¿Cómo transferir la muerte del marido y el préstamo hipotecario a nombre de la esposa?
1 Para tramitar la transferencia del título de propiedad inmobiliaria, se debe acudir a la comisaría de seguridad pública donde se encuentra el registro de domicilio del fallecido. cancelar el registro de su hogar y solicitar un certificado de defunción;
2. Para gestionar los trámites de transferencia del certificado de bienes raíces, debe acudir a la notaría del distrito o de la ciudad (anteriormente, la notaría de la ciudad para la exportación). propiedades comerciales) para obtener la certificación notarial de los derechos de herencia. Existen dos tipos de herencia de bienes inmuebles: una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. Los materiales que deben presentarse son:
(1) El certificado de defunción del fallecido;
(2) El certificado de propiedad u otros documentos de la casa que se requieren para transferir el certificado de propiedad inmobiliaria;
(3) Registro del hogar u otros documentos que puedan acreditar la relación de parentesco entre el causante y el heredero legal;
(4) El certificado de identidad del heredero se requiere para la transferencia del certificado de bienes raíces;
Otros materiales que deben presentarse para la certificación notarial de los derechos de herencia testamentaria: el testamento hecho por el difunto (el testamento debe estar notariado, otras formas de testamentos no ser aceptado porque no se puede determinar su autenticidad);
3. Solicitar el registro de transferencia de casa La persona es el heredero o legatario.
El solicitante deberá presentar ante la autoridad registradora los siguientes documentos: solicitud de inscripción de inmueble (original), certificado de identidad (copia), certificado de propiedad del inmueble (original), certificado notarial de herencia o certificado notarial de aceptación de testamento o legado (original), certificado de pago de impuesto de escritura (original);
4. El legado es diferente de la herencia legal y la herencia testamentaria, y requiere impuestos;
Los procedimientos. para herencia y transferencia de bienes inmuebles son:
1. Cuando los hijos solicitan la transferencia de bienes heredados, también deben obtener el certificado de defunción del fallecido y su propio certificado de heredero. El certificado de defunción del fallecido debe obtenerse de la oficina de seguridad pública del lugar donde está registrado el fallecido; el certificado de heredero debe obtenerse de la oficina de seguridad pública municipal o de la oficina de seguridad pública del condado (distrito); p>
2. Cuando los hijos solicitan la transferencia de bienes heredados, deben confirmar sus propios derechos de herencia. Si los padres tienen otras situaciones legales de herencia, deben obtener el consentimiento por escrito de otros herederos para renunciar a los derechos de herencia antes de proceder; si los padres hicieron un testamento cuando estaban vivos, deben cumplir con las disposiciones del testamento; Vaya a la notaría del distrito o de la ciudad (la casa comercial de exportación original fue a la notaría de la ciudad) para solicitar la certificación notarial de los derechos de herencia.
3.Registrar la transferencia de la casa y el solicitante es el heredero o legatario; .
En resumen, cuando el marido fallece, el préstamo hipotecario se puede transferir a nombre de la esposa, siempre que exista un certificado de defunción y un testamento, los trámites de transferencia se pueden completar según los procedimientos.
Artículo 1065 del Código Civil de la República Popular China
El marido y la mujer acuerdan el sistema de propiedad. Tanto hombres como mujeres pueden acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio serán de su propiedad, y * * * serán de propiedad total o parcial, o total. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hubiere acuerdo o el acuerdo fuere confuso, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.