¿Qué ilustra el incidente de Vanke?

Pregunta 2: Un acontecimiento importante de la oferta de Vanke por un terreno comercial y residencial en Doumen, Zhuhai, por 548 millones de RMB 2010 12 14. Vanke ganó un terreno comercial y residencial en Baijiao,. Doumen, Zhuhai, por un precio total de 548 millones de RMB, equivalente a un precio mínimo de 2.000 RMB por metro cuadrado. La parcela No. 2010-10 está ubicada en el lado este de Baijiao Road, Baijiao Town, distrito de Doumen, cerca de Crocodile Island y Baiteng Lake Resort, y muy cerca de la intersección de Xianghai Expressway y Huxin Road planificada por la ciudad de Zhuhai. La superficie total del terreno es de 137.010 metros cuadrados, la proporción de superficie construida es ≤2,0, la densidad de construcción es ≤20% y la tasa de ecologización es ≥35%. El precio inicial de la parcela es de 2.000 yuanes por metro cuadrado y consta de dos parcelas: la primera parcela es terreno comercial y residencial con una superficie de 715,39 millones de metros cuadrados; la parcela número 2 es terreno residencial con una superficie; de 65521.000 metros cuadrados. El plazo de transferencia es de 70 años para residencia y 40 años para negocios. El 26 de marzo de 2010, Vanke adquirió un terreno de 75.653 metros cuadrados en Chang'an, Dongguan, y comenzó su diseño de bienes raíces comerciales en Dongguan. En la mañana del 14 de diciembre, el proyecto llamado Changan Vanke Center celebró una ceremonia de inauguración, anunciando el inicio del primer proyecto de complejo urbano de Dongguan Vanke. El Centro Chang'an Vanke tiene un edificio de oficinas de Grado A con una altura de más de 260 metros, ocupando el tercer lugar en Dongguan y el primero en Chang'an. Se convertirá en un edificio emblemático en Chang'an. Incidente de la "Puerta de Cartón" 2065 438 + En marzo de 2002, circuló en los principales foros una publicación en línea sobre el uso de "papel" como material de decoración en las casas finamente decoradas de Vanke. La publicación afirmaba que el Shenzhen Vanke Fifth Garden Phase 6, que originalmente afirmaba que "la decoración fina cuesta 3.000 yuanes por metro cuadrado", tenía problemas de decoración, como grandes áreas de moho y pintura descascarada en las paredes. Algunos propietarios abrieron los materiales de decoración y vieron que los armarios, zapateros, etc. en realidad estaban hechos de "papel". La situación es cierta. Vanke admitió los "problemas" y los "rectificó". El presidente de Vanke, Yu Liang, admitió en una entrevista con China.com que hay algunos problemas de calidad y defectos en la Fase 6 de Vanke Park 5, y actualmente los está inspeccionando y rectificando puerta a puerta. "Reemplazaremos todo lo que no hagamos lo suficiente". Los principales problemas durante la decoración incluyen moho en el tablero del gabinete, piedra gris y pintura dañada. Incidente inmobiliario comercial de Vanke en 2012 En 2012, las ventas de Vanke alcanzaron los 141.200 millones, ocupando el primer lugar en la lista de las 50 principales empresas inmobiliarias chinas en 2012. En 2012, hubo 30 proyectos de terrenos comerciales, por un monto de aproximadamente 38,7 mil millones de yuanes y una superficie de aproximadamente 4,57 millones. La línea de productos "Vanke 2049" se lanzó con éxito para crear la "Fifth Canteen", una marca de cadena de catering. con las características de Vanke, con 5 tiendas abiertas; Foshan, Chengdu, Jiangsu y Qingdao han lanzado sucesivamente estrategias comerciales; mientras que Vanke está expandiendo rápidamente el sector inmobiliario comercial, también está preocupado por factores negativos: el matrimonio de Wang Shi, la supuesta baja de Chengdu. precio de adquisición de terrenos, construcción sin licencia de Foshan Vanke Plaza, accidentes de ingeniería e incidentes de puertas con problemas de calidad. QFII mantuvo Vanke A durante cuatro trimestres consecutivos en 2012. Entre ellos, en el cuarto trimestre de 2012, QFII poseía 1.679,46 millones de acciones de Vanke A, lo que representa aproximadamente el 1,74% de las acciones en circulación, con un valor accionario de aproximadamente 1.700 millones de yuanes; en el tercer trimestre de 2012, QFII poseía 79,8677 millones; acciones de Vanke A, que representan aproximadamente el 0,83% de las acciones en circulación, el valor de la participación es de aproximadamente 673 millones de yuanes. En el segundo trimestre de 2012, QFII poseía 151.047.700 acciones de Vanke, lo que representa aproximadamente el 1,56% de las acciones en circulación, con un valor accionario de aproximadamente 13,46 millones de yuanes; en el primer trimestre de 2012, QFII poseía 83,0652 millones de acciones de Vanke; aproximadamente el 0,86% de las acciones en circulación, con un valor accionario de aproximadamente 13,46 millones de yuanes. El valor de mercado es de aproximadamente 688 millones de yuanes. Su filial dañó deliberadamente un sitio arqueológico de importancia nacional el 9 de marzo de 2013. "Vanke Company desarrolló un terreno en Nanjing y descubrió seis tumbas de príncipes y reyes de hace 1.700 años. Aunque los arqueólogos hicieron todo lo posible para detenerlas, las tumbas aún sufrieron daños brutales, según las regulaciones de la ciudad de Nanjing, "entierros subterráneos clave". "Los proyectos con una superficie o superficie de construcción superior a 50.000 metros cuadrados deberán ser excavados antes de la construcción". De junio a octubre de 5438, el departamento arqueológico llevó a cabo un estudio preliminar en un sitio de construcción de más de 50.000 metros cuadrados en Yuhuatai, Nanjing, y confirmó que había al menos dos preciosas tumbas antiguas bajo tierra en el sitio de construcción, que habían sido destruidas. cuando fueron descubiertos.

