¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de Shanghai? ¿Qué condiciones deben cumplirse?

¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de Shanghai? ¿Qué condiciones deben cumplirse? Hoy, el editor está aquí para compartir conocimientos relevantes con usted.

1. Condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Shanghai:

1. Comprar una casa propia en una zona urbana de esta ciudad; 6 meses antes de solicitar un préstamo Pago continuo y normal del fondo de previsión de vivienda;

3. La familia del prestatario no tiene ninguna deuda impaga del fondo de previsión de vivienda.

2. Lugares de procesamiento de préstamos del fondo de previsión de Shanghai:

Para solicitar un préstamo personal para la compra de una vivienda del fondo de previsión puro, el prestatario puede solicitarlo en cualquier establecimiento comercial de Shanghai Housing Guarantee Co., Ltd.; como los préstamos del fondo de previsión. Si el monto es insuficiente, el prestatario puede solicitar un préstamo combinado en cualquier establecimiento comercial del banco al que se le haya confiado el negocio de préstamos para la compra de viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda.

3. Proceso de procesamiento de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai:

El prestatario solicita un préstamo en el establecimiento de aceptación; el establecimiento de aceptación se encarga de la consulta sobre el estado de la propiedad a nombre de la familia. - el punto de aceptación acepta - firma el contrato - —Aprobación—Trámites de registro de hipoteca en el centro de comercio inmobiliario—Préstamos bancarios.

IV. Plazo para el procesamiento de préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai:

Los materiales de solicitud de préstamo están completos y el plazo de revisión no excederá los 10 días hábiles si las condiciones para la emisión del préstamo son; cumplido, la agencia aceptadora recibirá los "Derechos Hipotecarios Inmobiliarios" El plazo de desembolso del préstamo no excederá los 5 días hábiles posteriores al certificado de registro.

Además, también debemos prestar atención a las siguientes cuestiones:

1 Al solicitar un préstamo de fondo de previsión puro, los estándares de identificación para la primera vivienda y la segunda vivienda mejorada.

La determinación de compra de una primera vivienda se basa en el hecho de que la familia del prestatario (incluyendo el prestatario, cónyuge e hijos menores) no tiene un registro de vivienda completo;

Compra de una segunda vivienda mejorada La identificación de una casa es que la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) solo tiene una casa en la información de registro del departamento de administración de vivienda, y el área de construcción de viviendas per cápita es menor que la anunciada por las estadísticas. departamento en el año anterior. El área de construcción de viviendas per cápita en la ciudad se basa en esto;

La compra de una casa con derechos de propiedad garantizados se determinará como la primera casa.

2. Si es necesario utilizar efectivo para compensar el exceso de la tarifa de reasentamiento para la demolición y el reasentamiento de viviendas de propiedad, ¿puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión puro para el exceso de la tarifa de reasentamiento?

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión puro para viviendas con derechos de propiedad de demolición y reasentamiento, además de cumplir las condiciones de solicitud de un préstamo del fondo de previsión para viviendas comerciales ordinarias, también es necesario obtener el consentimiento por escrito de el equipo de reubicación y la casa comprada se puede registrar como hipoteca.

Si es de naturaleza de reubicación y reasentamiento, y hay un cierto número limitado de años para la transacción de transferencia de casa, las casas que se encuentran en el período de transacción de transferencia restringida no pueden solicitar el fondo de previsión para vivienda. préstamos de compra.

(La respuesta anterior se publicó el 8 de diciembre de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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