Shanghái: Las empresas de depósito de fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar un aplazamiento de los pagos del fondo de previsión debido a la epidemia.
Antes del 30 de junio de 2020, si la empresa depositante del fondo de previsión para la vivienda no puede pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo debido a la epidemia y otras razones, puede presentar una solicitud a la Administración del Fondo de Previsión de Shanghai. Mesa, después de la discusión y aprobación de la conferencia de representantes de los empleados de la empresa o del sindicato, el centro solicitó un aplazamiento del pago. Una vez transcurrido el período de aplazamiento, la empresa deberá reanudar el pago y el depósito. Durante el período de aplazamiento del fondo de previsión para vivienda, la empresa negociará con sus empleados la formulación y presentación de un plan de pago. El monto del reembolso se calculará y determinará sobre la base de la base de pago y el índice de pago antes del aplazamiento.
Las empresas que soliciten un aplazamiento de pago pueden iniciar sesión en el sitio web oficial del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai www.shgjj.com e ingresar a la "Columna de lucha contra la epidemia" desde la página de inicio, donde hay una entrada para la solicitud. .
Para los empleados que han manejado el negocio de retiro de arrendamiento y están hospitalizados o en cuarentena debido a la infección con COVID-19 durante el período afectado por la epidemia, y que necesitan estar en cuarentena para observación debido a la prevención y el control de la epidemia. , así como el personal médico de primera línea que participa en las labores de prevención y control de epidemias, debido a la situación temporal Si pierde sus recursos económicos, puede solicitar un aumento adecuado en el monto de retiro mensual del arrendamiento, hasta el 30 de junio de 2020.
Dentro del límite prescrito (el límite manejado por la plataforma de servicios de alquiler de viviendas públicas es de 3000 yuanes al mes, y el límite que no está dentro del alcance de la solicitud de visa en línea es de 2000 yuanes al mes), los empleados Puede postularse a través del canal oficial en línea del Centro Municipal de la Caja de Previsión Solicitar cambiar el monto del retiro mensual.
Según el aviso, antes del 30 de junio de 2020, los hogares industriales y comerciales individuales y sus empleados, personal de empleo flexible, etc. Si quienes pagan voluntariamente los fondos de previsión para la vivienda no pueden pagar los fondos de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo debido a la epidemia, pueden solicitar al Centro Municipal del Fondo de Previsión el aplazamiento del pago. Durante este período, el tiempo necesario para que los depositantes voluntarios paguen y depositen los fondos de previsión para la vivienda se calcula continuamente, lo que no afecta a sus retiros y solicitudes normales de préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Los empleados afectados por la epidemia de COVID-19 no podrán reembolsar los préstamos del fondo de previsión para vivienda normalmente entre el 1 de febrero y el 30 de junio de 2020. Los empleados pueden presentar su solicitud en el Centro Municipal del Fondo de Previsión. Una vez confirmado, no estará vencido ni se enviará al departamento de informes crediticios como un registro vencido. Se ajustará lo enviado. A partir de julio de 2020, los prestatarios reembolsarán los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda normalmente, a más tardar a finales de septiembre de 2020, si realmente tienen dificultades para pagar el préstamo, pueden solicitar al mismo tiempo una prórroga del período de reembolso del Fondo de Previsión para la Vivienda; y el plazo del préstamo ampliado no excederá el plazo máximo del préstamo establecido por las normas del fondo de previsión para la vivienda.
Durante el período de prevención y control de la epidemia, el plazo para procesar retiros, como retiros para compra de vivienda, retiros de decoración de construcción y revisión de viviendas, y la liquidación anticipada de retiros de préstamos, se ampliará a 3 meses después del final del La epidemia. Para * * * negocios de retiro previo a la hipoteca con protección de derechos de propiedad, el límite de tiempo de aceptación se extiende hasta antes de que se libere el préstamo. Los empleados de alquiler que se encuentran bajo una gran presión para pagar el alquiler debido a la epidemia pueden presentar los materiales de certificación pertinentes al Centro del Fondo de Previsión Municipal y, una vez aprobado, el monto del retiro del alquiler se puede aumentar adecuadamente.