Los arqueólogos pidieron inmediatamente a la unidad de construcción que detuviera los trabajos y pidieron que se investigara la causa del daño. Sin embargo, el desarrollador de Vanke no detuvo el trabajo inmediatamente y no firmó un acuerdo de trabajo arqueológico con el departamento arqueológico hasta el 18 de marzo. ......& gt& gt

Pregunta 3: ¿Qué es Vanke y qué pasó? Vanke, el promotor residencial profesional más grande del mundo. Las acciones de Vanke fueron adquiridas por Baoneng Yao Zhenhua en el mercado secundario. Actualmente, Wang Shi y Baoneng compiten por el control de Vanke.

Pregunta 4: ¿Qué pasó con la relación entre Vanke Baoneng y China Resources? En pocas palabras, significa aplicar luchas políticas distintivas al campo económico. Wang Shi de Vanke está dispuesto a contar con grandes seguidores detrás de él, de modo que, aunque China Resources es el mayor accionista, no puede participar en el trabajo diario de Vanke. Así que se confabuló en secreto con Baoneng para poseer acciones de Vanke alocadamente, principalmente porque actualmente quiere utilizar a Baoneng para aplastar a Wang Shi hasta la muerte. Pero es demasiado grande... Es difícil predecir lo que sucederá... Es difícil para aquellos inversores que siguieron la tendencia a un nivel alto, y el precio de apertura de las acciones de Vanke fue desafortunado...

Pregunta 5 : ¿Qué pasó con Vanke? Por favor dime la información desde el principio hasta ahora.

Una pelea justa:

El 19 de diciembre de 2015, Vanke y Baoneng tuvieron su guerra comercial anual en el mercado de capitales. Vanke Enterprise Co., Ltd. planea emitir acciones para importantes reestructuraciones y adquisiciones de activos, y sus acciones H se suspenderán a partir de las 18:01. Al mismo tiempo, también se suspenderá la comercialización de todos los productos estructurados relacionados con la empresa.

