¿Por qué las empresas que cotizan en bolsa venden inmuebles de forma concentrada?
¿Por qué las empresas que cotizan en bolsa venden inmuebles de forma concentrada?
¿Por qué las empresas que cotizan en bolsa venden repentinamente inmuebles de forma concentrada? La pregunta que preocupa al mercado es, una vez vendidas las propiedades, ¿qué otros activos pueden vender estas empresas cotizadas para mejorar su rentabilidad?
El mercado cree que, por un lado, a medida que los gobiernos locales continúan introduciendo políticas de control inmobiliario, un número considerable de empresas que cotizan en bolsa creen que hay poco margen de apreciación en la inversión inmobiliaria. El hecho de que los precios de la vivienda todavía estén en un nivel alto significa que primero quieren estabilizarse. Esto demuestra que las empresas que cotizan en bolsa empiezan a mostrarse cautelosas sobre las tendencias futuras en el sector inmobiliario. Por otro lado, para producir un buen informe semestral, las empresas que cotizan en bolsa venden o transfieren activos ineficientes. Esto no sólo puede mejorar los indicadores financieros como el rendimiento de los activos netos, sino también hacer que la empresa tenga menos activos, en línea con. el gusto actual del mercado y ayudar a que las acciones de la empresa aumenten. Conveniencia con la refinanciación. Algunos analistas creen que en el mercado se han disparado los precios de los metales no ferrosos, representados por el acero en espiral y la arena y grava de hierro, y también están aumentando considerablemente los precios de los productos agrícolas, representados por la carne de cerdo y los huevos. Esto muestra que los fondos de mercado no han entrado en la economía real, pero están causando sensación en los mercados de materias primas y capitales
Las acciones de Hongdou liquidaron "propiedades de inversión" por valor de 955 millones en el mismo período del año pasado
Este año se publican todos los datos del informe semestral y, en realidad, hay 1.163 propiedades de inversión inmobiliaria que han disminuido en comparación con el informe del primer trimestre. El mercado se sorprendió al descubrir que entre las empresas cotizadas que divulgaron propiedades de inversión, el 77,8% vendía casas.
Las estadísticas de mercado revelan que entre los representantes de las empresas que cotizan en bolsa que venden bienes raíces se incluyen: Las acciones de Hongdou liquidaron "propiedades de inversión" por valor de 955 millones en el mismo período del año pasado. En la primera mitad del año, Zoomlion se deshizo de “propiedades de inversión” por valor de más de 60 millones de yuanes. En la primera mitad del año, Tiantan Biotech se deshizo de “propiedades de inversión” por valor de más de 34 millones de yuanes. Además, también se han autorizado las propiedades de inversión de cinco empresas: Yuanda Holdings, Tianxia Wisdom, Shandong Pharmaceutical Glass, Western Mining y Chenming Paper.
Nueve de cada 14 firmas de valores vieron sus inversiones inmobiliarias reducirse en la primera mitad del año
Un periodista del Beijing Youth Daily observó que, como uno de los grupos más sensibles a la Según los informes semestrales de 14 sociedades de valores que cotizan en bolsa este año, hasta finales del segundo trimestre, nueve empresas habían visto reducidos sus proyectos de inversión inmobiliaria en comparación con finales de 2016. Sólo cinco empresas, incluida CITIC Securities y Valores Industriales, aumentaron la inversión inmobiliaria durante el mismo período, con sus activos de inversión inmobiliaria por un total de 3.017 millones de yuanes.
Huatai Securities, que había estado ampliando su escala de inversión inmobiliaria, cayó por primera vez de su posición número uno en activos inmobiliarios de inversión. A finales del segundo trimestre de este año, la escala era de solo 877 millones de yuanes, una disminución de aproximadamente 253 millones de yuanes en comparación con finales de 2016. Huatai Securities ha estado ampliando su inversión en bienes raíces en los últimos años. A finales de 2013, finales de 2014 y finales de 2015, su escala de inversión fue de 625 millones de yuanes, 674 millones de yuanes y 1.301 millones de yuanes, respectivamente. A partir de 2015, el crecimiento de los activos inmobiliarios de inversión de Huatai Securities comenzó a acelerarse, con una tasa de crecimiento del 93,11% en comparación con 2014.
Pan Shiyi, Wang Jianlin y Li Ka-shing están ocupados vendiendo proyectos inmobiliarios.
Los movimientos del promotor inmobiliario Pan Shiyi también han llamado mucho la atención menos de 10 días después. Pan Shiyi vendió Shanghai Hongkou SOHO, el 5 de julio, SOHO China lo lanzó nuevamente. Hay noticias de que dos proyectos, Guanghua Road SOHO2 y Lingkong SOHO, se venderán en bloque. Si se vende con éxito, significará que dentro de cuatro años a partir de 2014, SOHO China retirará más de 34 mil millones de yuanes mediante la venta de propiedades de oficinas en Beijing y Shanghai. El informe de trabajo de Wanda Group para la primera mitad del año publicado el 6 de julio mostró que de los ingresos totales de Wanda Group en la primera mitad del año, el negocio inmobiliario representó el 42,1% y el negocio de servicios representó el 57,9%. En comparación con el 45% del año pasado, la proporción de ingresos del negocio inmobiliario en el primer semestre de este año cayó casi 3 puntos porcentuales. La continua reducción del segmento inmobiliario por parte de Wanda Group se deriva de su cuarto objetivo de transformación estratégica propuesto en 2015, que es eliminar el sector inmobiliario y pasar a una empresa basada en servicios. En 2016, cuando las ventas de bienes raíces estaban en auge, Wanda Group aún así redujo audazmente su objetivo de ingresos inmobiliarios de 60 mil millones de yuanes e implementó decididamente una transformación corporativa.