Condiciones de solicitud de vivienda asequible en Sanya
Préstamo 1 Cosas a tener en cuenta a la hora de comprar una casa de segunda mano. Las casas de segunda mano no deberían ser demasiado antiguas. La antigüedad de las viviendas de segunda mano tiene un gran impacto en los préstamos. En términos generales, cuanto más antigua es la casa, menor es el préstamo y los bancos no conceden préstamos. Algunos bancos implementan actualmente una política de "período de compra y período de préstamo dentro de 30 años". Por eso, a la hora de comprar una casa, es mejor comprar una casa más joven.
2. Determinar los derechos de propiedad de segunda mano. En el proceso de compra y venta de casas de segunda mano, a menudo surgen disputas debido a cuestiones de derechos de propiedad. Por lo tanto, en el proceso de compra de una casa, debe asegurarse de que los derechos de propiedad de su casa sean claros y tratar de no comprar una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria o un certificado de propiedad inmobiliaria, como una casa de reubicación, una casa de reasentamiento. , y una casa con pequeños derechos de propiedad. Debe saber que el certificado de propiedad o certificado de propiedad inmobiliaria de la casa es el documento más básico. Es difícil obtener un préstamo para una casa sin los documentos completos.
3. Presta atención a tu historial crediticio. El perfil crediticio del cliente también se tiene en cuenta a la hora de aprobar un préstamo. Porque, desde el informe crediticio del usuario, podemos ver la situación crediticia del usuario y si tiene buenos hábitos de pago. Si tiene un salario alto y su cliente tiene mal crédito, no podrá obtener un préstamo. Por lo tanto, para las personas que desean comprar una casa, lo mejor es mantener un buen crédito, como pagar el préstamo a tiempo y pagar los gastos de manutención a tiempo.
4. Elija un banco prestamista adecuado. La mayor ventaja de comprar una casa es que puede elegir su propio banco de préstamos. La política de préstamos de cada banco es diferente. A la hora de elegir un banco, los compradores de vivienda no sólo deben tener en cuenta el plazo del préstamo, sino también el número de sucursales bancarias y la comodidad de pago. Por eso te sugiero que aprendas más sobre el banco y finalmente tomes la decisión que más te convenga.
5. Selecciona el método de pago. La mayoría de los amigos no notaron este problema al solicitar préstamos. La mayoría de los bancos adoptan el método de igual capital e intereses, igual capital e intereses. El método de pago de capital igual distribuye el capital del préstamo de manera uniforme y lo combina con los intereses del capital restante en el período anterior para formar un pago mensual. Por eso, al principio devuelven una gran cantidad y luego la van reduciendo poco a poco. El reembolso igual del principal y de los intereses significa que la cantidad a reembolsar cada mes es igual en la primera mitad del período, la proporción de intereses pagados es relativamente grande y la proporción de capital es relativamente pequeña. Después de la mitad del período de amortización, el ratio de capital aumenta gradualmente y el ratio de intereses disminuye.
6. Evaluar la capacidad de pago de deudas. En los bancos, una base importante para juzgar la capacidad de pago es la prueba de ingresos. Cuando los bancos solicitan comprar una casa, normalmente exigen a los compradores que presenten extractos bancarios en un plazo de seis meses para evaluar su capacidad de pago. Además, grandes depósitos, bonos, inmuebles, etc. También pueden acreditar sus ingresos. Por lo general, el requisito de pago mensual del banco es del 30 al 50% del salario mensual.
Lo anterior son respuestas a las condiciones de solicitud y preguntas relacionadas para viviendas asequibles en Sanya. Espero que mi respuesta te satisfaga y te proporcione algunas ideas para tu pregunta.