Anteriormente, Baoneng poseía un total de aproximadamente el 22,45% de las acciones de Vanke a través de cuatro manipulaciones consecutivas de las acciones de AH, ocupando firmemente la posición del mayor accionista. El día 18, Vanke A volvió a alcanzar con fuerza su límite diario. Los analistas de mercado creen que Baoneng todavía puede estar luchando por recaudar fondos. Según múltiples fuentes, Anbang Insurance, que posee el 5% de las acciones, también es un aliado del Grupo Baoneng. Esta noticia no ha sido confirmada por Baoneng y Anbang, pero de ser así, los chips controlados por Baoneng están a solo un paso de activar la línea de oferta pública del 30%.

El 25 de diciembre de 2015, Zhang Xiaojun, portavoz de la Comisión Reguladora de Valores de China, dijo que la Comisión Reguladora de Valores de China está muy preocupada por Baoneng y Vanke. Los compradores de empresas cotizadas y otras personas con obligaciones fiduciarias deberán cumplir sus obligaciones fiduciarias en la adquisición de empresas cotizadas de conformidad con la ley. La decisión de adquisición adoptada por el consejo de administración de una sociedad cotizada debe favorecer la salvaguardia de los intereses de la sociedad y de sus accionistas. La Comisión Reguladora de Valores de China está trabajando con la Comisión Reguladora Bancaria de China y la Comisión Reguladora de Seguros de China para verificar y juzgar este asunto y salvaguardar mejor el orden del mercado y los intereses de todos los participantes del mercado, especialmente los pequeños y medianos inversores.

Pregunta 6: ¿Cómo entender simplemente la “retirada” de Wang Shi del “incidente de Vanke”? Wang Shi es un hombre de negocios concienzudo. En los últimos años no ha vendido terrenos a precios elevados ni especulado con bienes raíces, pero fue precisamente porque no cooperó con la política de sus superiores de utilizar la burbuja del mercado inmobiliario para salvar la burbuja económica que se vio obligado a ¡bajar!

Pregunta 7: ¿Por qué la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales (SASAC) ignoró el incidente de Vanke? SASAC es una agencia ad hoc de nivel ministerial directamente dependiente del Consejo de Estado, que supervisa las empresas y los activos de propiedad estatal en nombre del Estado. En la disputa de alto perfil sobre la participación de Vanke, el grupo estatal China Resources Group debe aceptar la supervisión de SASAC.

El 27 de junio, Xiao Yaqing, director de la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales, respondió en exclusiva a la disputa de Tencent Finance sobre el capital de Vanke en el Summer Davos: “Siempre que sea propicio para el desarrollo del mercado de Shenzhen y el desarrollo de las empresas, en Sasac lo apoyamos "

Se sospecha que la intervención de SASAC en la batalla por el capital de Vanke se excede en su autoridad y se extiende demasiado. Además, SASAC es responsable de mantener e incrementar el valor de los activos de propiedad estatal. Mientras China Resources no viole las regulaciones en la lucha por el capital de Vanke y no provoque la pérdida de activos estatales, SASAC debería ser un "jefe detrás de escena" silencioso y nunca interferir en las operaciones diarias de la empresa. .

Pregunta 8: Baoneng propuso destituir a Wang Shi. ¿Qué pasó con Vanke en 2016? Deberías preguntarle personalmente toda la historia del incidente de Vanke. Personalmente, creo que debería apoyar a Yao Zhenhua como inversor. Wang Shi también es bueno y será su objetivo de inversión favorito.

Pregunta 9: Explique en detalle toda la historia de la adquisición de Vanke por parte de Baoneng. Por qué y cómo Baoneng adquirió Vanke debe ser rentable. Además, Baoneng ha comprado muchos terrenos en Shenzhen a bajo precio en los últimos años. Ahora que ha adquirido Vanke, las casas construidas en él valdrán mucho más.

Pregunta 10: ¿Por qué no habló sobre el comportamiento empresarial en el incidente de Vanke?

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