Cómo calcular la tasa de flotación del 20%

Existen tres tipos de interés para préstamos:

1. El tipo de interés base para préstamos a corto plazo (menos de un año inclusive) es del 4,35% anual. Si aumenta un 20%, será 4,35% * (1+20%) = 5,22%

2. cinco años, incluidos cinco años) es del 4,75% anual, con un aumento del 20% es del 5,7%

3 La tasa de interés de referencia para préstamos a largo plazo (más de cinco años) es del 4,9, y después de un aumento. del 20%, es del 5,88%.

Si los tipos de interés suben, elige el método de pago que más te convenga.

El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes durante el período del préstamo, es decir, el monto total del principal del préstamo hipotecario y el total del principal de los intereses. Los importes se suman y distribuyen equitativamente entre cada mes del período de amortización. En la actualidad, mucha gente opta por este método de pago. Su característica es que en el monto de pago mensual, la proporción de capital aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Es adecuado para familias con ingresos estables y condiciones económicas que no permiten una inversión temprana excesiva.

El pago igual del principal se refiere al pago del principal del préstamo en cuotas iguales cada mes, y el interés del préstamo disminuye mensualmente con el principal. Es decir, el capital se distribuye a cada mes y se liquidan los intereses entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual. La característica es que la carga de pago se reducirá gradualmente con el tiempo y la presión en la etapa inicial del pago es alta. La ventaja de este método de pago es que ahorra más intereses que pagar intereses por adelantado por cantidades iguales de capital e intereses. La desventaja es que la presión del pago anticipado es alta y es adecuado para personas con ingresos altos y una gran capacidad de pago.

El tipo de interés de referencia es un tipo de interés de referencia común en el mercado financiero. A partir de este nivel de tipo de interés de referencia se pueden determinar otros niveles de tipos de interés o precios de activos financieros. La tasa de interés de referencia es uno de los requisitos previos importantes para la mercantilización de las tasas de interés. En las condiciones de liberalización de las tasas de interés, los financistas miden los costos de financiación, los inversionistas calculan los rendimientos de las inversiones y el macrocontrol de la administración requiere como referencia un nivel de tasa de interés de referencia generalmente reconocido.