¿Cuántos apartamentos puede tener una persona a su nombre?
Diferentes ciudades tienen diferentes políticas de compra de vivienda. Si no hay restricciones de compra en la ciudad, siempre que la capacidad financiera sea sólida, puede comprar tantas casas como desee. Si existen restricciones de compra, una persona con un registro de hogar local puede ser propietaria de dos casas y una persona; Las personas con un registro de hogar no local solo pueden poseer una casa, según la unidad familiar. Los residentes extranjeros sólo pueden comprar un apartamento como máximo. Si compra una propiedad que ya posee a su nombre, no se le pedirá que la devuelva, pero si la vuelve a comprar, no será elegible y aún se cobrarán impuestos. En la actualidad, algunas ciudades han relajado las restricciones de compra, pero algunas ciudades de primer nivel aún implementan restricciones de compra. Por lo general, si existen restricciones de compra, una persona con un registro de hogar local puede poseer dos casas, y una persona con un registro de hogar no local solo puede poseer una casa, que se basa en la unidad familiar.
Sin embargo, el registro nacional unificado de bienes raíces aún no se ha implementado, y la vivienda del marido, la vivienda de reforma de vivienda, la vivienda de recaudación de fondos, la vivienda central, la vivienda militar, la vivienda social, etc., no son lo mismo que las viviendas comerciales. Vivienda, por lo que en la actualidad es casi lo mismo que antes. Siempre que la solidez financiera sea suficiente, una persona puede tener n casas a su nombre. Las leyes y regulaciones nacionales no imponen restricciones sobre la cantidad de casas compradas. No hay límite para la cantidad de propiedades que una persona puede comprar bajo su nombre. Sin embargo, algunas ciudades han implementado políticas de restricción de compras. En algunas ciudades con restricciones de compra, una persona solo puede poseer dos casas a su nombre; de lo contrario, no podrá solicitar un préstamo a una institución financiera. Esto requiere distinguir entre diferentes ciudades y diferentes situaciones políticas. En la actualidad, algunas ciudades han relajado las restricciones de compra, pero algunas ciudades de primer nivel aún implementan restricciones de compra. Por lo general, si existen restricciones de compra, una persona con un registro de hogar local puede poseer dos casas, mientras que una persona con un registro de hogar no local solo puede poseer una casa, que se basa en la unidad familiar. Si no hay límite de compra, siempre que la solidez financiera sea suficiente, una persona puede tener varias casas a su nombre.
Base jurídica:
"Reglamento transitorio sobre registro de bienes inmuebles"
Artículo 8
Los bienes inmuebles se registrarán en la inmobiliaria unidad como unidad básica. Las unidades inmobiliarias tienen códigos únicos. La agencia de registro de bienes raíces establecerá un libro de registro de bienes raíces unificado de acuerdo con los reglamentos del departamento de tierras y recursos del Consejo de Estado. En el libro de registro de bienes inmuebles se registrarán las siguientes materias:
(1) La ubicación, lindero, límites espaciales, superficie, finalidad y demás condiciones físicas del inmueble
(2) El tema y tipo de derechos inmobiliarios, contenido, fuente, término, cambios de derechos y otros estados de propiedad
(3) Asuntos que involucran restricciones y recordatorios sobre derechos inmobiliarios
(4) Otros asuntos relacionados.
Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos
Artículo 60
El estado implementa un sistema de registro y certificación de los derechos de uso de la tierra y propiedad de la vivienda.
Artículo 61
Para obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.
Si una casa se construye en un terreno de desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular en el mismo nivel con el certificado de propiedad de la casa modificada, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular en el mismo nivel, se reemplazará el certificado de derecho de uso de la tierra. modificado por el gobierno popular al mismo nivel.