¿A cuánto asciende el pago inicial para una segunda vivienda en Dongguan?

1. Para los hogares que poseen una casa y el préstamo para vivienda correspondiente no ha sido cancelado. , para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente préstamos de vivienda personal comercial para comprar casas ordinarias ocupadas por sus propietarios, el índice de pago inicial se ajusta a no menos del 40%.

2. Las familias de empleados que pagan depósitos y que poseen una casa y han cancelado el correspondiente préstamo para la compra de la misma, para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda. compre una casa ordinaria ocupada por el propietario y el índice de pago inicial es 30.

Cosas a las que debe prestar atención al comprar una segunda casa en Dongguan

1. Preste atención a si puede utilizar fondos de previsión.

De acuerdo con las regulaciones de la mayoría de los centros de administración de fondos de previsión urbanos, en circunstancias normales, si un comprador de vivienda ha utilizado un préstamo del fondo de previsión al comprar la primera vivienda, pero el préstamo del fondo de previsión no ha sido reembolsado, entonces Al comprar una segunda vivienda, se debe liquidar el préstamo del fondo de previsión. Aquellos que no pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión ni utilizar los fondos de previsión para pagar los préstamos de vivienda. Sin embargo, si el comprador de la vivienda cumple con los requisitos locales para la compra de vivienda y ha cancelado el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda al comprar la segunda vivienda, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar la segunda vivienda ordinaria para uso independiente.

2. Preste atención a las regulaciones de préstamos bancarios

Si un comprador de vivienda desea comprar una segunda vivienda a través de un préstamo bancario, es mejor obtener más información sobre las regulaciones relevantes del préstamo. para comprar una segunda vivienda en el banco antes de comprar la segunda vivienda, incluidas las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda, las tasas de interés de los préstamos para la segunda vivienda, las tasas de interés para las viviendas comerciales de nueva construcción, las tasas de interés para las viviendas de segunda mano, etc. No subestimes estos puntos. Estos puntos determinarán cuánto tendrás que pagar en el futuro, afectando así la calidad de tu vida futura.

3. Comprenda las regulaciones de propiedad

Si está comprando una casa nueva, algunos desarrolladores también restringirán la posibilidad de que los compradores soliciten préstamos. Aunque en principio los compradores de vivienda pueden elegir cualquier banco para solicitar un préstamo para comprar una casa, muchos promotores tienen sus propios bancos de préstamos cooperativos y se mostrarán muy resistentes al método de préstamo lento. A juzgar por la situación real del sector inmobiliario en varios lugares, los préstamos de fondos de previsión no son muy populares entre los promotores. Se recomienda que los compradores de viviendas pregunten qué tipo de préstamos respaldan las propiedades que les gustan y con qué banco quieren trabajar.

4. Calcule de antemano la superficie habitacional per cápita.

Si el cliente ha utilizado un préstamo bancario para comprar una casa de acuerdo con los estándares rumoreados de préstamos para segunda vivienda de CCB, y la superficie del hogar per cápita es inferior a 26,6 metros cuadrados (área del certificado de propiedad/población familiar) , entonces podrán disfrutar del primer conjunto de políticas preferenciales cuando vuelvan a endeudarse. Si los consumidores solicitan un préstamo al Banco de Construcción de China, pueden comparar de antemano si la superficie de vivienda per cápita supera los 26,6 metros cuadrados.