¿Es buena la ciudad universitaria de Dongfang? Además, ¿qué pasa con el Instituto Fundador de Tecnología de Software de la Universidad de Pekín? ¿La gente de la ciudad universitaria de Dongfang no es buena?

Una prisión o campo de concentración con una apariencia preciosa.

Es un infierno donde los buenos estudiantes se vuelven malos y los malos estudiantes aún peores.

Un infierno. La mujer fue violada primero y luego asesinada, se desconocía la causa de su muerte y ella flotó desde el río, el hombre fue asesinado a golpes, ¿y qué más? ¡Se desconoce la causa de la muerte! Lo que es abominable es que las noticias sobre la persona muerta se suprimen y no se permite publicarlas en el mundo exterior. ¡El nivel de consumo aquí también es sorprendentemente alto! Aunque es un rincón de la zona de desarrollo y un suburbio alejado de la ciudad, su nivel de consumo no es menor que el de la ciudad, ¡sino mucho mayor! ¡Incluso más que el nivel de consumo en las zonas urbanas de Beijing!

La escuela hace todo lo posible para hurgar en los bolsillos de los estudiantes.

El Instituto Fundador de Tecnología de Software de la Universidad de Pekín también es muy pobre.

Phoenix Satellite TV News el 19 de febrero Según los informes, antes del Festival de Primavera, un contratista en Langfang, provincia de Hebei, se suicidó tomando pastillas frente a los líderes de la ciudad de Langfang durante una reunión para aclarar los atrasos. de los pagos del proyecto. El contratista que se suicidó se llamaba Chang Guangfeng. Después del rescate, le salvó la vida. Chang Guangfeng, que fue rescatado, vive ahora en un pequeño hotel junto a la estación de tren de Langfang. Todavía está pidiendo fondos para su proyecto. Dijo a los periodistas que en diciembre de 2001, dirigió un equipo de construcción de más de 200 personas para construir la puerta sur y el proyecto de alumbrado público de la ciudad universitaria de Dongfang en la zona de desarrollo económico y tecnológico de Langfang, provincia de Hebei. Inesperadamente, después de pasar la inspección de aceptación, la ciudad universitaria de Dongfang le dijo que no tenía dinero para pagar la tarifa del proyecto de 1,63 millones de yuanes. Durante los últimos dos años, Chang Guangfeng ha buscado repetidamente ayuda de los tribunales y departamentos gubernamentales de Langfang, pero nunca ha podido recuperar el dinero de su proyecto. Al mismo tiempo, sus trabajadores de la construcción lo perseguían y exigían salarios. El desesperado Chang Guangfeng finalmente decidió morir para forzar la deuda.

La ciudad universitaria de Dongfang estableció un nuevo récord de incumplimiento de pago de proyectos en China.

Debido a que no pudo obtener el pago del proyecto que merecía, Chang Guangfeng cayó en una situación desesperada en la vida. Entonces, ¿qué piensan las personas que deben dinero del proyecto sobre la situación y el suicidio de Chang Guangfeng?

Jin Weihua, presidente de Dongfang University City Development Co., Ltd., dijo: "En realidad interpretó una comedia, algo dramático. Creo que si fuera como él, entonces la gente con más deudas que Debería haberse suicidado hace mucho tiempo". Jin Weihua no negó el hecho de que debía dinero por el proyecto. Sin embargo, no creía que Chang Guangfeng se hubiera visto obligado a llegar a un callejón sin salida. De hecho, entre los muchos acreedores de la ciudad universitaria de Dongfang, Chang Guangfeng, que solo tiene una deuda de más de 1 millón de yuanes, no es nada. El periodista vio dicha lista de deudas de la ciudad universitaria de Dongfang. Entre los 65 acreedores registrados en ella, el monto de deuda más alto fue de 51,03 millones de yuanes.

