del 26 de agosto, la tasa de interés de los préstamos para proyectos piloto de la ciudad que utilizan fondos de previsión de vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles aumentará en un 10% en función de las tasas de interés de los préstamos de viviendas propias. fondos de previsión con una duración superior a cinco años.