Los siguientes son los detalles de implementación del "Aviso sobre políticas de apoyo gradual para el Fondo de Previsión de Vivienda COVID-19":
1. Pago diferido por parte de las empresas.
(1) Ámbito de aplicación
Antes del 30 de junio de 2020, si la empresa depositante del fondo de previsión para vivienda no puede pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo debido a la epidemia y otras razones, después de discutirlo y Con la aprobación de la conferencia de representantes de los empleados o del sindicato de trabajadores de la empresa, puede solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai (en lo sucesivo, el Centro Municipal del Fondo de Previsión) que solicite el aplazamiento del pago.
Cuando una empresa que ha realizado pagos atrasados del fondo de previsión para vivienda solicita el pago diferido, puede solicitar el pago diferido del fondo de previsión para vivienda y del fondo de previsión para vivienda suplementario al mismo tiempo, o solo puede solicitar pago diferido del fondo de previsión de vivienda suplementario, y el fondo de previsión de vivienda se pagará normalmente.
(2) Período de pago diferido
El período de aplazamiento de pago empresarial es de febrero a junio de 2020. Si la empresa ha remitido el fondo de previsión de vivienda en febrero, el plazo de prórroga de pago es de marzo a junio de 2020.
(3) Proceso de solicitud
Las empresas pueden solicitar al Centro Municipal del Fondo de Previsión el aplazamiento del pago en función de su propia situación afectada por la epidemia.
Las empresas que soliciten un aplazamiento del pago reforzarán las consultas con los empleados y los sindicatos, y negociarán con los empleados para formular un plan de pago complementario para los fondos de previsión de vivienda durante el período de aplazamiento después de la discusión y aprobación por el congreso de trabajadores o el sindicato. Los materiales y planes de pago discutidos y aprobados por el congreso de trabajadores o sindicato serán conservados por la empresa para referencia futura.
La Caja Municipal de Previsión pone a disposición de las empresas un canal online de solicitud de aplazamiento de pago. Las empresas inician sesión en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai (www.shgjj.com), completan y envían en línea la información relevante de la solicitud para el pago diferido y prometen que la información de la solicitud es verdadera y precisa.
(4) Revisión del pago aplazado
Después de recibir la solicitud de pago aplazado de la empresa, el departamento de gestión del Centro del Fondo de Previsión Municipal donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión para vivienda de la empresa se pondrá en contacto la empresa para conocer la situación de la empresa afectada por la epidemia y el estado de las negociaciones entre la empresa y sus empleados. Una vez completada la revisión, la empresa puede verificar los resultados de la revisión de la solicitud en línea.
(5) Plazo de tramitación
La Caja Municipal de Previsión acelerará la aceptación y revisión, y el plazo de tramitación se reducirá de 10 días hábiles a 5 días hábiles.
(6) Procesamiento comercial relacionado
El Centro Municipal del Fondo de Previsión no manejará los pagos vencidos de las empresas que soliciten el pago diferido y no afectará el crédito de la empresa. Durante el período de aplazamiento de la empresa, el tiempo de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda de los empleados se calculará continuamente, lo que no afectará el retiro y la aplicación normales de los préstamos del fondo de previsión para vivienda por parte de los empleados.
Durante el período de aplazamiento, si algún empleado necesita transferir la cuenta o retirar dinero de ella, la empresa debe primero encargarse del pago atrasado y luego transferir la cuenta del empleado o dejar que el empleado se encargue del retiro de la cuenta. cuenta.
Si el método de pago de la empresa diferida es deducción encomendada, el Centro Municipal de Previsión suspenderá la deducción encomendada a la empresa. Una vez transcurrido el período de aplazamiento de la empresa, el Centro Municipal del Fondo de Previsión reanudará las deducciones encomendadas a la empresa.
Durante el período de aplazamiento, si el desempeño económico de la empresa mejora, se pueden realizar depósitos normales.