La empresa Jiangsu Huali, donde trabaja Chang Guangfeng, una vez demandó a la ciudad universitaria de Dongfang ante el tribunal de la zona de desarrollo económico y tecnológico de Langfang. El tribunal dictaminó que Dongfang University City Development Co., Ltd. debe pagar todas las deudas pendientes antes de finales de 2002; sin embargo, debido a que el tribunal sólo emitió un fallo, éste aún no se ha implementado; Ma Weiguo, presidente del Tribunal de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Langfang en la provincia de Hebei, dijo: "Hemos bloqueado 8 cuentas de la ciudad universitaria de Dongfang en Langfang y no hay dinero en la oficina del decano Ma Weiguo, el periodista vio eso". Hay muchas otras cuentas relacionadas con la ciudad universitaria de Dongfang. En todos los casos de deuda, como Chang Guangfeng, solo ganaron el caso pero no se ejecutaron. Si Oriental University Town tiene dinero o no, el periodista no puede juzgar. Sin embargo, el periodista vio que muchas propiedades en Oriental University Town están en alquiler y en venta. La plaza de los Campos Elíseos, ubicada en el centro de University Town, también está buscando. Inversión El campo de golf en Oriental University Town también está abierto a la inversión. Está abierto como de costumbre y hay muchas villas al lado del estadio. De acuerdo con las normas pertinentes de mi país sobre ejecución obligatoria, los depósitos, el efectivo y los activos fijos pueden utilizarse como objetos de ejecución en las subastas hipotecarias. Si no hay dinero en la ciudad universitaria de Dongfang, ¿por qué no se pueden utilizar estas propiedades para pagar deudas?

La razón del decano Ma Weiguo es que la ciudad universitaria de Dongfang es muy especial y es una industria educativa. El Estado otorga cierto trato preferencial a la industria de la educación en términos de impuestos y tierras, pero no existe ninguna política que establezca que la industria de la educación también pueda quedar exenta de la ley.

Durante la entrevista, el periodista obtuvo la respuesta del Tribunal Popular Superior Provincial de Hebei a las sugerencias hechas por el Representante del Congreso Popular Provincial de Hebei, Jin Bingzhang, en mayo de 2003. Esta respuesta reveló que la cantidad acumulada adeuda por la ciudad universitaria de Dongfang ha alcanzado los 2.200 millones de yuanes.

El periodista también se enteró de que Dongfang University City Development Co., Ltd. ***, que tiene enormes deudas, tiene dos accionistas: el accionista principal es Langfang Love Japanese Language School, que representa el 80% de las acciones; Corporación de Servicios Empresariales Extranjeros, que representa el 20% de las acciones. Langfang Love Japanese School es una empresa de propiedad total de Jin Weihua. En otras palabras, Jin Weihua posee personalmente el 80% de las acciones de Dongfang University City Development Co., Ltd. y, en consecuencia, soporta el 80% de la deuda. la deuda total de 2,2 mil millones de yuanes, Jin Weihua Las deudas personales suman un total de 1,76 mil millones de yuanes. Incluso el propio presidente Jin Weihua admitió: "Nunca he oído hablar de nadie que deba más que yo".

Durante la entrevista, el periodista se enteró de que la deuda de la ciudad universitaria de Dongfang no sólo es enorme; La deuda se dirige a una amplia gama de áreas, que involucran a más de una docena de provincias y regiones autónomas de todo el país. Incluso las cosas que debe son diversas, incluyendo no sólo los salarios de los trabajadores inmigrantes, los honorarios de construcción y los pagos de materiales de los constructores, sino también las mesas, sillas y bancos en las aulas, los aires acondicionados de televisión en color en la oficina, el césped y los árboles. en la ciudad universitaria, la ciudad universitaria de Dongfang, todos simplemente ocúpenla, no paguen. De camino a la ciudad universitaria de Dongfang para las entrevistas, el periodista escuchó que los lugareños no la llamaban ciudad universitaria, sino "pozo universitario". Durante la entrevista, el periodista descubrió que la ciudad universitaria de Dongfang se parece más a un agujero negro.

Construir viviendas comerciales y villas de alta gama en terrenos educativos

En las actas de una reunión del Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Langfang, se decidió que para apoyar la educación industria en la ciudad universitaria de Dongfang. El precio del terreno transferido a ella se fijó en 55.000 yuanes por mu. Este precio es solo 1/6 del precio de mercado. En otras palabras, cuando la ciudad universitaria de Dongfang obtuvo el terreno, disfrutó del precio preferencial que solo se puede obtener para terrenos educativos. Sin embargo, cuando estas tierras están en manos de la ciudad universitaria de Dongfang, ¿se utilizan todas para la industria educativa?

