¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito hipotecario para un proyecto inmobiliario?

Condiciones del préstamo: El prestatario debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: (1) Tener personalidad jurídica; (2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. préstamo (3) Tener un banco prestamista Otros documentos requeridos por requisitos legales y válidos para la compra de una casa, revisión, etc. (4) Tener fondos propios con un precio total de más de 20 RMB para la casa comprada (revisión); , y garantía para pagar el pago inicial de la casa comprada (reforma); (5) Aprobado por el banco prestamista Los bienes están hipotecados o pignorados, o (y) hay una persona jurídica con suficiente solvencia como garante (6) otras condiciones estipuladas por el banco prestamista. ..

2. ¿Qué condiciones se requieren para solicitar un crédito hipotecario para un proyecto inmobiliario?

Comprobante de ingresos (sello oficial de la unidad); comprobante de soltería (copia del acta de matrimonio)

Copia de cédula de identidad

Copia de compra de vivienda. contrato

...

3. ¿Cuáles son los requisitos para una hipoteca para comprar una casa?

Primero responder afirmativamente

Los trámites para comprar una casa con hipoteca son.

2. Análisis específico

1. Seleccionar una casa de un promotor inmobiliario, firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor inmobiliario y pagar el anticipo.

2. Lleve su documento de identidad personal, registro de hogar local o permiso de residencia temporal, contrato de compra de vivienda, recibo de pago inicial, comprobante de ingresos económicos (como extractos bancarios, recibos de pago) y otros materiales relevantes al banco seleccionado para solicitar un préstamo.

3. El banco realiza una auditoría y la agencia de tasación evalúa el valor de la casa y luego emite los resultados de la auditoría, el informe de tasación y el aviso.

4. Después de la aprobación, debe acudir al establecimiento a tiempo para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo acordado y realizar los trámites pertinentes, como el registro de la hipoteca.

5. Cuando el banco presta dinero, el dinero generalmente se transfiere a mi cuenta y luego el sistema lo transfiere inmediatamente a la cuenta designada por el promotor inmobiliario.

Simplemente busque: vista rápida de punta de concha. Haga clic en "Consultar" e ingrese la información para consultar sus propios datos crediticios de Baixin. Estos datos provienen de más de 2000 plataformas de préstamos en línea y UnionPay en todo el país. Los usuarios pueden verificar su big data y su estado crediticio, obtener varios indicadores y verificar su estado crediticio personal, puntaje de índice negro en línea, lista negra, registro de solicitud de préstamo en línea, tipo de plataforma de solicitud, si está vencido, monto vencido, tarjeta de crédito y préstamo en línea. estado del monto estimado del crédito del préstamo y otra información importante.

3. ¿Debo elegir capital e intereses iguales o fondos iguales para comprar una casa con hipoteca?

El hecho de elegir capital e intereses iguales o principal igual al comprar una casa con hipoteca depende principalmente de sus necesidades, situación financiera y capacidad de pago.

Entre ellos, capital e intereses iguales consisten en pagar la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) cada mes durante todo el período de amortización; en el capital promedio, el monto total del préstamo se divide en partes iguales; y luego se paga mensualmente. Paga la misma cantidad de capital e intereses acumulados en el resto del préstamo del mes.

En cuanto al capital promedio, es adecuado para personas cuyos pagos mensuales se mantienen sin cambios y sus ingresos son relativamente estables porque el monto de pago inicial será relativamente grande, el capital promedio es más adecuado para aquellos que tienen un cierto monto; base financiera y puede soportar el pago inicial. Personas que están bajo presión de pago.

También cabe señalar que, en las mismas circunstancias, igual capital e intereses cobrarán más intereses que el capital promedio, por lo que los bancos generalmente prefieren igual capital e intereses.

Si quieres pagar menos intereses, puedes elegir activamente el capital medio.

Pero no importa qué método de pago elijas, debes prestar atención a pagar el pago mensual a tiempo para evitar pagos atrasados.

4. ¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para mi propia casa?

Puedes solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria. Las condiciones para la segunda hipoteca sobre inmuebles son: 1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser casas residenciales y comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado. 2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente 3. La casa es de primera mano; comprado con un préstamo hipotecario bancario 4. La casa Se ha completado el registro de la hipoteca y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa 5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China; La casa tiene una excelente ubicación, transporte conveniente, instalaciones completas y gran potencial de valorización. Información requerida para solicitar una segunda hipoteca sobre una casa: 1.

Prueba de identidad personal, incluyendo libreta de registro de domicilio, cédula de identidad, original y copia del acta de matrimonio. 2. Comprobante de ingresos. 3. Certificado de propiedad de la propiedad, contrato de compra de vivienda, factura de compra de vivienda. 4. Contrato de préstamo bancario y plan de amortización mensual. Si se ha liquidado, aportar prueba de la liquidación. 5. Los extranjeros deberán presentar el permiso de residencia temporal original. 6. Traer instrucciones de uso. El proceso de solicitud de dos hipotecas sobre una casa: 1. Con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan una transacción de bienes raíces y firman un contrato de compra o carta de intención; 2. Solicitan un préstamo al banco y presentan los materiales pertinentes; 3. Después de que el banco realiza una investigación crediticia; revisión del prestatario, notificará al prestatario de los resultados de la revisión. Si el banco acepta el préstamo, firmará un contrato con el prestatario y el garante, y firmará un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor. El vendedor pagará la diferencia entre el monto del préstamo y el principal y los intereses del préstamo. adeudado por el vendedor; 4. El prestatario confía al banco la gestión de las transacciones inmobiliarias con el vendedor. Transferencia de transacciones, registro de hipoteca, seguro inmobiliario y otros procedimientos. 5. Después de que el banco obtenga el certificado de propiedad de la tierra y la casa; transferir los fondos del préstamo a la cuenta del préstamo hipotecario y las cuentas relacionadas del vendedor de la vivienda en el establecimiento del préstamo original para pagar la hipoteca adeudada por el vendedor de la vivienda. Se pagará el capital y los intereses del préstamo y los fondos restantes se transferirán a. la cuenta abierta por el vendedor de la casa en el banco; 6. El prestatario pagará el préstamo a tiempo.