¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Shanghai?

1. Comprar una casa independiente con propiedad en las ciudades y pueblos de esta ciudad. 2. Pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda de forma continua y normalmente durante 6 meses antes de solicitar un préstamo. 3. La familia del prestatario no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión de vivienda.

1. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Shanghai? 1. Tener residencia permanente en Shanghai u otro estado de residencia válido y tener plena capacidad para la conducta civil 2. Tener una casa legal y válida; contrato o acuerdo de compra, y cumplió con las regulaciones 3. Tener una carrera e ingresos estables, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo 4. Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad en los primeros 6 meses al presentar la solicitud; para un préstamo; 5. Tener buen crédito personal. En el informe de crédito personal, el número máximo de períodos vencidos para préstamos personales en los dos años anteriores al momento de la solicitud del préstamo no excederá 3 períodos (inclusive), y el número acumulado de períodos vencidos no excederá 6 veces (inclusive). Los períodos de mora debidos a la gestión bancaria y otras razones ajenas al prestatario no se incluyen en el cálculo. 6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo. 7. Los gastos mensuales para pagar varios tipos de préstamos para vivienda. , incluido el préstamo del fondo de previsión de vivienda personal que se solicitará, no deberá ser superior al 50% de los ingresos mensuales del hogar, y El ingreso mensual del hogar, después de deducir los gastos mensuales de pago del préstamo, no deberá ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad; 8. Otras condiciones que establezcan las leyes y reglamentos.

2. ¿Cuál es el proceso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Shanghai? 1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. formulario de solicitud y proporcione verazmente la información requerida 2. Complete la información El banco aceptará y revisará la solicitud de préstamo de manera oportuna y la enviará al Centro del Fondo de Previsión de Shanghai de manera oportuna; el Centro del Fondo de Previsión de Shanghai es responsable de su aprobación; el préstamo y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna 3. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión, y el prestatario La pareja firma un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presenta el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Después de la aprobación, el Centro del Fondo de Previsión asignará el fondo del préstamo confiado y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad. tiempo según lo estipulado en el contrato de préstamo. 4. Si la garantía es en forma de hipoteca de vivienda, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda de la zona donde se ubica la vivienda para tramitar los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria. Se deberá firmar el contrato o convenio de hipoteca. tanto por el marido como por la mujer. Si está pignorado con valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro de alianza que los custodiará y conservará.

3. ¿Cómo pagar el préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai? Método de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para pagar el préstamo (denominado "préstamo de compensación"): 1. Método de pago único (denominado "anual"). compensación") - retiro del fondo de previsión para vivienda Un método para pagar el saldo del préstamo en una sola suma, volver a calcular el monto del pago mensual y continuar realizando los pagos mensuales. 2. Método de pago mensual (denominado "compensación mensual"): un método de retirar dinero directamente de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario cada mes para pagar el principal y los intereses del préstamo para vivienda de ese mes. Con el método de pago único, el cliente puede retirar el fondo de previsión para vivienda sólo una vez al año para pagar el préstamo; con el método de pago mensual, el cliente puede retirar el fondo de previsión para vivienda todos los meses para pagar el capital y los intereses del préstamo para vivienda; para ese mes. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado es insuficiente, el prestatario debe recuperar el importe del reembolso de manera oportuna. Retirar el fondo de previsión para vivienda también puede reembolsar préstamos para vivienda comercial. El tiempo de retiro y reembolso del préstamo lo anuncia el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Shanghai. Se puede ver que entre las condiciones para los préstamos del fondo de previsión en Shanghai, es más importante que los compradores de vivienda tengan prueba de residencia local, hayan pagado al fondo de previsión continuamente durante más de 6 meses y tengan un trabajo estable. Al mismo tiempo, el saldo de la cuenta del fondo de previsión y la base de pago tienen un impacto directo en la cantidad de préstamo del fondo de previsión que puede obtener un comprador de vivienda. Según las últimas regulaciones de Shanghai, el monto máximo de préstamo del fondo de previsión que un individuo puede solicitar es de 600.000. Les recuerdo a todos que pueden consultar su cuenta personal con regularidad. Si tienen la intención de comprar una casa, pueden hacer los ajustes necesarios con anticipación para obtener más préstamos del fondo de previsión.