(7) Depósitos posteriores
Después de la expiración del período de aplazamiento, la empresa deberá reanudar los depósitos. Para los fondos de previsión de vivienda durante el período de pago diferido, las empresas y los empleados deben negociar y formular un plan de pago. El monto vencido se calcula y determina con base en la base de pago y el índice de pago antes de que se difiera el pago. El pago se puede realizar en un solo pago o en cuotas.
Después de que expire el período de aplazamiento, si la empresa aún necesita solicitar el aplazamiento debido a dificultades operativas, deberá seguir las "Medidas de gestión del Fondo de Previsión Municipal de Shanghai para reducir el índice de pago del Fondo de Previsión para Vivienda o posponer el pago". of Housing Provident Fund" (Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai [2018 ]7) y otras reglamentaciones pertinentes para empresas en dificultades.
2. Pago diferido para depositantes voluntarios
(1) Ámbito de aplicación
Antes del 30 de junio de 2020, los hogares industriales y comerciales individuales y sus empleados y flexibles personal de empleo, etc. Aquellos que voluntariamente pagan el fondo de previsión de vivienda y no pueden pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo debido a la epidemia pueden explicar la situación al departamento de gestión del centro del fondo de previsión de vivienda municipal donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión de vivienda individual. localizado y pasar por los procedimientos de suspensión de pagos. No es necesario proporcionar documentos de respaldo relevantes cuando se manejan procedimientos de suspensión de pago.
(2) Período de pago diferido
El período de aplazamiento para los depósitos voluntarios es de febrero a junio de 2020. Si el depositante voluntario ha pagado el fondo de previsión de vivienda en febrero, el período de aplazamiento será El periodo de pago es de marzo a junio de 2020.
(3) Revisión del pago aplazado
Si un depositante voluntario solicita un pago aplazado, el Centro Municipal del Fondo de Previsión completará el pago en el acto después de la revisión.
Durante el período de aplazamiento, el pago del fondo de previsión para vivienda y el tiempo de depósito del pagador voluntario se calcularán continuamente, lo que no afectará el retiro normal ni la solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda del pagador voluntario.
(4) Depósitos posteriores
Después del vencimiento del período de aplazamiento, los depositantes voluntarios deberán reanudar los depósitos. Antes del 30 de junio de 2020, los depositantes acuden voluntariamente al Departamento de Gestión del Centro Municipal del Fondo de Previsión, donde se encuentra la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, para tramitar los procedimientos de pago atrasado. No es necesario proporcionar los documentos justificativos pertinentes para gestionar los procedimientos de reembolso. Si no se completan los trámites de pago complementario, el período de pago del fondo de previsión de vivienda se calculará de forma discontinua a partir de julio de 2020.
3. Ampliar el plazo para aceptar retiros parciales.
Retiro para compra de vivienda (plazo de aceptación: dentro de los 5 años a partir de la fecha de emisión del certificado inmobiliario o certificado inmobiliario original), retiro de decoración (plazo de aceptación: dentro de 1 año a partir de la fecha de aprobación de la autoridad competente del distrito), retiro anticipado del préstamo (límite de tiempo de aceptación: dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de impresión del certificado de liquidación anticipada) y otros negocios de retiro del fondo de previsión para vivienda que tienen un límite de tiempo de aceptación si el límite de tiempo de aceptación. caduca durante la epidemia, previa solicitud del empleado, el límite de tiempo de aceptación se puede extender a. Para * * * retiros previos a la hipoteca con protección de derechos de propiedad (tiempo de aceptación: dentro de los 20 días a partir de la fecha de impresión del "Formulario de confirmación de retiro del préstamo previo al fondo"), el tiempo de aceptación se extiende hasta antes de que se desembolse el préstamo.
Los requisitos de manejo para el negocio anterior aún se implementarán de acuerdo con las regulaciones originales.
Cuarto, aumentar el monto del reembolso de alquiler mensual
(1) Solicitud
1 Alcance y condiciones de aplicación
Empleados que tengan. Manejó el negocio de retiro de arrendamiento y está hospitalizado o puesto en cuarentena debido a la infección por COVID-19 durante el período afectado por la epidemia, debe estar en cuarentena para observación debido a la prevención y el control de la epidemia, y el personal médico de primera línea participa en el trabajo de prevención y control de la epidemia. y perder temporalmente sus recursos financieros debido a la epidemia, pueden solicitar el monto de retiro mensual apropiado para retiros de arrendamiento se incrementará hasta un máximo del 30 de junio de 2020.
