Proporción de pago inicial para una segunda casa en Shanghai
Las familias residentes que ya poseen una casa en Shanghai o que no tienen una casa en Shanghai pero tienen registros de préstamos para vivienda (incluidos registros de préstamos para vivienda comerciales o de fondos de previsión) solicitan préstamos para vivienda personal comercial si compran una. casa propia ordinaria, se requiere el pago inicial el porcentaje del pago inicial no será inferior al 50%; si se compra una casa propia no ordinaria, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 70%;
A la hora de comprar una segunda vivienda, se debe prestar atención al requisito de que el vendedor debe presentar el certificado de propiedad legal original. Al mismo tiempo, acudir al departamento de gestión de vivienda para comprobar la autenticidad del certificado de propiedad. , y la fuente y registro de los derechos de propiedad de la casa comprada. Incluyendo propietario del vehículo, tiempo de registro, precio, etc. , es necesario confirmar la integridad de los derechos de propiedad del vendedor y comprender si la casa que se compra está hipotecada o compartida con otros.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai:
1. Los prestamistas que solicitan préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda y proporcionar verazmente la información requerida.
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de Shanghai de manera oportuna; el Centro del Fondo de Previsión de Shanghai es responsable de aprobar el préstamo y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.
3. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.