La diferencia entre las casas del Soho y las casas comerciales

¿Cuál es la diferencia entre las casas Soho y las casas comerciales?

1. Diferentes años de derechos de propiedad: las casas Soho se refieren a casas comerciales y residenciales, y sus tipos de terreno son en su mayoría terrenos integrales. terrenos comerciales y terrenos La vida útil es de 40-50 años. Las casas comerciales ordinarias generalmente se refieren a casas residenciales que pueden cotizarse y comercializarse libremente. El tipo de terreno de dichas casas es terreno residencial y el período de uso del suelo es de 70 años.

2. Diferentes ubicaciones: las casas comerciales comunes y el Soho tienen diferentes requisitos de ubicación. Generalmente, las casas del Soho están ubicadas en áreas con una economía relativamente próspera y transporte conveniente. La vivienda comercial ordinaria presta más atención a instalaciones de apoyo como la educación y la atención médica, y puede estar ubicada en áreas urbanas o suburbios.

3. Diferentes tipos y estructuras de casas: las casas Soho son casas comerciales, generalmente con grandes ventanales, y la altura del piso de la casa suele ser de 3,6 a 5,2 metros, que se pueden utilizar como particiones. Las casas comerciales ordinarias tienen áreas funcionales completas, con un dormitorio y un salón, tres dormitorios y dos salones, etc. La altura del suelo de la casa es generalmente de 2,8 metros.

4. El costo de vida es diferente: las viviendas comerciales comunes cobran agua, electricidad y tarifas de propiedad de acuerdo con los estándares civiles. Las tarifas de agua, electricidad, propiedad y otras tarifas para las casas SOHO se cobran de acuerdo con los estándares comerciales. Las tarifas serán más altas que las del agua y la electricidad residenciales, y el costo de vida será más alto.

5. Políticas diferentes: las casas Soho son viviendas comerciales. El índice de pago inicial de los préstamos para viviendas comerciales generales es generalmente del 50% y el período del préstamo suele ser de 10 años. El porcentaje de pago inicial de un préstamo de vivienda comercial ordinario para una primera vivienda está entre el 20% y el 30%. El pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda no es inferior al 40% y el plazo del préstamo es de hasta 30 años. Soho generalmente no tiene restricciones de compra, pero las viviendas comerciales ordinarias tienen restricciones de compra, etc.