Política de la Segunda Cámara de Dongguan 2022
De acuerdo con la política actual de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de Dongguan, si el solicitante del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es un empleado depositado en la ciudad de Dongguan, el pago inicial para la primera o segunda vivienda es de 30, y el pago inicial para el préstamo de la caja de previsión para primera o segunda vivienda para empleados en otros lugares de esta ciudad es de 40 . En pocas palabras, el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para empleados pagados por el Fondo de Previsión de Dongguan es del 30%, mientras que el índice de pago inicial mínimo para los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión en otros lugares es del 40%. Para obtener más información, llame a la línea directa de servicio 12329 del Centro de gestión del fondo de previsión de vivienda de Dongguan.
Normas de pago del impuesto de escritura para la segunda y segunda vivienda
(1) Impuesto de escritura para la primera casa del comprador con un área inferior a 90 metros cuadrados: 1 del valor tasado;
(2) El primer pago de escritura del comprador con un área mayor a 90 y menor a 144 metros cuadrados es: 65438 0.5 del precio tasado
(3) Es superior al; Precio orientativo del mercado en esta región, y la superficie es mayor o igual a 144 metros cuadrados, y el comprador no tiene la escritura de las dos primeras casas ni la escritura de dos o más casas: 3 del valor tasado.
Se considerará como transmisión de derecho de uso de suelo, compraventa o donación de vivienda y recaudación del impuesto de escrituración la transmisión del dominio de terrenos y viviendas por las siguientes formas:
Aportación de dominio de terrenos o casa como capital, utilizar la propiedad de terrenos y casas para pagar deudas, heredar la propiedad de terrenos y casas en forma de ganar una lotería y heredar la propiedad de terrenos y casas en forma de compra anticipada o recaudar fondos para construir casas con antelación. El impuesto sobre la escritura está sujeto a una tasa impositiva proporcional de 3-5. En la actualidad, el impuesto sobre las escrituras se ha convertido en una fuente fija de ingresos fiscales locales, y los ingresos por impuestos sobre las escrituras locales están aumentando rápidamente en todo el país. Los métodos de transferencia de propiedad de varios tipos de terrenos y casas son diferentes, y los métodos de fijación del impuesto sobre la escritura también son diferentes.
El precio promedio de varios tipos de casas es más bajo que el precio guía del mercado de cada autoridad de vivienda del distrito:
(1) Impuesto sobre la escritura para la primera casa del comprador con un área menor a 90 metros cuadrados: Precio de tasación 1;
(2) El impuesto de primera escritura del comprador con una superficie mayor a 90 y menor a 144 metros cuadrados es: 65438 0,5 del precio tasado
De hecho, en comparación con otras provincias y ciudades, el pago inicial para una segunda vivienda en Dongguan es relativamente bajo. Debido a que Dongguan no tiene requisitos estrictos para el pago inicial de casas de segunda mano, solo distingue entre el registro de hogares locales y el registro de hogares extranjeros. Si compra una segunda casa con un registro de hogar local en Dongguan, el porcentaje de pago inicial es solo del 30%. Si compra una segunda casa con un registro de hogar extranjero, el porcentaje de pago inicial es del 40%. Pero al comprar una segunda vivienda, definitivamente existen restricciones en el reembolso del préstamo para la primera vivienda.