Guía del proceso de amortización anticipada de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai

1. Guía del proceso de pago anticipado de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai

(1) Procedimiento de procesamiento:

1. Antes de pagar el préstamo por adelantado, debe verificar. Para obtener el importe restante del préstamo, llame a la línea directa del centro de gestión de fondos de previsión e introduzca parte del importe del reembolso anticipado según las indicaciones de voz. Luego, el usuario lleva su tarjeta de identificación al centro de gestión de fondos de previsión local para solicitar un límite de reembolso anticipado.

2. El usuario elige rellenar el formulario de solicitud según el importe del reembolso. Complete el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda del Centro de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda" para todos los reembolsos, y complete el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado de préstamo parcial del Fondo de Previsión para Vivienda del Centro de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda" para reembolsos parciales. firmar y sellar y aportar los materiales correspondientes.

3. En el siguiente paso, la solicitud del solicitante será transferida al banco confiante correspondiente para su aprobación.

4. Tras la aprobación del banco, el siguiente paso es la aprobación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.

5. Después de recibir la notificación de aprobación exitosa, el solicitante puede acudir al banco para reembolsar el monto del reembolso aplicado y los intereses.

6. Después de un pago anticipado exitoso, el usuario debe enviar el formulario de pago anticipado al centro de administración del fondo de previsión de vivienda local para su presentación.

②Condiciones de solicitud:

1. El préstamo se ha extendido con éxito por más de medio año;

2 El solicitante no está atrasado en el estado actual. ;

3. El solicitante firma y confirma el "Formulario de Solicitud de Amortización Anticipada", y la sucursal de aceptación firma y sella el dictamen.

4. por adelantado debido a saldo insuficiente en la cuenta de pago. Si tiene éxito, deberá presentar la solicitud nuevamente.

(3) Plazo de solicitud: Aplicar dentro de los 2 días anteriores y posteriores a la fecha de pago fijada (período de restricción de 5 días).

2. ¿Cuál es el estándar para el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para que los empleados compren una casa?

El límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para que los empleados compren casas ordinarias independientes debe cumplir al mismo tiempo los siguientes estándares de límite:

1, no superior al préstamo calculado sobre la base del importe de la cuota de depósitos del fondo de previsión de vivienda personal.

La fórmula de cálculo es: saldo de la cuenta × 8 + depósito mensual × número de meses hasta la edad de jubilación.

2. No superar el importe máximo de los préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda.

El importe máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal solicitado por una persona es de 600.000 yuanes.

Dos o más personas compran la misma casa independiente y solicitan conjuntamente un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. El monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante, y el monto máximo es 6,5438+0 millones de yuanes.

3. Cuando los empleados soliciten un préstamo, el pago mensual del préstamo no deberá exceder el 50% de los ingresos familiares. El importe del reembolso mensual sólo se calcula para el préstamo del fondo de previsión. (Los ingresos se basan en la base de depósito o el salario registrado en el sistema de recaudación de nuestro centro. No se requiere comprobante de ingresos.)

4. política de crédito a la vivienda.

(1) Si la familia no tiene una casa en esta ciudad y no tiene un préstamo para vivienda (incluidos préstamos para vivienda comercial y préstamos de fondos de previsión, los mismos a continuación), el pago inicial mínimo para la compra ordinaria La vivienda comercial seguirá aplicándose al solicitar un préstamo del fondo de previsión. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión.

(2) Si la familia no tiene una casa en esta ciudad pero tiene un historial de préstamos para vivienda liquidados, el índice de pago inicial para la compra de una vivienda comercial ordinaria al solicitar un préstamo del fondo de previsión no será menor. del 40%, y el tipo de interés del préstamo será el tipo de interés base del préstamo.

(3) Si una familia posee una casa en esta ciudad y no tiene antecedentes de préstamos para vivienda, o si es propietaria de una casa y el préstamo ha sido cancelado, el índice de pago inicial para comprar una casa comercial ordinaria al solicitar un préstamo del fondo de previsión no debe ser bajo: 50%, la tasa de interés del préstamo es 1 vez y 1 vez la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión.

(4) Si una familia tiene un préstamo de vivienda pendiente, el índice de pago inicial para la compra de la casa no deberá ser inferior al 70 % al solicitar un préstamo del fondo de previsión, y la tasa de interés del préstamo será 1 veces y 1 veces el tipo de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión.

(5) Si una familia solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa no ordinaria, el porcentaje de pago inicial de la compra de la casa no deberá ser inferior al 70%. Para las familias que no poseen una casa en esta ciudad y no tienen antecedentes de préstamos para vivienda pendientes, la tasa de interés del préstamo será la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión.

Para los hogares con 1 casa o 1 registro de préstamo de vivienda pendiente en esta ciudad, la tasa de interés del préstamo es 1 y 1 de la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión.

(6) La vivienda comercial ordinaria mencionada anteriormente se refiere a viviendas comerciales con un área de construcción de 144 metros cuadrados (inclusive) o menos, y la vivienda comercial no ordinaria se refiere a viviendas comerciales con una construcción Superficie de 144 metros cuadrados o más. No se permiten préstamos para viviendas comerciales de baja densidad.

(7) Continuar suspendiendo la emisión de préstamos de fondos de previsión a hogares que compren su tercera o más viviendas.