¿Es la casa de reubicación en Shanghai el primer hogar? ¿Cómo elegir la casa adecuada en Shanghai?
¿La casa de reubicación en Shanghai se considera una casa?
Existe una casa de reasentamiento. Si compras otra casa, no se considerará tu primera casa. Debe calcularse en base a la segunda casa.
De acuerdo con el "Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para vivienda personal comercial", el número de unidades residenciales en préstamos para vivienda personal comercial debe ser determinado por los miembros de la familia (incluidos los prestatarios, cónyuges y menores). ). Determinación del número de unidades de vivienda completas que realmente pertenecen a los niños (lo mismo a continuación).
Artículo 2 A solicitud o autorización del prestatario, las autoridades inmobiliarias de los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada, capitales provinciales y otras ciudades con las condiciones de investigación consultarán los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través de la vivienda. sistema de información de registro y emisión de resultados de consultas escritas. Si es temporalmente imposible proporcionar los resultados de la consulta de registro de viviendas familiares debido a las condiciones locales, el prestatario debe presentar al prestamista una garantía de crédito por escrito por el número real de unidades de viviendas familiares. Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, se registrará como acta negativa.
Cómo elegir una casa adecuada en Shanghai
Aunque estamos hablando de comprar una casa nosotros mismos, no se pueden ignorar las propiedades de inversión de los bienes raíces. Después de todo, es poco probable que vivas en una casa durante décadas a menos que la mejoren. Cuanto mayor sea la apreciación del valor de la propiedad, mayor será el alcance del reemplazo. El precio unitario de una propiedad determina su potencial de mejora, que es la parte más importante de una propiedad de inversión. En términos relativos, cuanto menor sea el precio unitario, mayor será el margen para aumentar el precio.
En los últimos diez años, el desarrollo general del distrito de Baoshan ha sido promedio o incluso rezagado, pero los precios han aumentado significativamente. La razón detrás de esto es el bajo precio base. En el pasado, mientras el precio unitario fuera bajo, el aumento de precio definitivamente sería grande. Sin embargo, el precio medio actual en Shanghai ha llegado a 50.000. La base baja es sólo relativa, por lo que no utilizamos el precio unitario como criterio para juzgar el potencial y le damos una ponderación de 2 puntos.
Si el precio unitario es inferior a 60.000, obtendrá 2 puntos; si el precio unitario está entre 60.000 y 90.000, obtendrá 1 punto si el precio unitario es superior a 90.000, no obtendrá ninguna calificación; ser dado. La oferta y la demanda son otra consideración importante. Los libros de texto de economía nos dicen que si la demanda es mayor que la oferta, los precios de las materias primas subirán; si la oferta es mayor que la demanda, los precios bajarán.
Después de la introducción del texto anterior, ¿la casa de reubicación en Shanghai se considera una casa? ¿Cómo elegir la casa adecuada en Shanghai? Creo que todo el mundo ya debería entenderlo. De hecho, cuando se trata de comprar una casa en Shanghai, debe comprender los precios de la vivienda en Shanghai y la política de restricción de compras de Shanghai. Es más, en cuanto al precio de la casa y las instalaciones de apoyo alrededor de la casa, sólo tienes que elegir la casa que más te convenga.