Límite de préstamos del fondo de previsión de Shanghai 2023
1. Siempre que haya pagado al fondo de previsión de forma continua durante un año, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, sin importar qué casa sea. Pero sólo se puede utilizar un conjunto de préstamos del fondo de previsión al mismo tiempo. Si desea volver a utilizarlo, primero debe liquidar el préstamo del fondo de previsión (no relacionado con préstamos comerciales). 2. Generalmente los hombres tienen 60 años y las mujeres 55 años. Puede haber políticas de flexibilización locales en varios lugares (hasta 5 años adicionales). Si una pareja está junta, el cálculo se basará en la de mayor antigüedad. 3. La tasa de interés permanece sin cambios, pero el pago inicial puede aumentar (Beijing, Chengdu, Chongqing y otras ciudades han aclarado que los préstamos del fondo de previsión se utilizan para segundas viviendas y el pago inicial se incrementa al 50%. Otras ciudades no están seguras sobre esto). 4. Este dinero pertenece al Centro de Gestión del Fondo de Previsión, pero el Centro de Gestión del Fondo de Previsión no es una institución financiera y no tiene derecho a prestar dinero.
Objetividad jurídica:
Medidas de gestión de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai
Artículo 9
El importe de cada préstamo del fondo de previsión debe Ser Alcanzar los siguientes límites:
(1) no será superior al límite del préstamo determinado con base en el múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario;
(2) no será superior al límite del préstamo determinado en función de la proporción del precio total de la vivienda. El límite del préstamo;
(3) no será superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es:
La base salarial del prestatario para calcular el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda × proporción prescrita × 12 meses × plazo del préstamo;
(4) No deberá exceder el máximo monto del préstamo. *** El período es más corto que este método.
Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Individual del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai
Artículo 8
Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Individual del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai
Artículo 8 Artículo 8
El período máximo estipulado en el Párrafo 2 estará sujeto al período de aplicación;
Si el período de solicitud es más largo que el período máximo estipulado en el Párrafo 2 de estas Medidas, el prevalecerá el plazo máximo.