Shanghai Lianjia ha eliminado miles de propiedades de segunda mano de los estantes. ¿Cuál es el motivo de la eliminación?
Según datos públicos anteriores de Lianjia, al 19 de marzo, había alrededor de 38.000 casas de segunda mano en el área de Shanghai del sitio web oficial de Lianjia. Sin embargo, el 20 de marzo, la mitad de las segundas. casas de mano fueron retiradas de los estantes en un día, actualmente sólo hay unas 20.000 unidades. La información publicada por Shanghai Lianjia indicó que en respuesta a las regulaciones de los departamentos nacionales pertinentes, algunos listados que no cumplían con los requisitos o tenían información incompleta fueron eliminados después de completar el complemento de información y el trabajo de verificación, se colocarán en los estantes. tras otro. Para muchos compradores de viviendas, Internet está inundado de anuncios falsos, lo que les hace perder mucho tiempo e incluso conduce a estafas. Hoy el editor os hablará de los trucos en las casas de segunda mano. 1. La retirada de Lianjia de los estantes ha revelado la hoja de parra de la industria.
Como industria derivada de la industria inmobiliaria, la intermediación juega un papel importante en el país. La venta de viviendas nuevas, las transacciones de viviendas de segunda mano y los alquileres son ámbitos comerciales de los intermediarios. No todos los ámbitos de la vida tienen una alta opinión de los intermediarios. La razón principal es que están llenos de todo tipo de falsedades, engaños, información y transacciones grises. Muchos agentes inmobiliarios fabricarán algunos listados de viviendas falsos, que son muy ventajosos en términos de ubicación, tipo de apartamento y precio, y utilizarán esta información para llevar a cabo un comportamiento de "pesca" de precios bajos. Este tipo de reglas tácitas en la industria no solo se concentran en ciudades de primer nivel, sino que existen en todas partes del país y se han convertido en un método operativo común en la industria. 2. Shanghai recibe un duro golpe para regular el mercado de la vivienda de segunda mano.
En las transacciones inmobiliarias actuales, las viviendas de segunda mano suponen más de la mitad del volumen de negocio. Para mantener la estabilidad del mercado, el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai promulgó las "Especificaciones operativas (prueba) de verificación de viviendas existentes y publicación de información de Shanghai" el 16 de noviembre de 2020, y el tiempo de reserva finalizó el 20 de marzo. Aunque la familia Lian seguía diciendo que cooperaban, era obvio que estaban estancados en este momento antes de hacer ajustes. Como empresa líder en el sector, no ha asumido el correspondiente protagonismo y responsabilidad social. Aunque no hubo violación, era obvio que no se tomó en serio. 3. Queda un largo camino por recorrer para regular el mercado de la vivienda de segunda mano.
Las transacciones de viviendas de segunda mano en China están muy dispersas y son básicamente transacciones C2C. En este proceso, existe una gran asimetría de información entre los propietarios y los compradores. Aunque el país también ha hecho ajustes, ambas partes de la transacción también se muestran reacias a proporcionar demasiada información, lo que hace que la transparencia de la información sea un lujo y genera muchas disputas. La política de Shanghai es un buen comienzo, pero es sólo el punto de partida, no el final, y todavía se necesitan esfuerzos incansables.
Internautas, ¿qué opinan de las transacciones nacionales de viviendas de segunda mano? Bienvenido a dejar mensajes y comunicarse en el área de comentarios.