¿Cuánto sabes sobre la política de préstamos para vivienda de "reducir el RRR y las tasas de interés" después del "New Deal 330"?

(1) Reducción específica del índice de reservas de depósitos para " préstamos para agricultura, zonas rurales y agricultores. Los bancos comerciales urbanos estándar y los bancos comerciales rurales fuera de los condados reducirán el coeficiente de reservas de depósitos en 0,5 puntos porcentuales.

(2) Para los grandes bancos comerciales de propiedad estatal, los bancos comerciales por acciones y los bancos con financiación extranjera cuyos préstamos a la agricultura, las zonas rurales y las pequeñas y microempresas cumplen con los requisitos de reducción específicos, el coeficiente de reserva de depósitos se reducirá en 0,5 puntos porcentuales.

(3) Reducir el ratio de reservas de depósitos de las empresas financieras en 3 puntos porcentuales. Esta es la cuarta vez que el Banco de China ha recortado los tipos de interés y la tercera vez que ha recortado el RRR desde que lanzó la "combinación en cadena" de esta ronda de recortes de tipos de interés y recortes de tipos del RRR en octubre de 2011. Según los registros del sitio web oficial del banco central, esta es la primera vez en más de una década que se anuncian un recorte de tipos RRR y un recorte de tipos el mismo día.

El último calendario de pagos hipotecarios mensuales

Al mismo tiempo, a partir del 28 de junio de 2015, la tasa de interés de referencia para préstamos y depósitos de instituciones financieras en RMB (6,2090, -0,0004 , -0,01%). Entre ellos, el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,85%; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 2%; y las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se ajustaron en consecuencia.

Tabla de ajuste de los tipos de interés de referencia para depósitos y préstamos en RMB de instituciones financieras

La reducción de los tipos de interés de referencia reducirá la presión sobre los pagos mensuales de las personas y familias que quieran comprar un casa. Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo que debido al impacto directo de los recortes de las tasas de interés y los recortes de las tasas RRR, los costos mensuales de los compradores de viviendas continúan disminuyendo. Para los compradores de viviendas, el canal de reducción de tipos de interés sigue abriéndose y el entusiasmo por la compra de viviendas seguirá aumentando.

Cálculo:

Tome como ejemplo un monto de préstamo comercial de 654,38+0 yuanes y un plazo de préstamo de 30 años: la tasa de interés base disminuye en un 0,25%, el pago mensual disminuye por 654,38+0,57 yuanes, y el pago es menor durante 30 años. El interés es de 57.000 yuanes.

Tomemos como ejemplo un préstamo de un fondo de previsión con un monto de préstamo de 800.000 yuanes y un plazo de préstamo de 30 años: la tasa de interés base cayó un 0,25%, el pago mensual se redujo en 112 yuanes y el El pago de intereses en 30 años fue de 40.000 yuanes menos.

(La respuesta anterior se publicó el 29 de junio de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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