¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario en Shanghai?

1. Presentar los documentos requeridos, certificados de bienes raíces o certificados de propiedad de la vivienda, certificados de identificación de uso de la tierra, libros de registro del hogar y certificados de matrimonio; tanto el prestatario como su esposa (las personas solteras deben acudir a la Oficina de Asuntos Civiles local para emitir un certificado único) y un certificado de ingresos (se requiere sello oficial).

2. La valoración de la vivienda se basa en la ubicación, planta, superficie y orientación del inmueble hipotecado. Generalmente se puede pedir prestado entre el 50% y el 90% del valor de tasación de una casa. Después de que el banco firma un contrato de tasación de la vivienda, es necesario pasar por el seguro inmobiliario y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes. Después de la aprobación, se emitirá un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el documento de aprobación. Registro de hipoteca: El prestatario deberá llevar el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca. Los honorarios de la agencia correrán a cargo del prestatario.

3. Una vez registrado el préstamo hipotecario, el banco puede desembolsar el préstamo en la cuenta de ahorros personal del prestatario.

4. Una vez que el banco otorga el préstamo, el principal y los intereses deben reembolsarse antes de que se pueda liberar la hipoteca con el banco correspondiente. Los solicitantes pueden elegir el formulario de préstamo hipotecario que más les convenga según sus requisitos, como el monto, el plazo y la presión de pago.