El periodista entró en el centro de gestión de alquileres y ventas de la ciudad universitaria de Dongfang, realizó una visita sin previo aviso y descubrió que se estaban vendiendo viviendas comerciales bajo el nombre de apartamentos para profesores. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, para el desarrollo inmobiliario en terrenos educativos, los terrenos educativos primero deben cambiarse a terrenos comerciales. Dado que el precio de los terrenos comerciales es mucho más alto que el de los terrenos educativos, se debe pagar la diferencia de precio del terreno. cambiar. El reportero acudió a la Oficina de Tierras y Propiedades de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Langfang para realizar una investigación. El resultado fue que no se había modificado ningún terreno y todo se utilizó para la educación.

Según las cifras proporcionadas por la Oficina de Tierras y Bienes Raíces de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Langfang, el precio actual de los terrenos comerciales por mu es de más de 300.000 yuanes. La ciudad universitaria de Dongfang está desarrollando viviendas comerciales en terrenos educativos. de 55.000 yuanes por mu. Este negocio es de hecho una gran ganancia.

Eastern University Town vende estos llamados apartamentos para profesores sin completar los trámites de cambio de terreno. ¿Podrá resolver los obstáculos legales? ¿Podrá finalmente obtener un certificado legal de propiedad? Fu Yuan, director de ventas del Centro de Gestión de Alquileres y Ventas de la Ciudad Universitaria de Dongfang, afirmó: "Hasta ahora, no ha habido disputas sobre la vivienda.

La Ciudad Universitaria de Dongfang ha construido el campo de golf más grande de Asia". cinturón verde

Durante la entrevista, el periodista también descubrió que en realidad hay un gran campo de golf en la ciudad universitaria de Dongfang. Los campos de golf son proyectos estrictamente controlados por el Estado. Incluso si se construyen en terrenos comerciales, es difícil obtener la aprobación. ¿Cómo la construyó la ciudad universitaria de Dongfang en un terreno educativo?

El campo de golf de la ciudad universitaria de Dongfang está ubicado en la esquina noreste de la ciudad universitaria de Dongfang, cerca de la autopista Beijing-Tianjin-Tangshan, y es muy grandioso.

Zhang Ruina, del departamento de membresía del campo de golf de la ciudad universitaria de Dongfang, dijo que puedes convertirte en miembro aquí siempre que pagues la cuota de membresía y que diferentes lugares tienen precios diferentes. Actualmente, los cinco campos A, B, C, D y E de la ciudad universitaria de Dongfang están abiertos al público, cada uno con 18 hoyos y el número total de hoyos es 90. Se está construyendo otro campo F de 18 hoyos que se completará este año. Según lo entendido por el periodista, la escala actual de 90 hoyos está empatada en el primer lugar con el campo de golf Shenzhen Mission Hills, el más grande de Asia. Si se completan los 108 hoyos, Oriental University City monopolizará el título de campo de golf más grande de Asia.

Ya es ilegal operar proyectos comerciales de golf en terrenos educativos. Pero la ciudad universitaria de Dongfang realmente construyó el campo de golf más grande de Asia. ¿Cómo se aprobó un proyecto así? El periodista acudió a la Oficina de Planificación y Construcción de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Langfang, responsable de la planificación y construcción del proyecto, para realizar consultas. Li Bin, director de la Oficina de Planificación y Construcción de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Langfang en la provincia de Hebei, presentó un mapa reciente de planificación y construcción de la ciudad universitaria de Dongfang que ha sido aprobado por el departamento de planificación. En esta imagen, el periodista no vio ningún plano relacionado con el campo de golf.

En cuanto a la ubicación real del campo de golf, el mapa de planificación indica claramente que el terreno se destina a zonas verdes.

Eastern University Town construyó el campo de golf más grande de Asia en el cinturón verde sin la aprobación del departamento de planificación. El área de 6.000 acres ya representa más de la mitad del área total de la ciudad universitaria. Este tipo de iniciativa puede ser poco común en el país.

¿De quién es la fuente de ingresos de este agujero negro en la ciudad universitaria de Dongfang?

Antes de que esta enorme deuda quedara al descubierto, la ciudad universitaria de Dongfang apareció como la primera ciudad universitaria de China. Esto hizo que mucha gente oyera por primera vez el nombre de "ciudad universitaria".

La ciudad universitaria es un modelo de desarrollo emergente de la industria educativa. El inversor construirá un área de reunión de enseñanza con instalaciones de apoyo, incluidas escuelas, dormitorios, parques infantiles y zonas de estar, así como las correspondientes instalaciones de enseñanza y vivienda.

