¿Cómo puedo obtener un préstamo si no tengo el certificado inmobiliario para préstamo de vivienda de primera mano?

1. ¿Cómo conseguir un préstamo para vivienda de primera mano si no se ha emitido el certificado inmobiliario?

Cómo solicitar un préstamo para vivienda de primera mano sin un certificado de bienes raíces: 1. Aún puede solicitar un préstamo si el certificado de bienes raíces no ha sido emitido. Generalmente, para compras Al solicitar un préstamo hipotecario al comprar una casa nueva, el comprador de la vivienda completa un préstamo hipotecario. solicitud al banco y proporciona documentos legales como tarjeta de identificación, certificado de ingresos, contrato de venta de la casa, carta de garantía y otros documentos de respaldo. Después de la revisión, el banco proporcionará el préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. 2. De acuerdo con el contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda, el banco transferirá directamente los fondos prestados a la cuenta del comprador. Unidad de venta de casa dentro del plazo especificado en el contrato interior. : ① Un préstamo hipotecario debe tener un certificado inmobiliario antes de poder solicitarlo. Se puede solicitar un préstamo hipotecario sobre plano según el contrato. Para solicitar un préstamo hipotecario, necesita el certificado de bienes raíces original, el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio/certificado de soltería, la información sobre el propósito del préstamo, etc. 1. Puede solicitar un préstamo hipotecario para una vivienda de primera mano con el contrato hipotecario, el comprobante del pago inicial, el documento de identidad del prestamista, el registro civil, el certificado de matrimonio/certificado de soltería, etc. Normalmente, el promotor proporcionará una garantía escalonada hasta que el particular obtiene el certificado inmobiliario y hasta que se complete la hipoteca. 2. Si obtiene un préstamo, el banco no le otorgará otro préstamo basándose únicamente en el contrato de compra de la vivienda. Debe liquidar el préstamo del banco anterior, obtener el certificado de propiedad e ir a otro banco (puede hacerlo). también sea el banco original) para solicitar un préstamo, tenga en cuenta que los préstamos hipotecarios requieren prueba del propósito de los fondos, como comprar una casa, renovar, comprar un automóvil, etc. ②Qué materiales de solicitud se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda: 1. Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco para un préstamo bancario hipotecario para vivienda). 2. DNI del titular del derecho y del cónyuge. 3. Registro de domicilio del titular del derecho y del cónyuge. 4. Prueba de matrimonio del obligante (acta de matrimonio o certificado de soltería expedida por la Oficina de Asuntos Civiles). 5. Comprobante de ingresos (este certificado tiene mayor impacto en el éxito del préstamo bancario hipotecario de vivienda y en el importe máximo). 6. Si el titular del certificado inmobiliario tiene hijos menores de edad, favor de aportar el certificado de nacimiento. De conformidad con el artículo 32 de las "Medidas de gestión de hipotecas inmobiliarias urbanas", al registrar una hipoteca inmobiliaria, se deben presentar a la autoridad de registro para su inspección los siguientes documentos: (1) certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del hipotecado; (2) Solicitud de registro de hipoteca; (3) Contrato hipotecario; (4) "Certificado de derecho de uso de terrenos de propiedad estatal", "Certificado de propiedad de vivienda" o "Certificado de propiedad de bienes inmuebles" para algunas casas, un "Certificado de propiedad de vivienda". y también deberán presentarse otros consentimientos. Comprobante de hipoteca (5) Documentos y soportes que acrediten que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir una hipoteca (6) Materiales que acrediten el valor del inmueble hipotecado; ) Otros documentos que la autoridad de registro considere necesarios.

2. ¿Puedo obtener un certificado inmobiliario si todavía tengo una hipoteca sobre una casa de primera mano?

Vivimos en esta época de casas caras. Comprar una casa cuesta casi la mitad de los ahorros de toda nuestra vida. Generalmente tenemos que pagar el préstamo hipotecario del banco. Todavía necesitamos obtener el certificado de propiedad cuando se completó la solicitud, la hipoteca se depositó en el banco y solo teníamos una copia del certificado de propiedad en la mano. Tuvimos que esperar hasta liquidar el préstamo antes de pagar. Podríamos recuperar nuestro certificado de propiedad original del banco

3. Casa en préstamo, casa de primera mano, quiero venderla ahora, pero el certificado de propiedad aún no se ha emitido, no lo sé. , ¿Qué tengo que hacer? ¿Como cambio de nombre, transferencia de propiedad?

Una casa que ha sido registrada es más problemática. Tienes que ir al desarrollador para cambiar el nombre del contrato por el tuyo. Luego tienes que pagar a la autoridad de vivienda y acudir al desarrollador para cambiar el nombre del contrato. El desarrollador cobrará una tarifa determinada. Si ha sido registrado, primero deberás acudir al desarrollador para realizar los trámites de cambio de nombre. Cuando vas a la Autoridad de Vivienda a pagar impuestos, no debes pagar ni un centavo menos por la tarifa de transferencia

4 Hola, el certificado de propiedad de la casa que compré aún no se ha emitido. un préstamo? Si es así, ¿dónde puedo conseguir un préstamo?

Si desea utilizar una casa como préstamo hipotecario, debe tener: un certificado de propiedad inmobiliaria (que demuestre la transferencia) y un certificado de uso de suelo. Esto es imprescindible. Primero puede consultar con su banco local para averiguar qué programas de préstamos de apoyo están disponibles.