2. Proceso de solicitud
(1) Los empleados están dentro del límite prescrito (el límite manejado por la plataforma de servicios de alquiler de viviendas es de 3000 yuanes al mes y el límite que no cae). dentro del alcance de la solicitud de visa en línea es 2000 yuanes/mes) para solicitar un aumento del monto de retiro mensual, los empleados pueden solicitar cambiar el monto de retiro mensual a través del canal oficial en línea del Centro Municipal del Fondo de Previsión.
(2) Los empleados afectados por la epidemia y bajo gran presión para pagar el alquiler pueden presentar los siguientes materiales de certificación al Departamento de Gestión del Centro del Fondo de Previsión Municipal y solicitar un aumento apropiado en el monto de retiro mensual. :
(1 ) identificación;
(2) Comprobante de estar afectado por la epidemia:
Quienes se encuentren hospitalizados o en cuarentena (refiriéndose al aislamiento médico) debido a la infección por COVID-19 debe presentar su propio certificado hospitalario. Si se requiere aislamiento para la prevención y el control de la epidemia, se proporcionarán los certificados pertinentes emitidos por el comité vecinal local o el centro de servicios de salud comunitario o la unidad de trabajo; el personal involucrado en la prevención y el control de epidemias deberá presentar certificados emitidos por sus unidades de trabajo que confirmen su participación en la prevención y control de COVID-19. Aquellos que hayan perdido temporalmente su fuente de ingresos debido a la epidemia deberán presentar prueba del flujo de ingresos del; banco o comprobante de reducción de ingresos emitido por su lugar de trabajo (si la cuenta del fondo de previsión personal para la vivienda está sellada en una cuenta especial, no es necesario presentar el comprobante correspondiente).
(3) Prueba de alta presión para el pago del alquiler:
Incluyendo el contrato de arrendamiento o factura de alquiler durante el período afectado por la epidemia.
(2) Auditoría
1. Si un empleado solicita aumentar el monto de retiro mensual dentro del límite prescrito, si se aprueba, el empleado puede verificar el monto de retiro mensual en línea.
2. Debido al grave impacto de la epidemia, los empleados solicitaron un aumento adecuado en el monto de retiro mensual. Si los procedimientos están completos, el Departamento de Gestión del Distrito del Centro del Fondo de Previsión Municipal aceptará la solicitud en el acto y la completará dentro de los 3 días hábiles. Los resultados de la revisión se notificarán a los empleados mediante mensaje de texto. Tras la aprobación, los empleados pueden retirar fondos de previsión para vivienda en función del alquiler real pagado.
Quinto, reducir el índice de depósitos
Antes del 30 de junio de 2020, las empresas afectadas por la epidemia y que experimenten dificultades de producción y operación pueden reducir el índice de depósitos del fondo de previsión de vivienda o posponer el pago. de conformidad con el "Proporción de pago del Fondo de Previsión para la Vivienda Municipal de Shanghai. De acuerdo con las reglamentaciones pertinentes, como las Medidas para la Gestión de los Pagos del Fondo de Previsión para la Vivienda (Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai [2018] N° 7), se aplican al Fondo de Previsión Municipal". Centro para reducir la tasa de pago del fondo de previsión de vivienda a menos del 5%.
El alcance de la solicitud, los materiales de la solicitud y el proceso de solicitud están de acuerdo con las "Medidas de gestión de Shanghai para reducir la tasa de pago del Fondo de Previsión para la Vivienda o posponer el pago del Fondo de Previsión para la Vivienda" (Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda [ 2018] N° 7) y el "Comité de Gestión del Fondo de Previsión Municipal de Shanghai [2018] N° 7" Reglas operativas detalladas para reducir la tasa de pago del Fondo de Previsión para Vivienda o posponer los pagos del Fondo de Previsión para Vivienda (Fondo de Previsión de Shanghai [2018] N° 87) se implementará. El Centro Municipal de la Caja de Previsión acelerará la aceptación y revisión, y el tiempo de tramitación se reducirá de 10 días hábiles a 5 días hábiles.
6. Solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda
(1) Ámbito y condiciones de solicitud
Afectados por la nueva epidemia de coronavirus, previa determinación del Ayuntamiento Centro de Previsión, solicita aplazamiento de pago en 2020 Empleados y aportantes voluntarios al fondo de previsión de vivienda de febrero a junio del presente año. Si los empleados y depositantes voluntarios con pago aplazado solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el período de pago aplazado se considerará pago continuo y las demás condiciones de solicitud del préstamo permanecerán sin cambios.
(2) Proceso de solicitud
Para que los empleados de empresas diferidas soliciten préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el proceso permanece sin cambios para los depositantes voluntarios diferidos para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda, consulte; al proceso de revisión de préstamos del fondo de previsión de vivienda. Los empleados y depositantes voluntarios no están obligados a presentar prueba de aplazamiento al presentar la solicitud.
7. El préstamo del fondo de previsión de vivienda está vencido.
(1) Solicitud
1. Ámbito y condiciones de solicitud
Empleados que no hayan liquidado sus préstamos del fondo de previsión de vivienda y se encuentren hospitalizados o en cuarentena debido a Infección por COVID-19. Para prevenir y controlar la epidemia, se llevan a cabo aislamiento y observación, y el personal médico de primera línea participa en el trabajo de prevención y control de la epidemia. Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se encuentran en estado de pago normal antes de enero de 2020 (inclusive). ).
2. Proceso de solicitud
(1) Ubicación de la solicitud
Los préstamos del fondo de previsión puro se procesan en los establecimientos comerciales de Shanghai Housing Guarantee Co., Ltd. y los préstamos de cartera se procesan en el banco prestamista. Manejar en los puntos de venta.
(2) Requisitos de transporte
(1) Identificación
(2) Comprobante de estar afectado por la epidemia:
En; en el caso de COVID-19 Aquellos que estén hospitalizados o en cuarentena (refiriéndose a la cuarentena médica) debido a una infección deben presentar su propio certificado hospitalario; aquellos que necesiten estar en cuarentena debido a la prevención y el control de epidemias deben presentar los certificados pertinentes emitidos por el comité vecinal local; o centro de servicios de salud comunitario o unidad de trabajo; personal médico de primera línea y otras personas involucradas en la prevención de epidemias. Los miembros del personal que participan en la prevención y el control de COVID-19 deben proporcionar prueba de participación en la prevención y el control de epidemias emitida por aquellos que lo han hecho temporalmente; perdieron su fuente de ingresos debido a la epidemia deben presentar certificados de declaración de ingresos bancarios o certificados de reducción de ingresos emitidos por sus unidades de trabajo (las cuentas del fondo de previsión de vivienda personal han sido selladas, no se requieren certificados relevantes).
(2) Auditoría
Si los requisitos de procesamiento están completos, el tiempo límite de revisión no excederá los 3 días hábiles. Si se aprueba, si el préstamo del fondo de previsión para vivienda del solicitante no se puede devolver normalmente de febrero a junio de 2020, no se considerará vencido, es decir, no se cobrarán intereses de penalización y no se presentará al departamento de informes crediticios como una registro vencido, y se realizarán todos los ajustes si se envían. Si aún tiene dificultades para pagar el préstamo, el plazo del préstamo puede ampliarse razonablemente. Durante el período en que el préstamo no esté vencido, la deducción y el reembolso normal encomendados de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y el negocio de reembolso que se haya procesado no se verán afectados.
(3) Procesamiento de seguimiento
Después del período vencido, el prestatario deberá devolver todo el principal e intereses pendientes del préstamo del fondo de previsión para vivienda y cumplir con sus obligaciones de pago normalmente de acuerdo con el contrato de préstamo; si todavía hay Si está vencido, se manejará de acuerdo con las regulaciones originales. Si el prestatario aún tiene dificultades para pagar el préstamo, deberá solicitar una extensión del pago nuevamente, pero a más tardar el 30 de septiembre de 2020.