La ciudad universitaria de Dongfang se instaló en la zona de desarrollo económico y tecnológico de Langfang en 1999. En la actualidad, cubre un área de más de 11.000 acres, lo que lo convierte en el proyecto más grande de la zona de desarrollo. La Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Langfang escribió en un documento de octubre de 2000 que esperaba que la Ciudad Universitaria de Dongfang pudiera ayudar a la zona de desarrollo a mejorar su entorno de inversión y ampliar su popularidad. Hoy en día, la ciudad universitaria de Dongfang está muy endeudada. ¿Qué contribución hace a la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Langfang?

Wang Huiyong, director del Comité de Gestión de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Langfang en la provincia de Hebei, dijo a los periodistas: "No conocemos las cifras detalladas sobre impuestos. Creo que son muy pocas". La Ciudad Universitaria Oriental de 11.000 acres aporta impuestos son mínimos y las contribuciones de talento son borrosas. Un proyecto así, ¿a quién aporta beneficios tangibles? ¿Qué pasa con la situación empresarial de la ciudad universitaria de Dongfang? El presidente Jin Weihua dijo: "El déficit en 2003 fue de unos 10 millones de yuanes".

Con grandes deudas y pérdidas operativas, ¿por qué Dongfang University Town Development Co., Ltd. eligió este proyecto en primer lugar? El presidente Jin Weihua dijo a los periodistas que la razón por la que construyó la ciudad universitaria fue enteramente por su amor por la educación.

El reportero obtuvo los estados detallados de ingresos y gastos de Dongfang University Town Development Co., Ltd. de 1999 a 2003 de Dong Shuzhen, el gerente financiero de Dongfang University Town Development Co., Ltd. Esta tabla muestra que en los últimos cuatro años, la ciudad universitaria de Dongfang solo ha tenido 210 millones de yuanes de fondos propios, pero sus activos corrientes llegan a 3,38 mil millones de yuanes. Si se restan los pasivos de 2 mil millones de yuanes en el libro, el El beneficio es de 1.370 millones de yuanes. En sólo 4 años, obtuvo una ganancia de 1.370 millones de yuanes de 210 millones de yuanes, con una tasa de rendimiento anual promedio del 163%. Esta rápida acumulación de riqueza es realmente impactante. Entonces, ¿de dónde provienen las ganancias de la ciudad universitaria de Dongfang?

Dong Shuzhen, gerente del departamento financiero de Dongfang University Town Development Co., Ltd., dijo: "Hay dos razones, una es el aumento del valor de la tierra y la otra son los bienes raíces". Dado que el propio Jin Weihua posee el 80% de las acciones de Dongfang University Town Development Co., Ltd. Según esta estimación, su deuda personal es de 1,76 mil millones de yuanes. Pero, de hecho, los activos de Jin Weihua son mucho mayores que sus pasivos. La ciudad universitaria de Dongfang proporcionó a los periodistas un estado de ingresos y gastos tan detallado sellado con un sello financiero especial. Como se puede ver en la tabla, la ciudad universitaria de Dongfang tiene 210 millones de yuanes de sus propios fondos y el valor realizado después de la evaluación de activos es de 3.300 millones de yuanes. Después de deducir la deuda, los activos netos de Jin Weihua son el 80% de 1.370 millones de yuanes. 1.096 millones de yuanes, equivalentes a 133 millones de yuanes. Semejante riqueza puede ocupar el puesto 76 en la lista de Forbes de 2003 de las personas más ricas de China. Sin embargo, la riqueza de Jin Weihua ahora sólo está en el papel, porque para realizar los activos de valor agregado de la tierra, todavía no puede evitar el obstáculo de la tierra educativa. Entonces, ¿los departamentos pertinentes le abrirán este obstáculo ante una deuda de 2.200 millones de yuanes?

Un nuevo récord de deuda personal de 1.760 millones de yuanes. El capataz ganó la demanda y no pudo obtener la deuda. dinero para obligarlo a pagar la deuda

Un gran avance en el uso de terrenos educativos para construir villas y la construcción del campo de golf más grande de Asia en 6.000 acres de tierra

Gaoshuo perdió 10 millones y 200 millones en capital el año pasado para adquirir 3.300 millones en activos en sólo 4 años

Puedes echar un vistazo a continuación:

Céntrate en el "agujero negro" de Eastern University Town

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