Cómo cobrar honorarios de agencia en Shanghai Lianjia
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Cómo cobrar la tarifa de agencia de Lianjia en Shanghai
1. La tarifa de agencia de Lianjia se basa. sobre el 2,2 del precio total de transacción de la casa. También se cobra una tarifa de servicio de garantía del 0,5 del precio total de transacción de la casa. También hay un servicio de pago de tarifas para que los consumidores elijan si se requiere una tasación del préstamo durante la compra y venta de bienes raíces, se cobrará una tarifa de tasación de 600 yuanes por unidad. 2. Si alquila una casa, la tarifa de agencia que cobra Lianjia es 100 del alquiler mensual, y el comprador y el vendedor pagarán 50 cada uno.
¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa a través de un intermediario?
1. A la hora de buscar un intermediario para comprar una casa, debes encontrar una empresa grande y formal, y Verifique cuidadosamente la licencia comercial de la empresa intermediaria y si el intermediario tiene un certificado de calificación.
2. En segundo lugar, también debes verificar si la casa realmente existe y si está en venta. Antes de vender la casa, debes preguntar sobre los honorarios de agencia.
3. En cuanto a la tarifa de agencia, debes discutirlo antes de comprar una casa. Cuánto se cobrará la tarifa de agencia y quién lo pagará, está todo claro antes de pasar al siguiente paso.
4. Al comprar una casa, debe confirmar si la casa pertenece al propio arrendador, pedirle que muestre su documento de identidad y su certificado de propiedad inmobiliaria, y asegurarse de confirmar que la casa la proporcionó el arrendador. El intermediario es seguro y legal.
5. Examinar una casa es un proceso importante. Debe prestar atención a si la casa tiene problemas como un aislamiento acústico deficiente y un entorno circundante deficiente. También debe verificar cuidadosamente si hay grietas o goteras. la pared.
6. Al firmar un contrato, asegúrese de firmar un contrato formal. Deje claro si el contrato se firma con una empresa intermediaria o con el propietario. Deje claro quién es el vendedor y cómo pagar. la casa, y otros detalles para evitar ser engañados.
7. Antes de comprar una casa, también conviene informarse de los gastos de agua, luz, propiedad, gas y otros de la casa para evitar que el intermediario cobre tarifas arbitrariamente y provoque futuros conflictos.
8. Después de comprar una casa, debes conservar la información de contacto del propietario para poder resolver los problemas a tiempo, por eso es importante aclarar responsabilidades.
El editor resume: Esta es una breve introducción a cómo Shanghai Lianjia cobra las tarifas de agencia. ¡Espero que sea útil para todos! Hoy en día, muchas personas compran casas a través de intermediarios, pero deben encontrar intermediarios confiables, de lo contrario serán engañados fácilmente.
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